シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[689: 匿名さん]

お写真ありがとうございます！
杭とかそういったものは終わった段階、というかんじなんですかね？
あまり詳しいことは知らないですが…
気が付いたらあっという間に建物ができているのだろうなぁと思います。
たまに見に行くと大きくなっていたりして楽しくなってくるかもしれないです。
何事も無く、無事に竣工しますように。そんな気持ちでいっぱいです。

[690: マンション検討中さん]

ようやく地上に出てきましたね。今は想像できませんが、建てば恐らく凄いマンション出来上がるて思ってます。楽しみです。

ところで、杭は打っておらず、直接基礎という工法らしいですよ。

[691: 匿名さん]

この前初めて中央線乗ってみました。新宿から国分寺て近いですね。特快で20分は驚き。

それで且つ直結なら、不便ないですね。それも、今までにないくらい駅近い直結と聞いてますが、大したもんです。

街を歩きましたが、お店はあって買い物や飲食店には困らなそうですが、なんとなく地味に感じましたが、これから街全体変わっていくんでしょうか。

[692: 契約者]

シスコンのオプションって高くないですか？
ダウンライトがひとつ45000円って妥当ですか？

[693: 入居予定]

>>692 契約者さん
そんなに高い感じはしませんが
一般的にどれくらいでしょうか？

[694: 匿名さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[695: 匿名さん]

本日、撮影！
画像が逆さまでした

[696: 匿名さん]

おお！全体像が見える写真等ありがとうございます。
壁の隙間から覗き見る程度でしたので。

私は金額的に早々に諦めましたが、中央線沿線に住んでいるので気になります。
主婦的には、駅北口にドラッグストアが2軒と、100円ショップがほぼ並んであるのは羨ましいです。。
地味なハナシでスミマセン。

[697: 周辺住民さん]

>>692 契約者さん
「住友不動産シスコン」に関する口コミ情報がありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211014/res/1-1000/

[698: 匿名さん]

落ち着いた街並みの印象です。これからマンションがどのように立っていくのか楽しみ

36階立てになりますから周りと比べてかなり高いマンションが建つ印象
複合型施設ですから下へ降りたら買い物できるお店などががあるというのは便利です

デパ地下もできるのでしょうか？お惣菜屋さんが揃っているとしたら、女性的にはうれしいですね。

[699: 匿名]

>>695
吉祥寺や最近の立川（ららぽーと、イケヤ他）と違い
正直、周りが開発進んでおらず小汚い町ですから（笑）
このマンションができると国分寺的にバランス悪いというか浮きそうで怖いです。

このマンションが浮きすぎて逆に他のマンションの価値も下がり結果、将来の国分寺物件は危険では？と
某掲示板に書き込みありましたが、、
どちらにしてもこのマンションの勢いも最初だけで２期以降は落ち着く予想なので
時間かけて値引き待ち物件ですね。

個人的にお勧めはプラウド府中ステーションアリーナです
http://mansion-madori.com/blog-entry-4160.html

我が家は府中に要望書出し、仮に抽選で外れたら、値引き入ったココを検討しようと考えてます。

[701: 契約者]

>>695 匿名さん
写真ありがとうございます。
工事の進捗状況が見られて嬉しいです。

[702: 名無しさん]

>>699 匿名さん
府中のは既に完売してますよ。

[703: 匿名さん]

699の人はモデルルームすら行ってないんだろうな・・・

プラウドは売り切るの早いですよね。
国分寺のプラウドはいまだに売ってるけど相当苦しいんだろう。

[704: 契約済み]

>>695 匿名さん

バスロータリーよりも駅の内に位置するマンション。
※奥の少し緑のある区画がバスロータリーになる区域

しかも中央線中央特快の停車する駅。
改めてこのマンションのスゴさが垣間見えるお写真ですね〜(^^)

今から本当に楽しみです♪

[705: マンション検討中さん]

第２期の価格がわかる方おられますか？
やはり第１期より値上げしてしまったんでしょうか？

[706: 匿名さん]

第二期は一期据え置きという感じでしたよ。一部値上げぽい住戸あったかな。でも予定であってそうなるか分からないと言われました。
下層階はどうなるのかな。このまま据え置き？さすがにないか。

[707: マンション検討中さん]

第２期は第１期よりも下層階の販売ですよね。
それでも価格は下がらないのですね。
スミフ恐るべし。

[708: 匿名]

>>707 マンション検討中さん
八王子のサザンスカイタワーの時は、値上げも値下げも無かったように記憶しています。
今回も、同様に、価格の変更はないと思います。
駅直結物件は、時間をかければ、いずれ売れます。

[709: 匿名さん]

昨日の週刊ｹﾞﾝﾀﾞｲ表紙に「中古マンション暴落」という見出しに釣られ購入しましたが
マンション業界をけん引している評論家の榊 淳司のコメントもあり興味深い内容でした。
またこの榊 淳司氏はこのマンションについてもレポートを書いており
国分寺は将来は危険で、このマンションもよくここまで辿りついた。今の法外な坪単価を覚えて置き
６年後に、今の坪単価を思い出し価格によっては買いだとも言っていますね。
つまり今はスルーといった内容。　お金がある方はご勝手にっていうことでしょうね。
このマンションは、駅近の直近でいう立川プラウドタワーの即完売と違い苦労しそうですね。

>>695
酷い光景です。ここにスミフの高層マンションが建つなんて、バランスを考えてほしかったです
マンションに取り組む前にその予算で周りの区画整備をするべきでしたね。