福岡でお勧めの管理会社教えてください

[福岡在住の理事長]

築５年　戸数６０戸のマンションの理事長をしています。
現在、地元デベロッパー子会社マンション管理会社に管理委託していますが、
頼りないことこの上なく、法令違反は朝飯前、いままでの経緯を省みると
自主管理していたほうがましだったことがわかりました。
お金払って、無駄なやり取りしていては時間を浪費していては堪りません。
このままだと永遠に理事長しなればいけません。
どなたか、ちゃんと管理業務してくれる（ちゃんとマン管法遵守して、
きちんと管理員教育する）管理会社紹介してくれませんか。

[389: 匿名さん]

＞387　　管理会社の変更　で検索しましょう。　マンション管理士等が作っているサイトでいろいろ出てくるよ。

そのうえで　わからないことがあったら改めて　ここで尋ねましょう。

本サイトを含め　あちこちに出てくるようないわゆる「悪徳管理会社」だけは　選ばないようにしてください。

[390: 匿名]

会社が良くても担当者によるよ

[391: 匿名さん]

担当者の資質は会社が把握するのは上司の資質。私のマンションは大手だが担当が良くない。しかし組合がしっかりしていれば担当は素直な人間で良い。組合と管理会社は協力するものであり、批判ばかりでは良い結果はのぞめない。

[393: 匿名さん]

この会社はこれ位の事は屁の河童。見えない所で規約違反の役員と組んで組合員が無関心を利用する。ブランドもあきれる。

[394: 匿名]

不要な会社は消えて欲しい

[397: 匿名さん]

不要な会社もだけど・・・マンション管理組合を食い物している　ブローカー？
まがいの「たちの悪い人」いますよね～この連中程退場して欲しい！

真面目に管理費を払っている人たち、あなたの住んでいるマンションにはそういう輩はいませんか？
総会や説明会等々で、一番前に座り、何かにつけて文句言う年配者・・これです！

[398: 匿名さん]

私も年配者ですがマンションを食い物しょうなど考えあ事は御座いません。
確かに397さんの言っている様な人物らしい人物はおります。
しかし組合員が管理意識を高める事によっては必ず自浄作用が働きます。
私は若い人に会う度に管理の話をしますが、なかなか聞いてもらえません。
管理を管理会社任せにすると資金不足が目に見えておこります。
管理を適切にして節約をする事。そして建物を長持ちさせる事でしょ。

[399: 匿名さん]

変更するなら合人社かな。

[400: 匿名]

合人社は何が何でも駄目でしょう。
管理を食い物にして、推薦する３９９さんの感覚がよう分からんですよ。
色んなきな臭い噂が有ると言うことは、俗に言う「煙がない所に火の気はない」のいわれ通りじゃないでしょうか。
地場でもしっかりした会社は有ると思いますよ。
合人社は広島はともかく九州ではなじめないのでは？

[401: 匿名さん]

大手ではなく地場の管理会社と管理に共有をした方がよい。
大手だと首都圏で遠方である。事が起きた時の対応が大変である。
私は、原告　被告、になった時には最高裁までの案件をかかえている。
想像してください。へとへとになります。勝訴は間違いない案件ですが。

[404: 匿名さん]

３９８ですが合人社への変更はしたくありません。

[406: 匿名]

３９９さん！
何故？合人社を勧めるのかな？
一般的にはキナ臭いうわさが絶えない会社だけど、若しかして皆が知らない“優秀”な面でもあるのかな？


？が多くて申し訳ないが、勇気ある推薦なもんで何か驚くような“隠し玉”が合人社に有るんじゃないかと思ってね。


この会社を誤解してたらいけないから、そこの処を一つ聞きたいね。


俗に言うように、どんな悪人でも一つくらいは“良い奴だ”って言われる面を持っているけど、合人社もそんな面がわずかでも有るのかな！

[407: 匿名]

ないよ

[408: 匿名]

無いで納得！
分かっちゃいるけど、まぁ～そんなもんだろう。

[409: 匿名さん]

福岡のマンション管理士に管理を任せたい。
組合の顧問とか。

[410: 匿名さん]

399　勇気ある方ですね。ある意味で！
合人社？ここは、管理会社ではないでしょ。管理会社と名乗っているだけ
中国地方・九州では、90％以上の方が絶対に任せてはいけないところで超有名なのに
また、こんなところに管理任せたら一気にマンションの価値下がって
売却損が、どれだけ出ることか！中国地方のマンションでまた裁判やらかしているんですよ
理事長を、飼いならして。

