シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6230: 匿名さん]

ウエスト、イーストともに高層階が複数賃貸に出てますね

[6231: 通りがかり]

>>6226 通りがかりさん
この時期の中古は未使用の新古物件でしょうから、取引価格が、売出価格を上回るのか下回るのか注目ですね。ただし、同タイプの部屋が完売にならないと、取引価格が売出価格を上回ることはありませんね。

[6232: 名無しさん]

>>6230 匿名さん
国分寺の賃貸に月30万払う層がいるのかな？いて欲しいけど

[6233: 周辺住民さん]

>>6232 興味から賃貸状況をSuumo等の情報を利用して調べています。
ウエストとイーストの賃貸物件は2018年１～9月までに少なくとも76件有り、そのうち41件が契約されたようです。
76件の専有面積は41～81㎡で平均59㎡で、敷金を含めた家賃は14.5～38万円で平均25.2万円なので、家賃単価は平均4.3千円/㎡です。募集掲載期間は0.2～7.3ヶ月で平均2.3ヶ月です。
ご参考まで。

[6234: 通りがかり]

>>6233 周辺住民さん
駅直結物件で、空室リスクが非常に小さいので、マンション投資には絶好の物件ですね。

[6235: マンション検討中さん]

6227通りがかりさん

何処を見れば売りに出されているかがわかるのですか。すいません。検索の仕方がよく分からないので教えて頂けませんか。

[6236: 国分寺在住]

>>6041 匿名さん
丸井の地下は、余りオススメしません。冷蔵庫に入っていない野菜が多く、安いが質が良くないと思います。まだ、マルエツの方が良いです。石井は、野菜が少ないです。伊勢丹は、価格が高め、値段気にしないなら、伊勢丹でO K。

[6237: 評判気になるさん]

>>6236 国分寺在住さん
野菜は冷蔵すればいいものばかりではないですし、冷やすことで傷むものもありますよ。
丸井の地下の野菜、レベル高いです。
国分寺産のコーナーもあります。
マルエツは値段相応ですね。
伊勢丹は高いですが品質良いですね。

[6238: 名無しさん]

どこが良い悪いと決め付けずに、自分の目で確かめにどこへも気軽に行けるのが、ここに住むメリットですね。

[6239: 通りがかり]

>>6238 名無しさん
買い物も外食も駅周辺に選択肢はいくらでも有ります。また、電車で簡単に他の駅に行くこともできます。選択肢は無限に近いと言うことです。特に医者や病院は、評判の良いところを選ぶことができて便利です。駅直結マンションの強みですね。

[6240: 通りがかりさん]

はい。以下のサイトから現在販売してる上層階が確認できますよ！^_^
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_214/

[6241: 名無しさん]

>>6239 通りがかりさん

この近くで良い歯医者と眼科を紹介してくだはい。

[6242: 匿名さん]

ここで聞く話ではない。
住民板で聞いたら？

[6243: 通りがかり]

>>6241 名無しさん
ネットの評判はあてになりません。

[6244: 名無しさん]

>>6242 匿名さん

ケチ。

[6245: 口コミ知りたいさん]

>>6239 通りがかりさん
誰でも交通機関を駆使すればどこでも行けるでしょうが、遠すぎる病院へは通えないですから、選択肢が無限は言い過ぎでしょう。
国分寺の飲食店がそこまでレベルが高くないように、ミシュランも23区外は調査外です。いつか覆面調査が来てくれるといいですね。

[6246: 匿名さん]

それこそご近所さんに聞けばいいのでは
私は国分寺在住の知り合いに聞きましたよ

[6247: 通りがかり]

>>6246 匿名さん
このマンションにはお医者さんもたくさんいると思います。お医者さんの情報が一番確かだと思います。

[6248: 口コミ知りたいさん]

>>6247 通りがかりさん

どうやって聞けばいい？弁護士と医者をどうやって見分けるか？

[6249: 匿名さん]

>>6248 口コミ知りたいさん
子ども同士が友だちにならないと、親の職業まで分かりませんよ。