シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3460: eマンションさん]

地震で尊い数多くの人命も失われているのですから、軽々しくスレを煽るためだけに地震の話を振る方もどうかと思います。

[3461: 名無しさん]

>>3460 eマンションさん

煽りはお前！買う気ないんならこのスレから消えろ！

[3462: eマンションさん]

民度低いですね。

[3463: 匿名さん]

中央線沿いは民度低いので有名です。

[3464: 匿名さん]

>>3459
国分寺駅5分圏内の戸建ても高騰してますよ。20坪未満の建売で5000万円前後になってます。昨年に売られていた本町3丁目や4丁目の戸建てがその価格帯でした。そこの区域だと40坪近い土地を買って家を建てるには、国分寺駅駅近くのマンションの3LDKの相場と同じぐらい出さないといけない水準になってると思います。

駅まで歩いてすぐ、という環境を求めるなら戸建てでもマンションでもあまり予算に差はない気がします。あとは好みの問題ですね。

ちなみにファミリー層が住む上で国分寺がそこそこ好まれているという話はけっこう前から耳にします。人気の！って言われると違うかな、とは思いますが。

[3465: 匿名さん]

>>3451 匿名さん
エレベーター動かないでしょ。そんな時は。

[3466: eマンションさん]

>>3464 匿名さん
これは国分寺に限らず、武蔵野、三鷹、小金井、国立と周辺全般にそうですよね。
地元民は内輪では地元を褒めるので、国分寺在住でしたら身内びいきは耳にする機会は多いはずです。これは他市も同様です。市外の人には卑下します。
山の手や都心は敷居が高い、けれどヤンキーカルチャーも嫌という層に丁度いいのでしょう。
ただ、地元の自己評価と外部評価が一致するかは別かなあ。

[3467: マンコミュファンさん]

>>3459 匿名さん

マンションの市況とか常識があまりにわかってない人の書き込みは、知識不足は仕方ないとはいえ、少し恥ずかしいですよ。

せめてもう少し、基本的なことを調べてから書き込まないと、ご自身が恥ずかしいだけでなく、この掲示板を読む方の時間の無駄になってしまうので、真剣にマンションをご検討されているなら、お勉強されてから書き込んで欲しいと思います。

[3468: eマンションさん]

>>3454 名無しさん
偉そうに書かれなくても、今どきのマンションでは珍しくないですよ。
問題は被災した時に数日で何とかなるのかでしょう。

[3469: 匿名さん]

>>3464 匿名さん
狭小住宅よりは、マンションの方が見栄えが良いからね。もっと立派な戸建が買えるなら、それはそれで良いけど

人気の！って、全米が泣いた！程度のもんでしょう。誰も本気で信じてないよ

[3470: 匿名]

>>3468 eマンションさん

すごい粘着質。あなたの目的は？

[3471: eマンションさん]

え、防災の話だったのではないのですか。

[3472: 3464]

>>3466
国分寺が好まれて、というのは地元民同士の会話ではなく、他から転入されて来たご家族達から聞いた話です。

住み慣れたこちらとしては、不便なところもあって市政もいまいちな国分寺にわざわざ？という感じなのですが、皆さん越される前は国分寺がペットボトル回収していないとかいった問題はご存じなくて、家賃がほどほどだったので、公立小〜高校の水準が安定していて良いと聞いたので子育てには向いていると思った、といった市外における国分寺関係のイメージや評判で決めたとのことでした。

人気の、というのは街が素敵というよりは、不動産価格的に三鷹は無理でも立川よりは都心に近い方が良い、市民が荒っぽくない、といった周辺と比べて消去法で残りやすいのが国分寺、ということなんだと思います。

[3473: eマンションさん]

他市もそんな感じです。
外から来る方はまず予算(23区からの転入は特に・子どもが生まれると広さ・教育費の関係で消去法的に三鷹以遠に)、通勤通学が基準で、
そのあとに好み(例えば武蔵野だと自治体・公園、小金井だと公園・公立校、国立だと街並み・文教地区)で選ばれています。気に入らなければ転出されているでしょうがね。
国内外地域問わずですが、出身者でなくともしばらく住むと愛着心から評価甘めになるパターンは少なからずありますよ。

[3474: eマンションさん]

3473
結局みな、自分の選択が正しかったと思いたいし、転勤等で居住地の選択肢のないケースでも適応するために美点を見つけようと努力します。生活の拠点を否定するのはつらいし、自己防衛反応も働くのでしょうね。
結果として、地元在住者の地元評価はどこでも高めになります。
対して、人気・ブランドとなると「憧れ」を喚起できるか否かが分岐点でしょうね。
国分寺は開発後も憧れの街にはならないでしょうが、住んでよかった街に選ばれるようになるといいですね。

[3475: 名無しさん]

いずれにせよ、このマンションが国分寺のシンボルとなり、国分寺が注目されることは良いことです。アンチの人が実社会でも国分寺やタワー批判を展開してくれれば、もっと注目されるのになー。

[3476: eマンションさん]

現実では国分寺の再開発に注目しているのは市民か国分寺より西のごく一部でしょうね。
他は仮に知っていても、無関心。
GINZA sixや新宿バスタ、国立競技場、豊洲のような花形開発でないと、耳目すら集めないでしょう。
アンチ？(タワマンと地震はメジャーな話題で、他のタワマンではアンチと一蹴せずに熱心に議論していますが)も市民でしょうから、ローカルな話題としてはお話されていると思いますよ。

[3477: 名無しさん]

>>3476 eマンションさん
メジャーな話題なら、こんなマイナーでローカルな掲示板で展開しても仕方ないよ。あと比較する開発が飛躍しすぎ。スタ丼とミシュラン店と比べないよねwww

[3478: 周辺住民さん]

住友不動産の当タワーマンションの8月11日新聞折り込みチラシの「東京都市部にお住まいの方　マンションギャラリーにご来場の際、タクシーにて送り迎えいたします。（要事前予約）」との記載が異様に目を引きました。

[3479: 通りがかりさん]

>>3478 周辺住民さん
異様に目を引いて、どう思ったのかな？しばらく前からやってたと思うよ。下手な景品出して、それ目的の人が来るよりマシじゃない？