理事長と組合員の裁判なのに、合人社の社員が傍聴してたり被告の理事長の証人として
出てきたりとか載ってたよ。被告自身は全く出てこないらしいよ
被告代理人の弁護士も裏で合人社が依頼したんだって！！
バカなのかと思う。

管理会社の良しあしは、一概に言えませんが最低レベルの合人社と日本ハウジングは避けるべきです
ここは、会社ではありません。
この会社の実態を知れば、他の管理会社は少々のことは目を光らしておけば
辛抱できる範囲ですよ。

[411: 匿名さん]

東急コミュニティーも似たよう事しているよ。
敗訴すると判断して手は引いたけどね。
ニセ理事長は管理会社から捨てられている事に
気ずいていない。ノイローゼだよ。

[412: 匿名さん]

410さん　この管理会社の管理の
マンションの価値は下がってないけど。
逆に高値だと思いますけど、価値の下がった、
マンションの具体例をお願い致します。

[413: 匿名さん]

412
その前に、貴方が逆に高値だというマンションを記載するのが筋です。
お薦めの管理会社を聞かれているのです。
合人社が、いいと思うのならそのように意見すればいいでしょ。
ただ、中国・九州・四国地方の掲示板では、批判を浴びることを覚悟に
投稿することですね。

[414: 匿名]

４１２さんを非難するわけでは無いのですが。

マンションの価値が落ちているというよりも、合人社が管理するマンションのニーズは確かに落ちています。

一般論で言うなら、法事国家の日本において「フロント企業」「他民族」の汚名を一日も早く払拭すべきではないでしょうか。

他のスレでは、合人社に対して目を疑うような投稿が数え切れないほど、すごい勢いで書かれています。

単に憶測ではないと思います。

原因があって結果があります。

その結果として、凄まじい意見が氾濫する事実こそが問題ではないでしょうか？

因みに私がマンションを購入する場合、合人社が管理会社の場合、購入することはありません。

[415: 匿名さん]

福岡での日本総合住生活と言う管理会社はどうですか。
私は良いイメージを持っておりますが。？
皆さんのご意見を伺いたいです。

[416: 匿名さん]

スレ主さんの切実なお悩み解ります。
わたしが、住んでいるマンションも同じだからです。戸数も大体同じです。
そして、最悪と言われている合人社。この夏総会があるのでその時には
今までの悪事が、暴かれるので契約解除になることは間違いありません。ただ、管理会社に
どのような、委託をするかなのです。丸ごとお任せしてしまうと何かしら
不満が、出てきてしまう。わたしのマンションでは、分離で各専門家にお願いするという
意見も出ています。一番重要な、お金の管理は管理会社に任せないでという方法（模索中です）
掃除は、シルバー人材センターとか、機会のエレベーター等のメンテはメーカーと直接とか
少々面倒ではありますが、万が一不備が生じればそこの部分の契約を解除し他を探せばよい。マンションの
管理会社は、フロントはコロコロ変わるし専門家でもないし
オールお任せは、必ず不満が出てきます。スレ主さんは理事長としてしっかりとした
お考えをお持ちのようで、羨ましいです。ただ、理事長だからと言って一人が責任を負うことも
無いと思います。そのために他の役員さんがいるのですからね。規約には、必ず他役員も理事長の
サポートをするというようなものを盛り込んでおくといいのでは？と思います。
これは、あくまでもわたしの、参考意見ですが・・・。

[417: 匿名さん]

＞因みに私がマンションを購入する場合、合人社が管理会社の場合、購入することはありません
414さん
私も、同じ意見です。
200％さけます。これだけ、長い年月違法とも思える
投稿が、あるということは、企業として見てはいけないと思います。
だから、新築マンションでは必ず管理会社を見ます。
中古でも同じです。もちろん、見学しに行きましたがやはり合人社管理は
マンション自体が、さびれていると言いましょうか、、、。補修だらけで外観も残念。

[418: 匿名さん]

合人社批判の書き込みは、文言から判断して、幼稚すぎる。
あまり信用出来ない。冷静に読みましょう。

[419: 匿名さん]

論理的げなく感情的。
プロのご意見を伺いたい。

[420: 匿名さん]

