シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2153: 通りがかり]

>>2152 匿名さん
お祭りの時の屋台みたいなお店だと思います。

[2154: 通りがかり]

>>2150 マンション検討中さん
公開の掲示板ですので、パチンコ愛好者と呼びましょう。

[2155: 評判気になるさん]

武蔵小杉に、公共施設、商業施設、パチンコ店が同居の駅直結タワーがあるみたいですね。何年か前に完成したらしいですが、今どうなってるのか興味があります。機会があれば様子を見に行きたいな。武蔵小杉って行ったことないんです。

[2156: 匿名]

直結でないけれど、隣の武蔵小金井に地下パチンコ、1階マクドナルド等、2階レストラン、3階病院の野村のタワーありますよ。武蔵小金井で駅に一番近いマンションです。マンションの入り口は違うからパチンコ感は感じませんよ。

[2157: マンコミュファンさん]

>>2156 匿名さん
パチンコは目立たないけれど、URみたいだとここの初期レスで指摘されていました。

[2158: 評判気になるさん]

>>2156 匿名さん

そうなんですね。ありがとうございます。武蔵小金井ならすぐに行けるので、参考までに様子を見て来ます。国分寺もエントランスと反対側だから、大丈夫かな？と思います。

[2159: 匿名]

ＵＲみたいですか？
何度か中に入ったこともありますが、そんな風には思いませんでした。
セキュリティも良いですよ。
超高級という感じでもなく、シンプルなマンションだと思いました。

やはり駅近は利点はあると思います。利便性がお値段と比例するのは仕方ないと思いました。

あとはタワーが好きかどうか、それだと思います。
外に洗濯物を干したい人などは、あまり向いていないと思いますが、共働きで室内のみの人には良いですよね。
5階以上は、ベランダが深くても風は強いです。その分、景色は良いですよね。

[2160: 匿名さん]

武蔵小金井は一番目立つ路面店にマクドナルド・地権者の団子屋さんと、小金井らしいといえばそれまでですが、庶民的なイメージがありました。
他の店舗もチェーン店で、おしゃれな感じ、ランドマーク感はあまりありませんでした。
店舗の業種・配置も全体の印象を変えるのではないでしょうか。

[2161: eマンションさん]

>>2160 匿名さん
1000円カットも路面店でしたね。逆にクリニックモールは外からは目立たなかったです。
三鷹タワーは歯科・美容室・フィットネスと意識が高そうな感じがしました。土地柄に対する先入観かもしれませんが。。。

[2162: 匿名さん]

最強の路面店はシャネル、ディオール、ティファニーあたりか。立川タワーは下は電器屋だが、高級メゾンとペデストリアン直結というのが凄いといえば凄い。多様性ですね。

[2163: 匿名さん]

>>2162
>>最強の路面店はシャネル、ディオール、ティファニーあたり

そうだと思いますが、普段、買わないので生活に便利なコンビニ、1000円カット、歯科や美容院の方がありがたいです。

パチンコは目立たない設計ならいいかと思いました。ただ、子どもがいるので、1人で通る通学路や塾までの道にあると、利用者とかちあうのが気になりそうです。神経質ですかね？でも何かあってからだと遅いですから。防犯ベルを持たせたり、子どもスマホで対策します。

[2164: 名無しさん]

>>2150 マンション検討中さん

こんなとこでクダ巻いていないで、もっと高級な住宅地に住めばいいじゃないですか。

[2165: マンション検討中さん]

元々駅直結でマンション自体の一階中央部が駅前ロータリーへの通路です。
マンション周辺には色々な方がおられるのは仕方ないと思います。
パチンコ屋の入り口は北東側でマンション入り口は南東と動線が交わらないようには設計されています。
駅直結のメリットとデメリットをどう考えるかはそれぞれだと思います。
メリットが上回ると考えられた方で予算が許される方が購入していると思います。

[2166: マンション検討中さん]

>>2165 マンション検討中さん
駅前ロータリーより駅に近いマンションですよね。

[2167: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
高級メゾンは日常では買わないので直結していなくてもいいのですが、ハイもローも多様に揃う立川は街のダイナミクス（街力）に富み、
敷いてはエリア的な資産性が高いのではないでしょうか。経済誌でも多摩屈指の勝ち組の自治体に分類されていました。
反して国分寺は多様性は低いですが、ほどほどの利便性でのんびり暮らすにはいい街だと思います。

[2168: 名無しさん]

国分寺のよさは中央線カルチャーの「ゆるさ」（広義の意味では多様とも言えるが）。
逆にパチンコを条例で制限する国立や目白のような街は厳格さが特徴で、タワーも許容しない。
タワーに魅力を感じるならば、パチンコも許容する柔軟性はいると思う。

[2169: マンション掲示板さん]

>>2168 名無しさん
それか、地盤は不安要素ですが人工的に埋立てた湾岸エリアでしょうか。
新しい土地なのでパチンコもないけれど、無機質かもしれません。

[2170: マンコミュファンさん]

>>2168 名無しさん
個人的な感覚ですが、国分寺にはカルチャーは存在してないと思います。ただ、再開発の関係で、中央線カルチャーが現在進行系で、波及してきているような気がします。これから、魅力的な街になりそうですね。

[2171: マンション検討中さん]

>>2169 マンション掲示板さん
埋立地は地盤の不安もありますが、個人的にはその地盤から何が出てくるのかというとこも心配です。。

[2172: 評判気になるさん]

シンプルに言えば、国分寺で一番のマンション、国分寺でマンションといったらココという物件に住みたい。しばらくは、その座を維持出来ると思うから。

人気のある街で代表的なマンションなんて、とても買えそうにありません。