シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2513: 匿名さん]

１LDK?
完全にシングル用の部屋ですね。
余剰資金のある方の隠し部屋としていかがでしょうか？

[2514: 匿名さん]

数部屋しかないんで早いもの勝ちですわ

[2515: マンション検討中さん]

>>2512 通りがかりさん

イースト6階にありますね40平米台

[2516: 匿名]

>>2515 マンション検討中さん

すぐ買おうゼ！

[2517: 名無しさん]

>>2516 匿名さん

西側ですよ。しかも1部屋のみ、5階の西側にもあるようですが事業協力者住戸です。

[2518: 名無しさん]

失礼。7階西側にも1部屋ありますね。

[2519: 通りがかりさん]

国分寺で高額な1LDK、あまりニーズは無さそうですが、ちゃんと売れるんでしょうね、きっと。

[2520: 通りがかり]

>>2519 通りがかりさん
駅直結しか眼中に無い方が結構いますから、ちゃんと売れます。

[2521: 匿名さん]

狭くてもセカンドハウス、もしくは転売目的需要もあるでよ。

[2522: 通りがかりさん]

>>2520 通りがかりさん

？

[2523: 通りがかりさん]

>>2520 通りがかりさん

価格や実現可能性はともかく、どの駅直結が最高スペックでしょうか。

[2524: 通りがかり]

>>2523 通りがかりさん
実現性は小さいですが、新宿駅、東京駅、地下鉄銀座駅直結が最高スペックではないですか？

[2525: 匿名]

>>2524 通りがかりさん

そんなのどうでもいい。
国分寺や立川周辺で駅直結を狙ってる
やつらがここを買えば良い。

[2526: 匿名さん]

>>2525 匿名さん
そうなると中古市場も狭くなりますね。三鷹も武蔵小金井も控えています。

[2527: 通りがかり]

>>2525 匿名さん
確かに、そこまで条件を絞るとこのマンションしか有りませんね。

[2528: 匿名さん]

人気の中央線で直結なら、まぁ間違いないしょ。
アクセス考えると三鷹。しかし、建築会社が五洋、間取り悪い、柱が入る、直結でも少し歩く、価格が高い。
国分寺はアクセスは劣る。建築会社は竹中、間取りはワイドスパンで良い、柱は入らない、かなりエントランスが近い、価格は安くないけど三鷹よりは少し安い。
要は、交通利便を取るかどうかです。

[2529: 匿名さん]

街力、ブランド力が国分寺と三鷹ではだいぶ違うので資産価値、というかリセールはその辺で差が出てきそうですね、、、駅からの距離は両方1分以内なので大差ないかと。

それより1回がパチンコ屋という事が後々どう響くか、、、今から心配してもしょうがないけど。

[2530: 匿名さん]

どこに住んでいるか聞かれたら、国分寺よりも三鷹に住んでいると答えたいかなあ。
多くの人は間取りやデベ、瑣末な距離よりも、漠然としたエリアのブランド感で判断するので。

[2531: 通りがかり]

>>2529 匿名さん
ブランドは三鷹、しかしこのマンション、特にウェストは、駅に異常に近い。車椅子生活等で、駅からの距離重視なら、国分寺になる。
個人の価値観、趣味の問題で、どちらが良い悪いと言う問題ではない。いずれにしろ、希少価値は相当高いので、高くても時間をかければ、いずれ売れる。

[2532: マンション検討中さん]

外観だけの話だけすると、ウエストは白一色の単色で、なんか淡白すぎて見ててつまらない。
建物の外観だけで言うならイーストのほうがまだマシかな。
まだ工事中だから、最終的にどうなるかわからんけど。