シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6471: 匿名さん]

駅直結だと、固定資産税はどのくらいかかるんでしょうか？

[6472: マンション検討中さん]

>>6471 匿名さん

そんなに高くないみたい。
商業施設の分は課せられないから
意外とお得！
立川タワーに比べれば格安！！

[6473: 匿名さん]

>>6472 マンション検討中さん
立川タワーと具体的にどう違うんですか？特に事前説明はありませんでしたが。

[6474: 通りがかり]

>>6473 匿名さん
詳しくは分かりませんが、購入後５年間は、５０%軽減措置が有るからではないでしょうか？

[6475: 周辺住民さん]

<<6471　住民スレ478(2017-11-04 06:39:10 73㎡で5年目までは23～25万円位、それ以降は49万円位と説明された。）および、
本スレ4439（2017-11-04 07:16:21 ウエスト73平米で5年目までは23～24万、それ以降は49万ぐらいだとスミフの担当者に聞きました。）を参照ください。

<<6474　住民スレ483（2017-11-06 00:07:46 新築分譲マンションの固定資産税は、50平方メートル以上280平方メートル以下の建物部分が5年間2分の1に軽減されます。土地部分は軽減されません。）を参照ください。

[6476: 通りがかり]

>>6475 周辺住民さん
スミフの営業担当が、公示地価や建物価格を参考に算出したと思いますが、安全を見て高めに言ったと思います。

[6477: 評判気になるさん]

どうしたらここに住めるのでしょうか
みなさんどんな仕事してるんですか…
到底買えません…

[6478: 通りがかり]

>>6477 評判気になるさん
価格的に、普通の会社員では買えないと思います。

[6479: 通りがかり]

>>6477 評判気になるさん

意外と買えたよ。二馬力だけど。。。

[6480: 通りがかり]

>>6479 通りがかりさん
２馬力なら買えますね。夫婦共に多忙なので、家事の軽減が期待できるこのようなマンションは、最適だと思います。

[6481: 通りがかり]

>>6480 通りがかりさん

もう最高！
ここ住んだら、他は住めないっス。

[6482: 通りがかり]

ウエストのB1Fと、バスターミナル地下とが地下道でつながるみたいだけど、どこの部分？

[6483: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[6484: 匿名さん]

>>6481 通りがかりさん

最高ですよ。本日の臨時総会で言ってましたけど、開発し続ける街なので、どんどん便利になって変わっていきますよ国分寺も。このビルもテナント、営業含めより良く改善していくようなので、購入して大満足です。

[6485: 匿名さん]

>>6484 匿名さん

駅近過ぎで毎日超便利。

[6486: 通りがかり]

>>6485 匿名さん

プラウ●買わなくてよかった！

[6487: 通りがかり]

>>6484 匿名さん
駅直結マンションは、単に駅に直結だけでなく、駅前商業施設に直結だと言うことです。資産価値が、駅前の発展に伴って上昇します。国分寺駅の発展が期待される所以です。
また、駅直結マンションは、大半の方があまりの便利さにハマってしまう特長を持っています。投資のために購入した方の売りが一巡すると、売りがあまり出なくなります。

[6488: 匿名さん]

すみません
初見で恐縮なのですがここの物件はもう完売しましたか？
魅力的すぎて気になってるのですが、
やはり瞬間蒸発ですか？

[6489: 匿名さん]

まだ看板持った社員さんやティッシュ配りの方が道に出て勧誘されてますよ。

[6490: 通りがかり]

>>6488 匿名さん
年収1000万以上でないと買えませんから、そう簡単には売り切れにはならないでしょう。