シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4765: 通りがかり]

>>4761 マンコミュファンさん
経済の停滞で、デパートを常時利用できる高所得者の数は減っています。
多摩地域も例外でなく、中央線のデパートは立川に伊勢丹、高島屋、吉祥寺に東急が有るだけです。それぞれ苦戦しています。
国分寺にデパートを新設するのは無理だと思います。

[4766: 匿名さん]

>>4765 通りがかりさん

国分寺の伊勢丹に期待大！

[4767: 名無しさん]

>>4759 マンション検討中さん
同感です。ただ清潔感は保って欲しいですね。

[4768: マンション検討中さん]

>>4764 評判気になるさん

すみません…
慣れていないもので、名前の変え方がよくわかっていませんでした。

ここに住む方々とは仲良くしていきたいと思っていますので、今後は不快に感じられる方が出ないようなコメントを心掛けます。

店舗の情報等、非常に参考になっています。今後ともよろしくお願いいたします。

[4769: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4770: 口コミ知りたいさん]

>>4768 マンション検討中さん

内覧会はいつでしたっけ？

[4771: 名無しさん]

>>4770 口コミ知りたいさん

内覧会はまだ決まってませんよ。

[4772: 名無しさん]

箱根ベーカリーの焼きたてクロワッサンを朝食に買いに行くのが楽しみです。

[4773: 通りがかりさん]

パン屋が駅の周りにいっぱい。

[4774: 匿名さん]

>>4773 通りがかりさん
だから何？

[4775: 通りがかり]

>>4773 通りがかりさん
高級なパン屋を見ていると、一斤５００円以上の高級なパンが、どんどん売れています。
高級なパン屋が儲かる時代になったようです。
当然駅の周りにひしめき合い、競争になります。パン屋が選べるのも、駅直結のメリットです。

[4776: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹は箱根ベーカリーの通路を挟んだ向かい、駅北口に抜ける通路の東側にできるようです。そこに置かれていた工事用荷物（建材か何か）の宛名がクイーンズ伊勢丹になっていました。

[4777: 匿名さん]

ミーツ国分寺内のオープニング求人情報より、パオロボトーニ新規出店判明しました

出店判明リスト

■ウエスト
モナコ（地下・パチンコ店）
ミーツ国分寺；クイーンズ伊勢丹（スーパー）、箱根ベーカリー（パン屋）、WHITE CLOSET（雑貨）、DoCLASSE（服）、UNITED ARROWS green label relaxing（服）、マザウェイズ（子供服）、apish（美容室） 、パオロボトーニ（アクセサリー）

■イースト
東急ハンズ、てんや（天丼）、松屋（牛丼）、ウエルシア（ドラッグストア・処方箋受付）、J:COM（CATV、ネット等）

[4778: 匿名さん]

箱根ベーカリーの求人も出ました
https://cookbiz.jp/job/job29915.html

[4779: 通りがかり]

>>4777 匿名さん
いよいよ完成間近ですね。購入した方は、どんな店舗が入るのか、楽しみだと思います。

[4780: 通りがかりさん]

まだ決まってない空き店舗なんてないですよね？
だとしたら情報があまり漏れてこないのがすごいですね。
守秘義務があるのかしら。

[4781: 通りがかり]

>>4780 通りがかりさん
ビルの開業時点では、空き店舗が有る方が普通ではないですか？1年くらいで無くなると思います。テナント料次第だと思います。

[4782: 通りがかり]

市議会議事録によると、夏の時点でほぼテナントが集まってますね。

＞三越伊勢丹によるテナント募集状況については、これからの本契約となりますが、約90％が確定していると伺っております

あと、テナントについて大まかに示されています。

＞西街区商業フロア配置計画における商業施設のポジショニングといたしまして、
＞飲食・サービスが中心であります周辺商店街、
＞またファッション関係が中心である丸井・セレオとの差別化を図り、
＞「ちょっと上質なライフスタイルと集いの場を提案する快適な国分寺のデイリープレイス」
＞をコンセプトといたしまして、30代から40代の女性を
＞メーンターゲットとできるテナントを募集している状況でございます。
＞また店舗の業種、構成比率といたしましては、
＞雑貨と食物販で50％、ファッション関係で25％、
＞飲食・サービスその他で25％程度とする予定であり、
＞周辺の既存商業施設との差別化を図った商業フロア配置計画でございます。
＞また、商業フロア配置計画といたしまして、
＞１階はクイーンズ伊勢丹としたスーパーマーケット、
＞２階は目指すターゲット顧客が立ち寄りたくなる
＞ちょっと上品な感度と価格の高いファッションテナント、
＞３階は上層階への動線を確保するためににぎわいの出る
＞雑貨・カフェ・食物販テナント、
＞４階は快適な生活と体験共有をコンセプトに
＞ホビー・バラエティ雑貨・サービステナントを配置する計画でございます。

[4783: eマンションさん]

>>4743 匿名さん
伊勢丹、伊勢丹と騒がれていましたが、案外庶民的なのですね。
丸井・セレオと変わりない感じ、遠方から電車・バス・車でわざわざ国分寺へというお客様は少なそうですね。

[4784: eマンションさん]

>>4783 eマンションさん
明けましておめでとうございます。

遠方からコンスタントに集客となると、

1.有名な神社仏閣等、観光資源がある
2.わざわざ足を運ばないといけない有名店がある(人気アパレル・ミシュラン星獲得レストランなど)
3.ファミリーが１日気兼ねなく過ごせる環境(ららぽーとのように、赤ちゃん本舗(子ども専門店)＋フードコート＋遊び場)

いずれかの条件は満たさす必要はあるでしょう。
NSCのNはneighborhood、まさに地元向けになるでしょう。丸井・セレオとの競合。
国分寺のみんなに愛されるといいですね。