福岡でお勧めの管理会社教えてください

[福岡在住の理事長]

築５年　戸数６０戸のマンションの理事長をしています。
現在、地元デベロッパー子会社マンション管理会社に管理委託していますが、
頼りないことこの上なく、法令違反は朝飯前、いままでの経緯を省みると
自主管理していたほうがましだったことがわかりました。
お金払って、無駄なやり取りしていては時間を浪費していては堪りません。
このままだと永遠に理事長しなればいけません。
どなたか、ちゃんと管理業務してくれる（ちゃんとマン管法遵守して、
きちんと管理員教育する）管理会社紹介してくれませんか。

[593: 匿名さん]

うちのマンションは東福さんに清掃などを委託しているようですが、
だったら管理会社を東福に変えた方がいいってことになりますか？

[594: 匿名さん]

九州では、1位穴吹ハウジングサービス。2位東急コミュニティ。3位合人社計画研究所。4位日本ハウズィング5位住友不動産？コミュニティサービス？みたいよ。

[595: 匿名さん]

>593
東福互光は確かに管理委託費は安いよね。
派手さはないけど、しっかりやってくれてるよ。

[596: まんかんし]

大手はやめときましょう

[597: 匿名さん]

>>596
その理由と根拠を述べて下さい。

[598: まんかんし]

大手は損益分岐点が高い　社員は惰性に流れる　やる気の在る社員は其れに満足せず独立開業を志す
大手の管理会社の朝礼でも覗けばこりゃいかんと感じるでしょう

[599: まんかんし]

http://www.968kanri.co.jp/images/feature/imgSystem02.png

必見

[600: 匿名さん]

概して、大手は委託費が高い。

[601: アートハウス]

＞まんかんし様

クローバー管理のホームページ見ました。

東京支店開設、桜坂に自社ビル取得、会社が伸びているんですね。

[603: まんかんし]

多くの管理会社員に見て欲しいのは理念です
大手の宿命として自社の利益を追求し其れが組合からの信頼を損なう事に気づき乍も
大手であるが故に止める事が出来ない自縄自縛の状況に陥っています
大手を避けましょうという理由です

[604: 匿名さん]

>>602
ここは、東福○光とクロー○ー管理の関係者がコマーシャルをする場のようですね。

[605: 匿名さん]

管理戸数が多いとこって、吸収合併で数が倍増したってことでしょ。
　吸収合併無しで増加しているとこがいいのでは
ランキングはあまり意味ないかも？

[606: 匿名さん]

なるほどね。

[607: 匿名さん]

九州でナンバー１の管理会社といったら、東福互光でしょう。

[608: 匿名さん]

そこは、九州の会社で一番大きな管理会社ということですよね。

[609: 匿名さん]

うちはそこをつかっているけど、真面目な管理会社ですよ。
工事とかを積極的に奨めたり、受注したりはしませんからね。
管理会社以外の相見積に対しても何の支障もありません。

[610: 匿名さん]

ちょっとおとなしすぎて、物足りない感じは受けますが。

[611: スレ主]

＞６１０　ちょっとおとなしすぎて、物足りない感じは受けますが。

ほんとおとなしいですねえ。
以前、東福さんに、管理委託契約相見積を依頼したんですが、現管理会社とは取引関係は一切無いが
見積辞退を要請されたので、同じマンション管理業協会所属会社とういうことを配慮して辞退します・・だって
新規開拓専任の営業マンなのにノルマ無いのかよって思いました。

[612: とくめい]

>>611
ついに、談合体質を露呈しましたね。

[613: 匿名さん]

>>608
九州で一番大きな管理会社は、あなぶきハウジングみたいよ。