シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6371: 通りがかりさん]

ここの賑わいは凄いですね。それだけ評価（比較？）の対象になる物件だと言うことですかね。人による価値観や生活圏（勤務先など）は様々ですから何とも言えませんが、わたし個人的には、このマンションを選ばれた方はアドレスに拘ってないのでは？と思えますが。アドレス重視なら駅から遠くても、賃貸でも良い方であって、直結を選択したのは、アドレスより利便性なのではとは思います。このマンションの中身はどうか知りませんが。

[6372: 匿名さん]

北口交通広場の次は新しい道路を作るみたいですね。しかもかなり幅広のものを。景観も一新されるだろうし一気に変わっていきますね国分寺も。

[6373: 匿名さん]

>>6370 通りがかりさん
そうなんですか。大半の国分寺市民と享受できるリソースは変わらないと思います。
多摩地区勤務ならば電車にすら乗らない、職住近接の人もいますからね。

[6374: 匿名さん]

多摩・電車通勤ならばとても便利、都心通勤ならば生活は便利だけど乗車時間がストレス。
ここはリセール時は都心寄り(湾岸みたいな都心タクシー圏内)や三鷹・荻窪みたいな多路線駅の検討者を引き込めるかどうかで資産価値が変動しそうですね。国分寺まで来てくれるかどうか、国分寺がどれだけ発展するかどうか、です。

[6375: 通りがかり]

>>6373 匿名さん
買い物に行くのに、徒歩かマイカーかで、利便性に決定的な差が出ます。駅直結と言うことは、全ての買い物が、至近距離で徒歩で済むという事です。駅から５分歩くようだと、重い買い物をする場合は、車になります。駅近接の商業施設は、どうしても駐車場に難が有りますから、車だと大きなストレスになります。
駅直結なら、そもそもマイカーが不要になります。従って、マイカーを止めたい場合は、駅直結しか検討対象にしない場合が有ります。
もし勤務先が多摩地区なら、このマンションの価値は鉄壁になりますね。これ以上のマンションは存在しません。

[6376: 匿名さん]

>>6375 通りがかりさん
ネットショッピングじゃだめですか？

[6377: 匿名さん]

>>6375
話が飛躍しすぎ。買い物の重さと駅からの距離は何の関係もない（いくら近くても重いものは重い）し、そもそも持てないほど重いなら通販や配送サービスを使えばいいだけ。それに多摩地区と一言で言っても多摩は広いし、国分寺よりも下り（例えば八王子とか町田）ならそっちで買った方が価格も抑えられる。

[6378: 通りがかり]

>>6377 匿名さん
実際に駅直結マンションに住んで見ればすぐ分かることです。駅直結の場合は、食材の買い出しは毎日になりますので、女性でも苦にならない重さになります。トイレットペーパーなども、すぐ買えますので、４個セット程度で十分です。小さな子供や老人がいて家族で外食に行く場合も、マイカーは不要です。このマンションは高過ぎると言う投稿がありましたので、検討中の方に対して、駅直結は、高価格なりの価値があると言うことを言いたいだけです。大半の不動産は、価格なりの価値が有ると言うのは常識ではあります。

[6379: 通りがかり]

>>6376 匿名さん
ネットショッピングが可能なものは、当然ネットショッピングだと思います。

[6380: 名無しさん]

賃貸とか中古とか出過ぎじゃない？どうなってんの？

[6381: 契約済みさん]

>>6371
アドレスに拘ってないというのは、ごもっともな意見なような気がします。

人によっては23区じゃなきゃ絶対に嫌！といって築何十年に駅から遠い物件に住んでるかた沢山いるでしょう。

人それぞれの価値観だと思います、私は吉祥寺の街に全く魅力を感じないので吉祥寺やら三鷹がどうのと言われても何にも思いません。少数派だと思いますが井之頭公園より武蔵国分寺公園の方が好きです^^

[6382: 匿名さん]

>>6381 契約済みさん
武蔵国分寺公園派とは、もともと国分寺がお好きなようですね。

[6383: 契約済みさん]

>>6382
そうですね、国分寺が好きなので国分寺に出来た駅直結のマンションは最高です。

仕事は国分寺なので電車には殆ど乗らず、週末の買い物も車で立川のららぽーとがメインです、知り合いからは駅直結の意味あるのか？と問われる事がよくありますが、これらを差し引いても駅直結であるメリットは過去に多くの人が書いてある通りでとても便利です。

きっと通勤で毎日使う方なんかは私以上にメリットを感じているんだろうなぁというところですね。

他人の評価よりも好きな地域で住める事が一番のメリットだと思いました。

[6384: 匿名さん]

少数派というより、武蔵国分寺公園はあまり知られていない穴場ですね。
もしも国分寺にあれば、第二の吉祥寺になったかもしれませんが、6381さんは静かな西国分寺にあるからこそお好きなのでしょうね。

[6385: 通りがかり]

>>6384 匿名さん
武蔵国分寺公園、桜が綺麗な良い公園ですね。このマンションが良く見えます。

[6386: 通りがかり]

>>6381 契約済みさん
確かにどのマンション、住居を選ぶかは、価値観の問題です。駅直結マンションは非常に稀で高価格ですから、駅直結の利便性に特別な価値を感じる方が、購入することになります。23区内と言う住所にこだわる方は、当然23区内のマンションを購入します。また、一戸建てにこだわる方は、マンションを購入しません。それで良いと思います。

[6387: 匿名さん]

>>6385 通りがかりさん
武蔵国分寺公園からタワーが見えるのは景色としてはいいのですか？突然のっぽの建物が見えて違和感がありませんか。

[6388: 匿名さん]

>>6386 通りがかりさん
国分寺にゆかりのある人は迷わないでしょうが、三鷹と武蔵小金井にもタワーが分譲されるし、他と比較されてしまうのは仕方ないですね。
資産価値となると、都心からの距離も考えることになりますから。

[6389: 通りがかり]

>>6387 匿名さん
このマンション以外に、タワーマンションが無いので、かなり目立つことは確かです。マンションからの眺望は最高だろうと想像できます。

[6390: 通りがかり]

>>6388 匿名さん
三鷹の駅直結マンションも高価格ですが、ほぼ妥当な価格だと思いました。後は、趣味の問題ですね。都心への近さを重視するなら三鷹ですが、街の賑わい重視なら国分寺です。
武蔵小金井のツインタワーは、まだ価格が分かりませんが、駅直結と言えるかどうか微妙な位置ですね。