シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2393: 匿名さん]

>>2392 マンション検討中さん
逆に言ったら、国分寺駅近と日野駅直結、どちらを買います？
三鷹と国分寺は、つまりそういうことです。

[2394: 匿名さん]

2393さんは関係者か購入者ではないでしょうか？モデルルーム行った時に、駅直結=神、だから高いの当たり前〜みたいに宣伝されたので。
その時もおもいましたが、かなりずれているような・・・・

[2395: 匿名さん]

>>2394 匿名さん
2393ですがそのようなことは一切ございません。国分寺駅近と日野駅直結なら国分寺の方が高いでしょう。三鷹と国分寺をくらべると、今度は国分寺が日野の立場になるということです。

[2396: 匿名さん]

短期転売目的なら三鷹。住むなら国分寺。

[2397: 匿名さん]

中央線、どこから田舎？
http://king-blog-slime.com/?p=3317


三鷹までは田舎ではなく、その先は怪しいそうです（笑）ですが、駅間の距離のおかげで最終的に国立以西が田舎と定義されました！
中央線ができたころは、ここより南側（調布、府中）が宿場町として栄えていたため、こちら側はど田舎だったおかげで、駅をつくりやすかったようです（笑）複雑ですが、とりあえずよかったです（笑）

[2398: 匿名さん]

>>2397 匿名さん
個人的には、立川の先の多摩川越えた辺りから田舎のイメージがだんだん強くなってくる

[2399: マンション検討中さん]

三鷹も日野のマンションも内廊下なのでしょうか？

[2400: マンション比較中さん]

中央特快停車駅直結タワーは

三鷹・・・三菱地所
国分寺・・・住友不動産
立川・・・野村不動産

と微妙な業界図となってますな

あと残る直結は中野駅か

[2401: 評判気になるさん]

>>2400 マンション比較中さん

中野はJR東日本が南口に駅ビル、駅ビル直結で野村、住友、東急、ヒューリック、清水建設でサンプラザ周辺の再開発決定してる。10000万人収容のアリーナ、その他の施設、住居用タワーマンション2025年完成予定。北口は三菱地所が再開発予定。

[2402: 匿名さん]

訂正サンプラザ再開発は北口、南口が三菱地所です。

[2403: 匿名さん]

吉祥寺南口の再開発は三菱地所と首都圏不燃建築公社で商業施設併設の駅直結マンション（高さ制限有るので15階位）計画有るよ。出来るのは15年以上先になるとは思うが。

[2404: 匿名]

なんでマンションの話題が
でてこない？

[2405: 匿名さん]

>>2400 マンション比較中さん
三鷹は相鉄不動産ですよ。

[2406: マンション検討中さん]

こちらの物件、修繕積立金の水準はどうなんでしょうか。
5年目までは良いですが、20年目以降は75平米の3LDKで4万近くなるとか。

[2407: マンション検討中さん]

駅からイースト棟のエントランスまでの動線に、景品交換所があると聞きましたが、本当でしょうか。

[2408: 匿名]

>>2407 マンション検討中さん

常識的にあり得ないし、そもそもパチ屋は建物の北側

[2409: 名無しさん]

>>2406 マンション検討中さん

築浅期間の修繕積立金が馬鹿みたいに少ないですね。投資目的の人には好都合なんでしょうか。

[2410: 名無しさん]

>>2407 マンション検討中さん

どちら様からの情報でしょうか？

パチンコ屋さんが入る以上、建物内の別の場所に交換所を構える可能性はあると思いますが、何か不都合ありそうですか？

[2411: マンション掲示板さん]

>>2409 名無しさん
もしくは完売までのデベ負担額を抑える目的なのか。

[2412: マンション検討中さん]

>>2411 マンション掲示板さん
それだ！！