シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6170: 通りがかり]

高層階、低層階で優越感とかカーストとかは、馬鹿げています。低層階、高層階の価格、資産価値の差はほんのわずかです。どちらが良い悪いと言う問題ではなく、それぞれの趣味、価値観で選択すべきです。

[6171: 匿名さん]

タワマンにこれまで3棟ほど住みましたが、住み替える度にどんどん低層の部屋にしています。
眺望はともかく、資産性の高さや利便性は低層階が優れていると感じたためです。

[6172: マンション検討中さん]

>>6171 匿名さん
低層階を好むのであれば、そもそもなぜタワマンを選ばれるのですか？

[6173: 検討板ユーザーさん]

そんなのどうでもいいだろ？
タワマンの好きな階に住めばよい！
いちいち、人の住んでるところの
悪口言うなよ。
高いとこ好きなやつは早めにうごいて
早めに契約するし、低いとこ好きなや
つはあとから契約するんだろが！！

[6174: 通りがかり]

>>6172 マンション検討中さん
このマンションの場合は、タワマンを選んでいる訳ではありません。駅直結マンションを選んでいるのです。
低層階、高層階を純粋に比較できます。あくまで趣味嗜好価値観の問題です。30階と10階の経験は下記のようになります。
低層階が有利な項目は、エレベーター所要時間、気圧の変化、地震の揺れ、エレベーター故障時の負荷、火災時の安全性、風が弱いなどです。
高層階が有利な項目は、陽当たり、眺望、騒音が小さい、虫が少ない、空気の汚れが少ないなどです。
低層階、高層階とも有利な項目と不利な項目は逆になります。優越感などと言う生活に無関係なことで選択すると失敗します。

[6175: 匿名さん]

>>6173 検討板ユーザーさん
仰る通りです。マンコミュでのマウンティングそのものがダサいです。
本当に満たされている人や育ちの良い人はどこに住んでいようが優越感も劣等感も過剰には抱かないですからね。

[6176: 匿名さん]

低層だろうが高層だろうが、国分寺な時点で優越感なんてありゃしない。自分の生活スタイルに合わせて選ぶ、ただそれだけで十分。

[6177: 検討板ユーザーさん]

わかってないやつらがいるな。
高層階がなぜ空気が綺麗なんだ？粉塵の測定でもしたのかよ？定量的なデータもないのにイメージだけでモノいうなよな。高層階は火災時、不安全なのか？そうならないようにスプリンクラーつけたり避難装置つけてんだろ？火災経験してから言ったほうがいいぜ！

[6178: 通りがかりさん]

>>6175 匿名さん
実社会でもマウンティング好きは明らかにコンプ持ちだからね。
マウンティングされると相手も同じように意地悪な視点で見返すから欠点が余計に目立つ、だけどマウンティングされた側は同じ土俵に立ちたくないからあえて無言。
マウンティング好きはそのことに気付かないから皮肉だよ。

[6179: 通りがかり]

>>6177 検討板ユーザーさん
既述の通り高層階と低層階の比較は、実際に30階と10階に住んだ体験ですから、定量的なデータは有りません。火災時の安全性については、避難訓練の時に階段を下りた時の感想です。
高層階と低層階の価格は大差がありませんので、各自利害得失を考えた上で選択すべきと言う意味です。

[6180: 検討板ユーザーさん]

>>6179 通りがかりさん

わかったよ！
とにかく、高層階に住む住人の気持ちにも
注意してコメントしてくれよな。

[6181: 匿名さん]

>>6180 検討板ユーザーさん
住友の掲示板によると、購入者が完売するまで営業化するのが住友あるあるのようですが、嫌な思いをしてまで検討板を見るのは時間がもったいないです。

[6182: 通りがかり]

>>6181 匿名さん
この掲示板は、このマンションの購入を検討している方のためのものです。検討に役立つ情報を提供しましょう。既に住人になられた方の情報も大いに役立つと思います。

[6183: 名無しさん]

みんな安くなるのを待ってるの？値段以外の懸念材料は？

[6184: 通りがかり]

>>6183 名無しさん
このマンションは理想的なマンションです。安くなるどころか値上がりする可能性が高いです。懸念材料は東京直下大地震くらいですが、それは全てのマンション同じです。

[6185: 匿名さん]

>>6184 通りがかりさん
本当に値上がりが期待できますかね？完売もまだだし、中古市場にもそこそこ出てきてるし。値上がりする可能性が高いならもっと買い手がついてもいいような…？
いや、利便性が良いのは間違いないですけどね。

[6186: 匿名さん]

昨今のスミフのマンションで、買値より高く売れるケースは皆無です。そもそもスミフの物件は周辺相場より2割くらい高いですし。

[6187: 通りがかり]

>>6185 匿名さん
八王子の駅直結タワーや武蔵小金井の駅前タワーは値上がりしています。

[6188: マンション比較中さん]

そりゃあ新築時の相場がいまより全然安いからね

[6189: 通りがかり]

>>6188 マンション比較中さん
マンション相場全体が、現在よりかなり低かった時代ですね。その時は誰も低いとは認識していませんから、周辺よりかなり高くて売れ残っていたと思います。
その後の価格推移を見ると、駅直結物件は強かったと言う印象です。今までの傾向が今後も続くと言う保証は有りませんが・・・・・・・。