シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[396: 匿名さん]

高層階専用って無いんですか？
それないと、中層階の人たちが乗り残しになってしまうこと多いみたいだけれど。
でも現実的に考えると、
あまりに基数が多くとも、将来の修繕コストが厳しくなってくる。
ただでさえタワマンってかかるって言いますからね。
少し足りないくらいがちょうどいいのでは？

[397: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここのゲストルームは1泊いくらくらいになりますかね？

[398: 匿名さん]

恐らく3000-4000円程度だと思います。

[399: 契約済みさん]

コンシェルジュいるとゲストルームも安心して使えますね笑

[400: 匿名さん]

旅行業法とかの絡みでクリーニング代とかの実費清算のみでしょうね。〉ゲストルーム

[401: 契約済み]

オプションについて悩んでます。玄関の照明自動オンオフをつけようと思ってましたがカタログをよく読むと標準装備でした。それ以外に玄関の鏡をつけようと思っています。皆様の『これだけは是非つけるほうがいい！』というオプションをお聞かせいただけると幸いです。宜しくお願いします。

[402: 契約済みさん]

ダウンライトはスタイリッシュで天井高を高く感じることもできるので多めにつけるのがオススメみたいですよ。

[403: 匿名]

>>401
別のマンションですが、玄関鏡、ハンガー用フック、床暖房、カーテンレールを追加しました。部屋のデザインに関係する内装は、実物を見てから検討します。

[404: 購入検討中さん]

オプション楽しそうですね。すみふの物件の中でもグレード高いみたいなので、更にいいですね。

第二期も即完売かな～。もう上の方の階は終わってしまうんだろうな。

[405: 購入検討中さん]

いま決まってる三越伊勢丹、パチンコ以外のテナントをご存知の方います？

[406: 匿名さん]

地下1階に地権者のパチンコ、寿司、不動産屋
1～4階に三越伊勢丹グループ運営の商業施設（1階はクイーンズ伊勢丹が入る予定）
5階に市の公益業務施設

現時点ではここまでしか決まってないと思います

[407: 購入検討中さん]

図面を見ると細かい店舗わりがあるので、さまざまなお店がテナントで入るのではと期待してしまいます。

[408: 購入検討中さん]

へー。結構面積も広いし、沢山店舗入りそうですね。
楽しみだな。

[409: 購入検討中さん]

第1期と第2期の価格をどちらも把握してる方おられます？
値上がりはあったのでひょうか？

[410: 申込予定さん]

値上がりはありませんでした。据え置きです。

[411: 契約済み]

>>402
情報ありがとうございます。確かに天井までの空間が広く感じられそうですね。参考にしたいと思います。貴重な情報ありがとうございます。

[412: 契約済み]

>>403
貴重な情報ありがとうございます。
ハンガーフックとは玄関につけるのでしょうか？
クローゼットや収納が少ないので空間を効率よく活用したいと思います。

[413: 匿名]

>>403
401です。
ハンガー用フック、気に入ったデザインの物があったので、玄関横につけました。
カーテンレールの追加は間違いで、ピクチャレールの追加です。
内装で部屋の雰囲気がかなり変わるので、難しいですね。

[414: 購入検討中さん]

70平米でどのくらいの固定資産税になるのかしら？

[415: 匿名さん]

18万前後ですよ。