シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6045: マンション検討中さん]

現地販売開始してから見学すれば良いかと思っていたんだけど、元々ここの地下ってパチンコ入る予定だったの？
商業施設がオープンしたてのときに見に行ったら、地下にアミューズメント施設って書いてあって「いや、さすがにゲーセンくらいだよな？」とか思ってたんだけど。

[6046: 通りがかりさん]

>>6045 マンション検討中さん

>>6045 マンション検討中さん
最初からパチンコ屋ありきで販売しています。

[6047: 匿名さん]

>>6044 マンコミュファンさん

湿地帯をコア抜きして深度方向に
どのような層が存在するか、地耐力の
土壌調査をしてみないとわからない。

[6048: 匿名さん]

>>6044
国分寺市は南町の傾斜地から坂下にかけて地盤が悪いです。
窪がつく地域も地下水位や地盤の数値が防災的な意味で良くないです。
市内各地のボーリング調査結果ならネットで見られますよ。

>>6045
ビルを建てる前から決まっていました。
地域住民やマンション購入者は知っていた情報になります。

[6049: 通りがかりさん]

ミーツの通路中央にあった案内板、いつの間にか撤去されちゃいましたね？？？

[6050: 匿名さん]

>>6049 通りがかりさん

先日、撤去作業しているところを通りかかりました。
私個人的にはあの案内板かっこよくて好きだったのですがね。

[6051: 匿名さん]

通行の妨げになって邪魔だったので個人的に良かったです
通行量がハンパないですからね

[6052: 匿名さん]

イーストの店舗はどうなってるんですかね？一等地なのに…

[6053: 匿名さん]

>>6051 匿名さん

そうですね。
場所が国分寺なのでお洒落とか見栄えよりも実用的な方が大事ですね。
あとは、マックの列をどうにかして欲しいですね。

[6054: 通りがかりさん]

>>6051 匿名さん
通行量が多いからこそ、必要だったのに。とこからか変なクレームでも入ったのかな。

[6055: 名無しさん]

>>6052 匿名さん

イースト3階のテナント区画は結局住友不動産から国分寺市に譲渡された。（住友不動産は入居テナント無いから建築主の国分寺市引き取って、国分寺市は渋ってたな）空いてる所はまだテナントとして入る企業が無いらしいよ。ウエストは伊勢丹が誘致したのが大きい、イーストは伊勢丹絡んで無いから地権者の店が戻って来たのがほとんど。当分空きのままでしょ。

[6056: リストの人]

>>6052
3階の広い方は市に寄付されました。市民活動センターになるそうです。3階の狭い方、東側は現在内装工事中です。パッと見た限りではレストランや雑貨店の類には見えなかったです。2階北側は全部空いたままです。とはいえ実際にはモナコの所有区分である可能性が高いので、引き渡しは自体は完了しているのではないでしょうか。

>>6054
設置されてすぐ、3月の時点で市議会でも通行の妨げになるという指摘が複数寄せられていたそうです。元々広い通路になるよう柱が入るデザインを無しの設計へと変更した経緯もあった場所だったそうで、通路ど真ん中の案内板は短い期間で撤去される見込みが強かったように感じます。
混雑時間帯はマクドナルド前が完全に塞がってしまい箱根ベーカリーの前に残った狭いスペースでのみでしか往来できなかったので、実際に通行の妨げになっていると判断されたのかもしれません。

[6057: 通りがかりさん]

>>6056 リストの人さん
違法駐車の対策はしないで、とりあえず中央分離帯を撤去して道を広げたみたいな感じですね。本末転倒な気がします。

[6058: 匿名さん]

マクドナルドには、店の前に長く続く列が通路を塞いでいるし、レジ前がガラ空きなのにレジ待ちで通路に立たなくてはいけないので対処して欲しいとお願いしたことがありましたが、見事にスルーされたようで、全く改善されませんでした(^^;)

[6059: 匿名さん]

>>6058 匿名さん

壁に沿って花火寿司方向に並ぶよう対策すればいいだけなような気もしますが。
そんな難しい事なんですかね。

[6060: 匿名さん]

>>6059 匿名さん

それ、思いました！
地面にレーンのシール貼るか
スカイツリーの切符売り場で
使ってるようなのを花火寿司
の方へ誘導。

[6061: 名無しさん]

こないだ行きましたが、
４０社扱う保険ショップ、ほけん専科は良かったです。
生命保険だけでなく、火災保険や自動車も扱っていて、不動産屋から保険に入るよりも、たくさんの商品から比較して選べて、内容が良く、安い保険で入れそうです。
ツインタワーに住む人は、
保険の加入や見直しは、地味に便利ですね。

[6062: 匿名さん]

>>6061 名無しさん
何これ、保険屋の宣伝？基本的に保険ショップなんて要りません。

[6063: 口コミ知りたいさん]

>>6062 匿名さん

まぁ、どうでもいいじゃないですか。
いかなきゃいいわけだし。。
そんなカッカしても無駄かと。

[6064: マンコミュファンさん]

>>6062 匿名さん
再開発ビルで同居するテナントですから皆さん、どんな店で、どれだけ使えるものなのか気になってると思いますが…
ほとんどの方に有益な情報だと思います。