福岡でお勧めの管理会社教えてください

[福岡在住の理事長]

築５年　戸数６０戸のマンションの理事長をしています。
現在、地元デベロッパー子会社マンション管理会社に管理委託していますが、
頼りないことこの上なく、法令違反は朝飯前、いままでの経緯を省みると
自主管理していたほうがましだったことがわかりました。
お金払って、無駄なやり取りしていては時間を浪費していては堪りません。
このままだと永遠に理事長しなればいけません。
どなたか、ちゃんと管理業務してくれる（ちゃんとマン管法遵守して、
きちんと管理員教育する）管理会社紹介してくれませんか。

[788: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236882/

この地方の分譲マンションは管理会社選定に充分気をつけて下さい。

[789: 匿名さん]

　マンション管理業協会理事長会社がそんな悪事を？　福岡だと「工藤さん」とお友達？

[790: 匿名さん]

７８９さん勿体ぶないで単刀直入に投稿してください。「工藤さん」とは誰の事でしょうか？
意味深な表現ですよね、貴方は東急関係者でしょう。？違いますか。？

[791: 匿名さん]

　東急と工藤さんの関係を示唆するレスですね。　マンション管理業協会理事長会社が、工藤さんと知り合いなら、大問題ですよ。

[792: 匿名さん]

　書き忘れました。　神戸では山口さん、京都では小鉄ちゃんかな？

[793: 匿名さん]

　名古屋では弘道さんで、東京なら稲川さんかな。　詳しいことは、井桁の付いた財閥系悪徳管理会社が知っています。　元上級フロントが、九州方面出身のようですから。　福岡は九州ですよね。

[794: 匿名さん]

　福岡ではありませんが、神戸の山口さんは、いろいろな方がおられるので、まとまりません。
　今は、興味本位で近づかない方がいいですよ。　権力機関にも、ご迷惑ですから。

　工藤さんはどうかな？

[795: 匿名さん]

　福岡に限らず、お勧めの管理会社などあるのですか？

[796: 匿名さん]

　なんだか、情報交換スレになってるみたい。　詳しい人教えて。　「工藤さん」とは誰の事でしょうか？

[797: 匿名さん]

人権に関する悪さをする管理会社は避けた方がいいでしょう。
気持ち悪いでしょう

[798: 匿名さん]

　マンション管理業協会理事長会社のことでしょうか？
　九州のことにくわしい方が、たくさんレスしています。

[799: 匿名さん]

　九州支店の専用レスも立っていますよ。

[800: 匿名さん]

http://www.kanrikyo.or.jp/outline/pdf/h27h28/yakuin.pdf#search=%27%E3%...

７９８さん、

これでしょう。役員名簿です。

[801: 匿名さん]

　他のスレにもあるように、悪質な虚偽の役員名簿です。

　マンション管理業協会の理事長会社がまず違います。
　ハウスメーカーではなく。　関東の電鉄系管理会社です・

　役員名簿にも、井桁の付いた財閥系悪徳管理会社があります。
　怒りっぽい朝令暮改の若造社長は、素手の管理会社におらず、親会社のどこかにいるかわかりません。
　１年前の国土交通省のお叱りに、「わび状」鵜を出した後、社長は変わっています。
　もちろんマンション管理業協会の理事会社は「クビ」になり、今は役員会社ではありません。

　８００の投稿は、何らかの意図があり、ニセ情報を流した悪質な投稿と言わざるを得ません。

　九州地方の方はもちろん、掲示板をご利用の方は、確実なホームページの情報で裏どりし、フェイクニュースに騙されないようご注意ください。

[802: 匿名さん]

８０１さん、
平成２７年９月１７日現在になっておりますが。偽物ですか、？
であれば、本物を投稿してください。

[803: 匿名さん]

　マンション管理業協会の公式ホームページを確認して下さい。
　当たり前でしょう。　フェイクニュース垂れ流しは、重大問題ですよ、

[804: 匿名さん]

http://www.kanrikyo.or.jp/news/data/soumu20170518.pdf#search=%27mannsi...

