シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[853: マンション検討中さん]

確かに、スミフの重厚な建物の仕上がりには期待したいですね。
（残念ながら購入者でなく市民としてですが。）
骨格からして違いますね。それこそ、他を寄せ付けない感じです。
タワーなのに杭なしとのことだし。それだけ駅前は地盤がいいんでしょう。
ここらへんのところは他物件にツッコミが入るのを避けたいのか繊細なところなので、
敢えて、宣伝してないですね。
どっちも間違いなく優良物件なので、立川とは兄弟タワーとして
やってけばいいんじゃないでしょうか？
中古市場になってもなにかと比較検討はあるかと思います。

[854: 848]

いや、だから国分寺は坪400とかなんでしよ？
平均で340、低層では300以下が多数あった立川タワーと比べて質がいいとかは当たり前の話では…

[855: 検討板ユーザーさん]

私がここに決めた一番の理由は地盤の硬さと施工が竹中だということです。
タワーで直接基礎にできるだけの硬い地盤というのはすごい魅力。
なんでもっとアピールしないんだろうと思ってましたが、、、周りの物件への配慮という考え、なるほど。
国分寺は駅から少し離れるだけで坂になってますもんね。

[856: マンション検討中さん]

坪450ですよ〜

[857: 匿名さん]

立川の方が遥かに発展してるし生活自体は遥かに楽しいだろう。。けど、国分寺は閑静な住宅街として見れば好きな人には最高に良いマンション。　

[858: 通りがかり]

>>854 848さん
立川の価格は、２年前ですから、このマンションと比較しても、あまり意味がないのでは？
国分寺と立川は、街の性格が全く違いますから、完全に趣味の問題です。
いずれにしろ、こんな高額物件、買える方は、ごく少数ですが・・・・・・

[859: マンション検討中さん]

発展してるとはいえ、電車で10分くだるわけで。
都心により近いほうが価値はでかいです。

[860: 入居予定]

>>859 マンション検討中さん
そうなんですか？
さっき、羽田空港から空港バスで帰って
きましたがちょっとくらいくだっても
やはりある程度の便利さは
あったほうがよいかも。。。
国分寺行きのバスが時間帯によって
全くないんです（´д` ）

[861: 匿名さん]

今モデルルーム行ったらイーストの間取りと価格教えてもらえるのかな？
それとも販売開始の8月下旬になってから解禁？
最近モデルルーム行った人いますか？

[862: マンション検討中さん]

>>855さん
国分寺や多摩周辺じゃなくて、湾岸のタワーなどは、自社（スミフ）でも他社でも、長い杭ですからね。
私は関係者じゃないんで、客観的にそうじゃないかな～と思って。
そういう意味です。
国分寺はガチなところと、軟弱なところが多少マダラといいますか。
恋ヶ窪の一部には弱いところがあるみたいです。
ここ（このタワー）は、行政の肝いりですから、そこは踏まえているでしょう。
小平（自衛隊）みたいに、間違いなく一帯全体がどうしようもないほどガチガチなところは、
景色が全く面白くないですからね。
まあ、あそこは小金井公園があるからいいけど。

[863: マンション検討中さん]

このマンションの24時間換気システムいいですね。
うちのはベランダの窓よ横に換気口があってパコパコ押して調節するタイプなので。

[864: 通りがかり]

>>860 入居予定さん
国分寺行きのバスが有ると知りませんでした。
ありがとうございました。

[865: 入居予定]

>>861 匿名さん
いかないと教えてもらえませんよ。
特殊な売り方なので。

[866: 匿名]

タワーの高層階で猫を飼ったら、落下の危険性はありますか？

[867: 匿名さん]

>>865 入居予定さん

売り方特殊なんですか？

ウエスト1期逃したので、下手に中低層階買うより、間取りと価格次第ではイーストの1期の方がいいかなと比較したいんですよ。
前にモデルルーム行った時はイーストはまだと言われて。

のびのびだった販売予定時期が8月下旬で止まってるようだし、今行ったらイーストの話きけるのか知りたくて。
ちょくちょく行ける距離でもないんです。

[868: 匿名さん]

国分寺は立地が最高だからかなり高額でしょうね。　住むには静かだし、買い物だって駅直結だから立川まで立川市民より早く着くでしょうし。　中央線はとにかく速いので都心へ遊びに行くのも便利。　ここは都心と立川へのアクセス最高だから、高いのが当然だよね。

[869: 匿名さん]

沿線住民ですが、いまどの位まで出来てるのか気になります。
スミフらしい洗練された外見になるだろうなと楽しみです。

[870: 匿名さん]

西武線について殆ど書かれてないが、
多摩湖線や国分寺線を使えるのも結構いいと思う。

[871: マンション検討中さん]

マンション前にできるバスターミナルは、南口のバスもこちらに来ると思われますか？

[872: 匿名さん]

>>868 匿名さん

立川には直ぐ着くから買い物は便利でしょうが、都心へ通勤とか結構キツイ。満員電車でずっと立ってないとならないからね。