シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7115: マンション検討中さん]

>>7114 マンコミュファンさん
ありがとうございます。また、不動産屋さんに見せてもらい音を確したいと思います。

[7116: 匿名さん]

>>7111
音は20階も30階も同じです、騒音計を持って測らせてもらいました。聞いた感じも同じですね、たかが30メートルちょっと上がったくらいじゃ何も変わりません。

他の方も言ってますが窓を閉めたら聞こえないと思って良いです。
防音サッシの性能がT3です（イースト）。

当然ですがお部屋を静かにして耳を澄ませばホームのアナウンスが始まる前のチャイム(?)は、わずかに聞こえます。

[7117: マンション検討中さん]

>>7116 匿名さん
おお、ありがとうございます。こういう実際データ助かります。20階ぐらいなら音は気にしなくていいって事ですね。本当にありがとうございました。また、悩み抜きます。間取り、高さ、広さ、眺望対決になりそうです。

[7118: 通りがかり]

このような高級マンションは、窓を閉めれば、低層でも騒音は全く問題がありません。

[7119: マンション検討中さん]

西向き高層階住戸にお住いの方、夏場の日当たりについて教えてください。

西向き住戸は眺望の点で魅力的なのですが、ネット情報では「灼熱」とか「暑いのでオススメしない」等々色々なコメントを目にします。

実際こちらのマンションではどうですか？

[7120: 通りがかり]

個人差が有りますが、一般的には富士山が見える眺望は、価値が有ると思います。

[7121: 住んで半年ちょっと。]

>>7119 マンション検討中さん

南西か北西がより眺望を楽しめます。
Low-Eサッシの遮熱、ハニカムツインのブラインド、庇の長さもあり灼熱にはなりませんよ。

[7122: 住んで半年ちょっと。]

東南、北東の眺望も見てみたい。だれかUPして～。

[7123: 通りがかり]

>>7121 住んで半年ちょっと。さん
富士山の眺望は素晴らしいですね。西日は多少暑いですが、冷房の光熱費が少し高くなる程度でしょう。

[7124: 通りがかり]

>>7122 住んで半年ちょっと。さん
360度見渡せる部屋は有りませんから、眺望の情報交換は良いですね。

[7125: 通りがかりさん]

動線を工夫すればミーツも活気が出るようなきもしますが、家賃が高すぎてテナントが見つからないのかな？

[7126: 名無しさん]

東南角のL字窓からも富士山が見えます。東京タワー、横浜ベイブリッジ、ランドマークタワーも見えます。

[7127: 匿名]

>>7119 マンション検討中さん
西向きでも、夏場は遮熱ブラインドをしていれば冷房要らない日も多かったですよ。
因みに冬は暖房が要らない位暖かいです。

[7128: 匿名さん]

>>7125
先月ミーツの腕章をつけた人達がどの方向から何人ずつ来ているのか、人の流れの調査をやっていましたよ。

[7129: 名無しさん]

東南角ですが、冬でも日中は晴れていれば暖房なしで大丈夫です。冬の朝は朝日が強いので、気になる日はカーテンをすることもあります。薄手で明るい色の生地にしておけばカーテンをしていても部屋の中がかなり明るいです。西側は夕方がそんな感じになるのでしょうかね。

[7130: 通りがかり]

>>7129 名無しさん
冬場は、太陽の位置が低いので、部屋の中まで陽射しが入ります。かなり暑くなりますので、窓を開けて冷気を入れます。暖房どころではありません。

[7131: 匿名さん]

>>7122 住んで半年ちょっと。さん

これだ！
北東は最高！
朝の日差しで目がさめる。
１日の始まりを感じることができる部屋です。

[7132: 匿名さん]

>>7122 住んで半年ちょっと。さん

バルコニーが3つもあるのでお買い得感は
高いです。

[7133: マンション検討中さん]

日当たり・眺望についてについてコメントくださった皆さま、ありがとうございました。

灼熱とまではいかなさそうで安心しました。

それにしても夕焼けの富士山、綺麗ですね！
北東もいいんですね。

方角はそれぞれの良さがありそうですね。

[7134: 通りがかり]

東側の朝日も良いですね。北側は、北関東の山並みが見える日が有りますね。