８０１さん、


平成２９年５月に役員は変更になっております。お詫び致します。

[805: 匿名さん]

　お詫びして済むと思うな。
　フェイクニュース問題を参考にして、反省文と対策をレスしろ。

[806: 匿名さん]

　他にもスレがあるが、マンション管理業協会理事長会社は、それほど悪徳なのか？　そうは思わないが、お詫びするなら今のうちだぞ。　財閥系悪徳管理会社より、ずっとマシ。

[807: 匿名さん]

　ニセ投稿の責任はどう取るか見本を示せ。　　虚偽投稿の「８００」。
　マンション管理業協会理事長会社にも、失礼ではないか。

[808: 匿名さん]

　マンション管理業協会理事長会社への非礼の責任をどうとるつもりか。
　虚偽投稿の「８００」投稿者。

[809: 匿名さん]

マンション管理業協会の理事長管理会社は順番制じゃないのですか。？

井桁の家紋の管理会社も理事長管理会社でしたでしょう。違いますか。？

これも、管理組合と同じで順番制ではないですか。？くだらない投稿拒否ですよ。

常勤理事の方が権限があるのではないでしょうか。官僚の天下り先でしょう。

[810: 匿名さん]

　マンション管理業協会の理事長管理会社は順番制なんて、財閥系悪徳管理会社しか知らない。
　順番制で理事長が決まるなんて、管理組合じゃあるまいし、　正気かマンション管理業協会は。
　理事長会社が情けないから、理事長会社を間違える、悪徳マンション管理士上級フロントも出てくる。
　九州支店の反社会的勢力とのつながりも、嘘ではあるまい。
　現マンション管理業界理事長会社と、首になったマンション管理業協会元理事会社は、両方とも反社会的勢力とお友達か？

[811: 匿名さん]

会員会社が問題にしないのがおかしいでしょう。協会には管理会社
１０９の社員が派遣されていた。

優秀な組合員が理事になるのを阻止する為に抽選箱からその組合員の
部屋番号の札を抜いていたのが発覚した。

この社員０山が協会に派遣されたが、いまはいないらしい。

[812: 匿名さん]

　管理会社１０９はマンション管理業協会理事長会社です。
　レスの真偽はともかく、何らかの対応は、あってもおかしくありません。

[813: 匿名さん]

　マンション管理業協会理事長会社の他、副理事長会社も、情報提供を拒否しました。
　マンション管理業協会理事会社を、首になった財閥系悪徳管理会社は、なしのつぶてです。

[814: 匿名さん]

悪い組合員と共謀して偽理事長を誕生させ規約の設定、変更、廃止を
区分所有法３１条に違反して組合運営をしている。

これ等の是正を要求した組合員と過去の真面目な理事長を排除する為に、

この悪い偽理事長と共謀してのこの改善要求をした組合員の職場に退職
させるような圧力をかけている。

これは、問題であるので分譲マンションにお住まいの組合員にこのよう
な事例もある事を告発しているのです。

国民に憲法で保障されているべき、衣・食・住、の住を侵害する管理会社
に国は分譲マンションの管理の免許を与える事は許されるべきでは有りま
せん。

[815: 匿名さん]

　管理会社はどこですか？

[816: 匿名さん]

　まさか、マンション管理業協会理事長会社ではないでしょうね？

[817: 匿名さん]

管理会社１０９です。

[818: 匿名さん]

　管理会社１０９は、マンション管理業協会理事長会社ですが、間違いありませんか？

[819: 匿名さん]

　困った管理会社は、マンション管理業協会理事長会社九州支店で間違いなさそうです。
　情報源は、財閥系悪徳管理会社でマンション管理業協会理事を「くび」になった管理会社社員のマンション管理士の上級フロントでしょう。

[820: 匿名さん]

　どこだろうね。　財閥系悪徳管理会社社員マンション管理士が、管理業協会理事長会社の悪口を書きまくっているから。

[821: 匿名さん]

　このスレだけではありませんが、マンション管理業協会理事長会社の悪情報が投稿されいます。
　真偽のほどは分かりませんが、真に迫ったものもあります。
　九州支店に限ったスレもありますので、全く出鱈目でもないでしょう。
　

[822: 匿名さん]

