シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6735: 通りがかり]

今後の成り行きは適切なテナントが見つかるかどうかですね。ミーツが、進んでカジノ風ゲーセンやボーリング場を誘致することは考えられません。当分は、ファッション店や高級菓子店などを試すことになると思います。それが上手く行かない場合は、カジノ風ゲーセンやボーリング場になると思います。

[6736: 匿名さん]

>>6735
遊技場が入るかもしれない、という話はイーストなのでミーツ国分寺とは関係がありません。遊戯施設の運営会社が未入居のフロアを持っているのはcocobunji EASTです。

カジノ風ゲーセンが入る可能性が高いと思われているのは、再開発前にスロット店があり再開発ビルに地権者としてフロアを保有していること、そうした施設を作りたいと運営会社が以前公言していたためです。

[6737: 通りがかり]

イーストは、住民以外立ち寄る様子もないので、ショッピングには適さないかも知れませんね。

[6738: eマンションさん]

>>6727
確かに小さくてもシネコン劇場ひとつあるだけで集客力がかわりそうですね

イーストは学生と自転車置き場利用者がターゲットになると思います。保険や高級雑貨に興味のある層かというと．．．ね．．．コンビニやケータイショップの方がまだ儲かるかも．．．

[6739: 匿名さん]

>>6738 eマンションさん
ウエストで売れない商品はイーストでも売れないでしょうね。

[6740: 通りがかりさん]

>>6739 匿名さん

こんなにきれいで素敵なのに、ガラガラってどうしてなの。現状の店舗は、需要の少ない土地柄なのか。まだ認知度が低いのか…広大な住宅街を抱え、それなりの駅なのに不思議です。

[6741: 匿名さん]

>>6740
買いたい物が無いから行かないと言っている人が多いです。ミーツが年齢層が高めの女性をターゲットにしたことも関係していると思います。

[6742: 匿名さん]

丸井・セレオからミーツに移転したテナントは売上に影響はあったのでしょうか。

[6743: 通りがかり]

10年後には団塊の世代が80歳前後になります。当然高齢化して足腰が弱ることは明白です。このような駅直結マンションの需要は強くなる一方です。従って、このマンション、建物は経年劣化しますが、強い需要に支えられて、価格は横ばいで推移するでしょう。もし、ミーツが成功して、土地の価値が上昇すれば、値上がりすると思います。

[6744: マンション検討中さん]

>>6743 通りがかりさん

そもそも国分寺なんかこないよ

[6745: 国分寺市民]

>>6744 マンション検討中さん

じゃ、住んでる俺はどうすればよい？
答えろ！

[6746: 通りがかりさん]

国分寺市民が立川や吉祥寺等での買い物が好きなのかも。
なるべく国分寺で買い物するようにしようよ 立川、吉祥寺、新宿は必要最低限にして。

[6747: 匿名さん]

>>6745
国分寺から出なくていいよ。迷惑かけるから。

[6748: マンション検討中さん]

>>6746 通りがかりさん

そりゃ国分寺で買い物なんてしないでしょ…
吉祥寺行っちゃうって

[6749: 評判気になるさん]

そういえば、伊勢丹府中も閉店みたいですね。

[6750: 通りがかりさん]

高級志向がダメなんだと思う。庶民的なスーパーとかならいけそうだと思う。

[6751: 匿名]

私もそう思います。庶民的な街だから。良いものは立川、吉祥寺、新宿に行けばいい。

[6752: 匿名さん]

>>6751 匿名さん
そうですね。日用品は国分寺ですからね。
服飾はたくさんの人が集まるエリアか、地元中心でもファッションに感心の高いエリアでないとコンスタントには売れないでしょう。
国分寺は常にファッションの先端を追い求めていたり、服装を気にしないと肩身が狭いエリアからはほど遠いので・・(なかには多摩のオシャレ番長もいるかも、ですが)

[6753: 通りがかり]

>>6752 匿名さん
どんな店がこのビルに向いているのか、議論は色々ですが、テナントは随時入れ替わりますので、自然にこのビルに向いている店が残って定着すると思います。結果が全ての世界ですから、気長に推移を見守れば良いと思います。多分禁止されていると思いますが、風俗店が入らないように注意は必要でしょう。

[6754: 匿名さん]

>>6753 通りがかりさん
気長に待てる状態なのか、長期戦に耐えうるのか、です。