シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4645: テナント]

>>4212この辺りのレスで盛り上がってたテナント=物件の顔や呼称になる
ってとこからすると、ウエスト=パチ屋の方　イースト=ロフトの方って呼ばれ方になりそう。ミーツ伊勢丹やココブンジよりもそれだけ強いインパクト。

[4646: テナント]

中央線沿線の駅はどこも駅周りにキャバクラよりヤバイ風俗店が乱立してるから、この物件買った人もググって見ればいい

[4647: マンション検討中さん]

駅に住むという感覚。
大きい駅周辺にはパチやキャバ、風俗があって当たり前。
駅に住むことを選択する人はそんなの百も承知。
今更そこを批判する人は田舎でひっそりか、中くらいの駅、それ未満のところに住めばよい。

[4648: eマンションさん]

>>4646 テナントさん
国立は条例でパチンコ、風俗を禁じているはずでは。

[4649: eマンションさん]

>>4648 eマンションさん
芦屋や目白もないようです。
駅前には必ず風俗・ギャンブルがあるとは限りません。
清潔(潔癖？)な街は国分寺とは違う堅苦しさはあるでしょうから、趣味の問題でしょう。

[4650: マンション検討中さん]

>>4649 eマンションさん
大きい駅っていってるじゃん。
ある程度の乗降者数があるところのことだよ。

[4651: eマンションさん]

>>4650 マンション検討中さん
国分寺の乗降客数は西武線で水増しされているだけで、特急もほぼ通過。ターミナルと呼ぶような存在感はないでしょう。
人口数も少ないし、市や市民、商工会の意識次第で、歩きタバコを排するなど清潔な街にする努力は可能だと思います。

[4652: eマンションさん]

条例の有無と行政の監督能力でしょう。
片田舎でなければ、どんな駅前にも風俗・パチンコはなぜかありますからね。
先に建ってしまった店舗を後で排除するのは至難の技でしょう。

[4653: 評判気になるさん]

新たな入店情報ありませんかー？

[4654: 通りがかり]

>>4652 eマンションさん
国立と国分寺は対照的ですね。国立は規制が厳しいので、パチンコ屋も風俗も有りません。そのため、繁華街が発展しません。
国分寺は、規制が緩いので、繁華街が発展しています。このマンションの購入者は、パチンコや風俗を利用するかどうかは別にして、繁華街が好きな方が多いでしょう。繁華街が嫌いなら、もっと閑静な駅の近辺の物件を購入すると思います。

[4655: eマンションさん]

>>4654 通りがかりさん
なのに、パチンコ屋さんや風俗の悪口を書く人が多いのはなぜでしょう。
共存するしかないし、嫌ならば高級住宅街や豊洲のような新しく作られた街に住むしかないですよね。

[4656: eマンションさん]

>>4655 eマンションさん
無い物ねだりですね。。。

[4657: 通りがかり]

>>4656 eマンションさん
私は、繁華街は大きいほど好きです。大きい繁華街なら必要な店舗がほとんど有ります。便利さが半端ではありません。
国分寺の繁華街が、今後どのくらい拡大発展するか楽しみです。パチンコ屋や風俗店が増えるのも仕方がありません。

[4658: eマンションさん]

>>4657 通りがかりさん
国分寺は空地がないので、開発は駅前で終わりでしょう。
立川の方が、IKEAまでのアプローチや立飛などまだまだ開発の余地がありますよ。

[4659: 匿名さん]

国分寺は立川にも吉祥寺にもなれないし今回の再開発で十分でしょう。これ以上を望んだらあかんよ。

[4660: 匿名さん]

立川みたいに、駅周辺が風俗店だらけで夜は歌舞伎町より治安悪い雰囲気だけにはなってほしく無いな。

[4661: 通りがかり]

>>4659 匿名さん
私は大きな繁華街が好きなので、立川や吉祥寺が好きです。しかし、国分寺がそこまで行く可能性は無いと思います。国分寺の繁華街が少しでも大きく賑やかになってくれることを期待しています。このマンションの資産価値も、繁華街の発展と共に上昇すると思います。

[4662: 評判気になるさん]

今のままでも十分資産価値ありますから

[4663: eマンションさん]

>>4661 通りがかりさん
南口と北口の駅前再開発のある武蔵小金井との争いかも。

[4664: eマンションさん]

>>4662 評判気になるさん
ここはすみふ方式で値上げしているのでしょうか。