シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3640: 検討板ユーザーさん]

>>3638 名無しさん
不動産購入検討者ならばそうでしょうが、「また建っているなあ」しか考えていない人も案外多いですよ。
国分寺がどうかは知りませんが、都下で広めの戸建て住まいの方はマンションより戸建が上という価値観の人も少なからずいますし。

[3641: eマンションさん]

二世帯住宅も多いから、サラリーはなくとも資産がある家庭は多いかなあ。

[3642: eマンションさん]

スレは伸びているのでしょうが、購入者とおぼしき1名か2名くらいが、治安警察のようにネガ投稿をヒステリックに牽制しているだけな感がします。

[3643: eマンションさん]

>>3637 名無しさん
失礼ですが、ずっと書き込まれている方ですか。口調に特徴があるので。
購入者さんでしょうか。スレよりももっと有意義な趣味を持たれては。

[3644: マンション掲示板さん]

イーストの北側ってどうなってるんでしょうか？北西や北東はサッシが見えて部屋って分かるんですが、北側は模型や画像だと窪んで影になっていて部屋っぽくないように見えるんですが？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[3645: 名無しさん]

>>3644 マンション掲示板さん

イーストの北側はエレベーターと防災倉庫、ゴミステーション、パイプスペースで部屋はありません。

[3646: 名無しさん]

>>3642 eマンションさん
ネガ投稿大歓迎ですよ。弱点があれば、事前に知っておきたいし、それをスミフさんに確認出来て有り難いです。引き続き宜しくお願い致します（笑

[3647: マンション検討中さん]

>>3646 名無しさん
スミフさんは欠点はオブラートに包むから、自分で考える方がよさそうですね。

[3648: マンション検討中さん]

このスレでは地震の話はアンチのネガ・僻みだと一蹴されていましたが、三鷹タワーでは話し合われていますね。
やはり住民層は三鷹の方が高いのでしょうか。

[3649: マンション掲示板さん]

>>3645 名無しさん
ありがとうございます。ウエストではストライプのカバーの中にゴミ捨て場や防災倉庫が入ってるんで、逆にイーストのストライプカバーの中は階段だけなのが不思議です。

[3650: 名無しさん]

>>3648 マンション検討中さん
そーか、そーか、そーなんだね。そういう扱いをされたのね、気を取り直して。

ここは地盤が良いから制震で構わないんだ、なんて発想は許せないのかな？どうぞ熱く議論なさって下さいな。

[3651: マンコミュファンさん]

>>3650 名無しさん
三鷹と国分寺は地盤が違うのですか。

[3652: 名無しさん]

>>3651 マンコミュファンさん
三鷹も地盤はいいと思いますよ。平均的な住民層は国分寺より高いでしょうね。その分、価格も高いでしょう。

[3653: マンション検討中さん]

>>3648 マンション検討中さん

そもそも三鷹は耐震、こちらは制震なので三鷹の方が不安に感じるのは普通だと思いますが…。

[3654: 名無しさん]

>>3648 マンション検討中さん
地震に伴う火災は怖いですよ。よくないですが、直下型地震はあまり考えたくないです。

[3655: eマンションさん]

>>3638 名無しさん
まぁ、確かに妬みや恨みがヒシヒシと伝わってきますね。

[3656: 匿名さん]

国分寺駅周辺地盤はよくないのでは。駅そのものとこのタワーの所を除いて。
国分寺駅周辺を歩いてみたらわかると思いますが、坂になっています。（国分寺断線）
このタワーの場所は地盤が硬く安定しているので直接基礎のようですが、周辺のマンションはここと違って杭基礎です。

多摩地域には近くに立川断層もありますし、
直下型が起きたら被害は大きいでしょうが、
地盤と施工を考えると周辺のマンションよりもいいと思います。各階に防災倉庫もありますしね。

個人的には職場が都心なので、歩いて帰るのが困難なので、防災の観点でのマイナス面は大きいですけど。

[3657: 名無しさん]

>>3655 eマンションさん
妬みも半分、購入者の高飛車な態度も半分というところでしょうか。
多摩でもここのダブルスコアしそうな戸建も結構あるので、あまり高飛車そうな態度だと「うーん」とは思っています。
マンションとしては国分寺No.1なのは分かりますがね。

[3658: 通りがかり]

>>3657 名無しさん
妬みとは少し違うと思います。駅直結のタワーマンションが出来つつあるので、場合により購入したいと考えて、ホームページ等を覗いてみたら、予想よりはるかに高価格だったと言う事でしょう。駅直結マンションは、駅前商業地に建築されるので、土地価格が異常に高くなり、とんでもない価格になります。あまりの高価格に驚いて、掲示板にネガティブ情報を書き込むのでしょう。値段が下がれば買いたいと言う意思表示だと思います。

[3659: 通りがかりさん]

国分寺は駅周辺が小汚いので、突っ込みどころなのかとは思います。ごめんなさい。。。