シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4665: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/9145/
上記の記事（二つ目の黒丸⚫️地権者の数が…）にここのマンションが言及されていました。

[4666: 通りがかり]

>>4662 評判気になるさん
このマンションについては、価格相当の資産価値が十分有ると思います。従って、今後値上がりするか、値下がりするかは、駅前繁華街の発展にかかっていると思います。

[4667: eマンションさん]

>>4665 匿名さん
価格に見合う価値があるかは疑問符と書かれていますね。

[4668: 名無しさん]

>>4667 eマンションさん
価格に見合う価値があると万人が認めた頃には、もう物件はありません。評論家は後付けで何とでも言えますしね。

でも、確かに資産運用目的だけなら止めた方が良いと思います。

[4669: 通りがかり]

>>4667 eマンションさん
このマンションの価格が疑問符とは書かれてはいないと思いますが・・・・・・・

[4670: eマンションさん]

>>4669 通りがかりさん
断定はされていませんが、暗示されているでしょう。

[4671: eマンションさん]

評論家は東京郊外の実需の検討者とは違い、さらに高級な都心の物件も数多く見られているでしょうから、「国分寺(のスペック・人気度)でこの価格は・・・」という発想には至りやすいもしれませんね。
無論、断定はされていないので、真相は闇の奥ですし、ポテンシャルを感じられているかもしれませんがね。

[4672: 匿名さん]

評論家と言っても、素人に少し毛が生えた程度の方でしょ？
私にはただの僻みとしか読み取れませんでした。
名の通った有名な評論家であれば、ご自身の影響力がどれだけのものか、購入者や検討者の気持ちを全く考えない無能な方ですね。

[4673: マンション検討中さん]

イーストの80平米超を希望していますが、北向きじゃない部屋はまだ残っているでしょうか？

[4674: eマンションさん]

概論ですが、相手の感情を考えては、批評は成立しません。
芸術批評でも、作者・演者・ファンの感情を思いやっては私情を挟むことになり、中立性に欠いてしまいます。
この評論家の業界内の評価はともかく、一般人よりは多くの物件を見られているでしょうし、想定内の評価かと思います。

[4675: eマンションさん]

>>4672 匿名さん
都内はも当然、京都やその他地方の高級住宅街でも、国分寺より高額な億ションは数多く存在します。
戸建てだと天井なしです。
ここで嫉妬するくらいでは、数多くの批評記事は書けないでしょう。。。

[4676: 匿名さん]

単なる一個人のブログに、いちいち反応してもバカらしいですね。

[4677: eマンションさん]

>>4676 匿名さん
でもまあ、国分寺にブランド力がないのは事実だし、皆さんその点は承知の上でしょう。記事で書かれても驚かないです、

[4678: eマンションさん]

>>4672 匿名さん
失礼ですが、大学は卒業されていますか。論文を書いたことがあれば、このような見解には至らないでしょう。

[4679: eマンションさん]

>>4676 匿名さん
2ちゃんねるのようなマンコミュよりは、客観性はあると思いますが。

[4680: 通りがかり]

>>4679 eマンションさん
このマンションの価格が妥当かどうか、本当のところは誰にも分かりません。個人が自分の責任で判断すれば良いだけです。
年月を経過すれば、何が正しかったかは、結果が証明します。いずれにしろ、このマンションの、販売時の値下げは有りません。
また、長期的に見れば、このマンションの価格は、国分寺駅周辺繁華街の発展、衰退の影響をまともに受けます。
ミーツの成否に注目しています。

[4681: eマンションさん]

>>4680 通りがかりさん
すみふは値下げはしないポリシー、好調物件では値上げするようですが、こちらは値上げはしていますか。

[4682: eマンションさん]

>>4677 eマンションさん
国分寺歴10年。
23区の人にどこに住んでいるか聞かれて「国分寺」と答えると「・・・あ、そうなんだ、へえー」という反応、若干気まずい空気が漂います(笑)。
たぶん、何があるか思い付かないのだと思います。
自由が丘や目黒の人には「いいなあ」、「すごい」という反応。
こういうパブリックイメージは一朝一夕では覆らないし、駅直結でも免れえないと思います。
でも、開発で少しはイメージが上がると嬉しいです。少なくとも、行ってみたら思ったより悪くはないという感じに。

[4683: 匿名さん]

>>4673 マンション検討中さん

直接、MRに聞いたら？

[4684: 匿名さん]

あーだこーだ言っていますが、何を基準に言ってるのかさっぱりわかりません。人それぞれの価値観があって、ここを選んだ人は、ここが良いと思って選んだだけのことです。