マンションの住民は管理を買えと言う。
管理会社の評価は大事です。感情よりも大切な事を見たい。

[421: 匿名さん]

414
「フロント企業」とはどういう意味？

[422: 匿名さん]

４１７と４１４は同一人物と見た。
間違いない。はずだ。

[423: 匿名]

４２２さん。
言葉には気を付けましょう。

もう少し常識のある答え方は無いのですか？
・・・見たとか間違いないとか！

管理に関してレベルアップを求めるのは誰しも当たり前でしょう。皆さんがお金を払っていつのだから。

悪いのは悪いと言って何が可笑しいのですか？
「フロント企業」の説明ですか？
もう少し社会勉強しましょうよ。

何か合人社の関係者が投稿している気さえするのは自分だけかな。

４１８～４２２さん、そっくり返しますが同じ人物の投稿じゃないですか。

意識の向上を図るのは何も不思議なことでは無いし、それよりも言葉使いのマナーを守ってはいかがですか。

文法の基礎をしっかり学んでは！

[424: 匿名さん]

フロント企業とフロント職を間違えていませんか。

[425: 匿名さん]

管理のレベルは委託契約により繁栄される。感情ではありません。
貴方のの気持ちを契約に反映してください。

[426: 匿名さん]

反映

[428: 匿名さん]

管理会社はどちらも似たり寄ったり組合員の意識が問題。

特に役員の選任方法を検討してみて下さい。

レベルの高い役員のマンションは安心して住める。

管理意識の高い組合員が多い程良いマンションである。

管理会社のノウハウを活用できる役員。

[429: 匿名]

４２４さん。
「フロント企業」と「フロント職」の違いも判らないようでは各種の投稿の意味すら理解できないでしょう。

４２７さんが言ってるように、合人社が出るだけでスレが荒れてしまうのは、多岐に渡りそれだけの負担を強いているからではないでしょうか。

他のスレと違い、この「福岡のお勧めの管理会社・・・」は非常に常識的な内容ではと思います。

如何せん、一部の者の高圧的な文章構成には違和感を覚えます。

正しく議論をするべきではないでしょうか。

パーフェクトな管理会社の提供を願うのみです。

[430: 匿名]

管理会社で勤務している者ですが、パーフェクトって何ですか？

[431: 匿名さん]

パーフェクトな管理会社は有りません。
人間も同じです。軽く生きましょう。
皆がより良いマンションライフを楽しむ為に
管理会社に協力してもらい、
マンション住民も共に語りましょう。

[432: 匿名]

全てに秀でたと言う事ですよ。

もっと言えば、プロ意識の高い社員が多い会社と言う事でもあります。

４３０さんが管理会社に勤めていれば、今更説明する事でもないかと思いますが。

[433: 匿名]

４１５さん。

日本総合住生活の特筆すべき点を詳しくお願いします。

今後の参考にしたいと思います。

[434: 匿名さん]

諸葛孔明みたいな人物ですか。
彼は孟獲に悩まされた。
日本人で言えば誰でしょうか。
432さんの言う全てに秀でた人間。
熟講師の林先生あたりを理事長にすると面白い。
あまり固く考えると面白くないですね。
気楽に生きましょう。

[435: 匿名]

４３４さんと議論しても意味ないですね。

一つの言葉に捉われるあまり、逆に固く考えすぎではないでしょうか。

持論の公表は、それはそれでいいのでは。

どうぞ気楽に生きてください。

[436: 匿名さん]

そうかもしれません。

[437: 匿名]

>>432

それはパーフェクトとは意味が違いますね。
しかも全てに秀でた管理会社(または社員)など存在する訳がないでしょう？
そんな考えでいるようではストレスが溜まって仕方ないでしょうね。

私が担当させていただいてる物件先では、全てに秀でたなどと要求する方々は一人もいませんよ。
ミスして叱られることもありますが、責められることはありません。
要望に応えれば感謝し、期待以上に応えればとても喜んでくれます。
私もそんな管理組合に出来るだけのことをしてあげたいとも思いますし、することを苦に感じることも殆どありません。

当たり前のことを当たり前にやらなければならない、楽な業務ではありませんけど、結局は人間同士の信頼関係ではないですかね？

[438: 匿名さん]

>正しく議論をするべきではないでしょうか。

不特定多数が見る掲示板で「フロント企業」と中傷することも「正しい議論」ですか。