シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3053: 契約済みさん]

パチンコ屋のエリアが広くて良かったです。
仕事帰りにやりに行くのが楽しみです。

[3054: 通りがかり]

>>3052 名無しさん
入り口が違えば、パチンコ屋は気になりません。むしろ商業施設が撤退して、テナント料が入らなくなる心配の方が問題です。伊勢丹もパチンコ屋も繁盛すると良いですね。

[3055: 匿名]

イーストはパチ屋のせいで
ウエストより1000万円安いのか？

[3056: マンコミュファンさん]

近況どんな感じですかね。
買った方は内装の話とかされてますか？

[3057: 匿名]

>>3056 マンコミュファンさん

内装は、もう選べません。オプションも同様です。

[3058: 匿名さん]

>>3057 匿名 さん
へ？？ ウエスト買ったけど内装の〆切まだだよ。買ってないのに知ったかぶりアドバイスやめましょう。

[3059: 匿名]

>>3058
決算賞与は支給されたんですか？

[3060: 匿名]

>>3059 匿名さん

まだ。7月予定。今回は6ヶ月弱。。。

[3061: 匿名さん]

3059=3060
意味不明

[3062: マンション検討中さん]

入居が６月末に延びてるのは何かあったのかな？

[3063: 匿名]

>>3062 マンション検討中さん

本当ですね。公式ホームページの入居予定日が変わってますね。購入者ですが、住友からは何も聞かされてません。あなたの情報提供で知りました。

[3064: 通りがかり]

>>3063 匿名 さん
間も無く通知書が郵送されて来ると思います。もともと入居日は予定で、確定ではないと思います。

[3065: 匿名]

>>3064 通りがかりさん
適当なこと言わないで下さい！

[3066: 住友のマンション購入経験者]

住友の場合、引越代金込みの値段ですよね？
ですから購入が後になると、入居日も後になりますよ。

具体的にいうと、初期購入者は４月頃以降の引越日を選択できます。(入居前に、引越業者から用紙が回ってきます)
今の表示を見てませんが、後からの購入者は６月頃以降の日にちを選択できるということではないでしょうか。

これは結構いいシステムで、引越屋が一社しかいないので、マンション内でのトラブル、汚損、混乱が少ないです。

[3067: 匿名さん]

現地見ましたけど、駅から本当にすぐです。駅前だと思っていた西友が駅より遠いと思うくらい。スターバックスをマンション内カフェのようにして使ったり、夕食後にTSUTAYAを利用するにも便利な立地ですね。マンションギャラリーは南口なんですか。

ここまで駅直結だとかなり楽になりそうです。通勤も楽でしょうし、駅から距離がないのでタクシーを考えなくていいです。

引っ越し業者の件は、そうなんだ、と新たな発見でした。

[3068: 住友のマンション購入経験者]

ただ、引越業者一社だとデメリットもあって。
ラッシュ日(土日、4月初め、GWとか？)に頼むと、業者さんたちは徹夜でやるので、
目が死んでます(勿論、日本の優良企業なのでバイトでも真面目にやってくれますが)。
客のこちらも、業者にケアレスミスの出ないよう指示出しに細心の注意を払わないといけません。

高価な荷物が多い方や、ミス(置き場を間違えるなど)なく引越したい方、
ご自身の指示がテキパキ的確にできる自信のない、高齢の方などは、
ラッシュ日は避けた方が無難です。逆に若くて荷物も少ない方は、ラッシュ日でも問題ないと思います。

[3069: 通りがかり]

>>3066 住友のマンション購入経験者さん
荷物が多くても少なくても同じ値段なのですか？
また、発地が遠方でも同じ値段なのでしょうか？
荷物の多い方はメリットが有りますね。

[3070: 匿名]

>>3069 通りがかりさん
めんどくさいので、オプション費用支払って
梱包もやってもらうつもりです。

[3071: 住友のマンション購入経験者]

>>3069 通りがかりさん
値段というか、住友の価格ありますよね？1LDK5000何万円とか。
それに引越代金は元から含まれているんです。
住友不動産が一括で一社に頼んでいるので、すごく安くなってるのではないかと。
引越の見積もりとか、面倒な手続きが一切不要なので多忙な購入者にはありがたいです。

[3072: 住友のマンション購入経験者]

これ参考になります。
引越し無料パック
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/sengoku2/archive/28