シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7718: 通りがかり]

>>7712 W住人さん
吉祥寺や立川の雑踏よりは静か、閑静な住宅街よりは賑やか、中庸の賑やかさを好む方に向いていると思います。

[7719: 名無しさん]

以前住んでいたマンションでは200mの所にある消防団と窓との間に遮るものがなくサイレンの音をもろに拾ってました。夜中に緊急車両が隣接道路を走るたびに起こされてました。ここではそのようなこともなく夜中に起こされることはありません。

[7720: eマンションさん]

>>7691 匿名さん
知性を微塵も感じさせない文章ですね。

[7721: W住人]

>>7716 住民さん

方角によるのですね。いまは救急車だけ停車しています。

[7722: 通りがかり]

>>7709 住民さん
このマンションは、食べ歩きが好きな方にも向いていますね。国分寺だけでも相当お店が有ると思いますが、他の駅の駅前レストランまで守備範囲に入ると、本格的になります。

[7723: 通りがかり]

>>7716 住民さん
自治体が発する警報まで聞こえなくなると多少問題がありますね。

[7724: W住人]

>>7717 eマンションさん

あなたは小金井市の小役人？(笑)

武蔵小金井が国分寺を上回っても下回っても
どちらでも良いですよ。

武蔵小金井がさらに発展するのを応援します。
良いお店ができたらお隣駅に買い物にいくのが楽しみになります。

[7725: 通りがかり]

>>7715 通りがかりさん
このマンションは、狭い住環境を使いこなせる方に最適です。何故なら、一定の資金力を前提にこのマンションを購入すると、駅徒歩５分のマンションよりはるかに狭い部屋を購入することになります。それでも、駅直結マンションに住みたいと言う方のためのマンションです。例えば、『兄弟二人で一部屋』を我慢できるとか、徹底的な断捨離をできるとか、本アルバム食器類の類いが少ないとか、色々と制約条件が出て来ると思います。

[7726: 通りがかり]

>>7724 W住人さん
その通りです。駅直結マンションに住むと、近傍の駅の駅前が行動範囲に入ります。各駅の駅前に商業施設が開業する都度、どんどん便利になって行きます。国分寺と武蔵小金井が、競争して益々発展すると良いですね。

[7727: マンション検討中さん]

なんだかんだ言っても、大量の売れ残りがあるのは事実なんだから、
値決めで利益を盛りすぎたのでしょう。

[7728: マンション掲示板さん]

>>7707 通りがかりさん
低層北西ですが、いろんな所に住みましたが今までで一番の静けさです。日立の森や鳥が飛んでる姿が見えたり、結構景色も抜けてるので、うるさいと思ってたのに意外でした。エレベーターの隣の部屋も耳をつけても全く音がしません。

[7729: 匿名さん]

>>7726 通りがかりさん
ミーツの現状を見ていると、国分寺が発展したように思えないのですが。。

[7730: 通りがかり]

>>7728 マンション掲示板さん
高級な造りのマンションは、防音がしっかりしているので、窓を閉めれば、外部の騒音や隣家の音はほとんど聞こえません。ただし、構造上、低周波の振動や、上の階の床の振動は伝わります。北側は、外部の騒音も少なそうですね。

[7731: 通りがかり]

>>7727 マンション検討中さん
利益を盛り過ぎているとすれば、今後大幅値引きが有ると思いますが、どうなるでしょうか？
利益幅が小さいと、ほとんど値引きできないでしょう。

[7732: 通りがかり]

>>7725 通りがかりさん
このマンションは、常に新鮮な食材で料理を作りたい方に最適です。食事の都度、必要な食材を少量買って来て料理をすることが可能です。１日に２回３回買い物に行っても、苦になりません。常に新鮮な食材、出来立てのお惣菜を購入できます。逆に言うと、格安の食材を大量に購入したい方には向いていません。

[7733: 通りがかり]

>>7729 匿名さん
北口は、パチンコ屋と飲み屋程度しか無かったので、少し発展したと言うことだと思います。

[7734: 通りがかりさん]

少なくとも、スレの民度は武蔵小金井クロスの方が安心できますね、、

[7735: マンション検討中さん]

>>7731 通りがかりさん

住友不動産の場合は値引きは期待できないです。
値引きがあるとすれば、交渉を重ねて真剣に検討しているかたに最後の最後に提示されるかどうかだと思います。
利益を盛りすぎているかどうかは我々には分かりませんしね(^_^;)

[7736: 検討板ユーザーさん]

吉祥寺のアトレ、立川のグランデュオみたいにならないかな？ミーツは何がいけないのか？あまりにも不人気で不思議です。すでに撤退だらけで寂れてますよね。

[7737: 匿名さん]

>>7736 検討板ユーザーさん

比較対象が間違ってる。
比較するなら武蔵小金井とした方がいいよ。
その意味では別に不人気ってこともないかと。吉祥寺と立川以外はみんなどんぐりの背比べ。