審議の程が理解できないアホか、信じる組合員は救われる。信じなさい。

[823: 匿名さん]

　真偽のほどなら分かりますが、審議のほどは分かりません。
　財閥系悪徳管理会社社員のマンション管理士の上級フロントは、いつなったら反社会的勢力とのつながりの審議に入るのでしょう？　まだ終わっていないようです。

[824: 匿名さん]

審議次第。

[825: 匿名さん]

　自浄作用なし　財閥系悪徳管理会社。
　広島の会社でも業務改善しているのに？
　マンション管理する気ある。　無いだろうな。

　不正経理とリベートで管理組合から「カネ」をだまし取ることだけ天才的。

　管理会社の会計部門を騙すことなど、屁の河童。

[826: 匿名さん]

会計報告の偽りを見るのは剰余金が正しいかを精査する。
次に、細かく月別収支明細書と伝票類のチェックです。

保険金詐欺は組織的犯罪の疑い。小修繕・雑費等は着服・。

駐車場使用料・駐輪場・水道料（専用水道）施設使用料
等の回収不能での処理は８９３等へのゴマスリ。

[827: 匿名さん]

　なるほど、反社会的勢力は、制度を使ってネコババできて、管理会社は荷担しているんだ。
　何かいい事があるのかな、管理会社は反社会的勢力を取り込むと？

[828: 匿名さん]

とりあえず、会計報告で月別収支明細書がない組合は管理会社に命令してさせなさい。

[829: 匿名さん]

　なるほど、会計報告で月別収支明細書はあるんだ。　なさそうな書類は何・

[830: 匿名さん]

保険金の授受の収支報告。ないマンションが多いでしょう。保険金の詐欺はばれにくい。

[831: 匿名さん]

　マンション保険は確かにわかりにくく、保険請求事故があったかどうかさえも分かりません。
　調べてみます。　ありがとうございました。

[832: 匿名さん]

保険会社は保険金の支払い履歴をどれくらいの期間の分を保存しているのでしょうか。？
知っている方は教えてください。

[833: 匿名さん]

　保険業界のことは良く知りませんが、５年位でしょう。
　それ以上はどうかな。１０年ほど前の不正請求を発見すると、保険会社の審査体制が疑われるため、管理会社と一緒で闇に葬るのでは？

[834: 匿名さん]

民間企業ですラら５年位でしょう。永久保存で有ればいいでしょうけれど。

[835: 匿名さん]

私のマンションなどは管理会社は一流と呼ばれているが、過去３０年分の
総会の議案書を調べてみたら、明らかに保険が使える工事でも組合費から
支払われております。

集計してまとめて組合経由で各期の契約先である保険会社の保険金の収支
を調べてみます。

推測すると管理費等の収納方法によって疑いが増幅します。私のマンショ
ンの管理費等の収納方法は、管理費、修繕積立金、水道料（専用水道）、
駐車・駐輪場使用料、プール・集会室・ゴルフ練習場使用料、自治会費、
等を一旦管理会社名義の収納口座で管理費等全部の金額を収納して、管理
組合名義の口座へ、管理費会計口座と修繕積立金会計口座と自治会長口座
に振り分けている。

これから見えてくるのは保険金の保険会社からの保険金も管理会社名義の
収納口座に振り込まれることになります。

うまく説明ができませんが後日専門家にレクチャーを受けてみます。３０
年分の会計報告書は保管しております。

素人ですがこの収納方法ですと管理会社の采配で組合費を自由に動かせま
すでしょう。

[836: 匿名さん]

当マンションでは収支報告書に保険金の収入の項目は無くて雑費になっていますが。
保険金収入の項目を設けた方が良いと思いますが。？間違っていますか。？

教えて。頂戴ね、＞＞＞

[837: 匿名さん]

　福岡では、保険金の収支が分かるところと、分からない所があるようですが、全国的ではないでしょうか？
　積立型の保険なら修繕積立金会計で計上しますが、かけ捨ての場合は、一般会計に計上します。
　財閥系悪徳管理会社は、管理組合が保険に詳しく無いことに乗じ、修繕積立金を一般会計にして、修繕積立金不足をおこしました。