ドゥーシェ高槻はどないですか。

[購入検討中さん]

高槻市の駅から3分はいいんすけど、線路脇っていうのが
ちょい気にはなります。これ、どないでしょ？

所在地：大阪府高槻市城北町2丁目336-1（地番）
交通：阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩3分、東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.57平米～84.08平米
売主・事業主：三交不動産　大阪支店
販売代理：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0862
施工会社：不二建設
管理会社：三交コミュニティ、近鉄住宅管理

[83: 匿名さん]

↑えっ！？そうなの？まぁ、暑い中徒歩で来る人少ないから、順調というのはデマ？

[84: 匿名さん]

ちらほらとお客様が来るのは順調というのか？

[85: 匿名]

順調は言い過ぎかも…。でも、私がマンションギャラリー行った時は、車は一台もなかったけど、お客さんはブースが埋まるぐらいやったから、徒歩で来る人も多いのかなぁ？

[86: 匿名さん]

それっていつ頃のこと？
冷やかしで２回ほど行ったけど、お客は誰もいませんでしたが・・・。
前はいた警備の人もいないし。

[87: 匿名]

最初の方。最近は少ないのかな。販売状況はどうなんでしょう。

[88: 匿名さん]

よう買いもせん評論家が多いなｗｗｗ

[89: 匿名さん]

↑買えない君は何しにきた。

[90: 匿名さん]

浴室が思ったより狭い。気のせい？

[91: 匿名さん]

↑えっ！？1418ですよね？色の濃い壁なので、圧迫感（良く言えば重厚感…？）はなんとなく感じたかも。

[92: 匿名さん]

↑気のせいです。私のマンションと同じサイズですが、狭いとは思いませんが、ふたりだときついかな。

[93: 匿名さん]

↑ウチは大人二人で入ることはまずないし、子供と二人なら十分。
色の濃い浴室、最近増えましたね。

[94: 匿名さん]

どうしぇ、売れ残る。

[95: 匿名さん]

色の濃い浴室の方が汚れが目立ちにくいのかな？

[96: 匿名さん]

↑床面が黒色だが、汚れが白く目立つぞ。それに汚れがひどいのか良くわからん。特に黒カビ。

[97: 匿名さん]

↑黒カビは放置すると、肺がやられる。

[98: 匿名さん]

ダスキンのお風呂洗いのスポンジは洗剤を使わなくても水垢が綺麗に落ちます
お風呂の後にちょこっと床を掃除しておけば白い粉を吹いたような汚れにはならないですよ

[99: 匿名さん]

激落ちくんでもOK?

[100: 匿名さん]

知らんけど。

[101: 匿名さん]

ＪＲ高槻駅前タワーマンションに心が傾く・・・。

[102: 匿名]

駅近はいいけど。ＪＲの近くは、私はちょっと…です。

[103: 匿名さん]

この物件が予算と近いなら、タワーではあまりよい部屋は選べないのでは？
タワーとここでは坪単価が違うような…。

[104: 匿名さん]

>103
おそらく、タワーの方が仕様設備が悪そう。まだモデルルーム見てないけどね。間取りに特徴というか売りがない。

[105: 匿名さん]

>104

ウチにもタワーの間取りが届きましたが、私も心惹かれなかったです。
間取りがよかったら低層階でも考えたのですが。検討から外しました。
ここの間取り・仕様は結構好き。

[106: 匿名]

駅前マンションは立地で選ぶ人が大半ですからね。
仕様を上げるのはオプションですよ。

[107: 匿名さん]

>106
駅前だからいいというのは、ちょっと物足りない。

[108: 匿名さん]

今タワーマンションが沢山建設されていて価格も低層階ならば普通の
サラリーマンでも手の出せるような価格ですが
タワーマンションの低層階を同じような価格で購入するのならば
後々のことを、考えたらタワーマンションでは無い方を購入するほうが
良いような気がします
予算に余裕があるのならばタワーマンションを考えますが
予算ギリギリでローンを組んでの購入であればタワーマンションじゃない方が良いかなと
思っています

[109: 匿名さん]

↑なぜ？タワマンの方がスケールメリットによる高サービスや免震や制震があるし、その点が良いと思いますが。

[110: 匿名さん]

ここって電車の音とかはうるさくないですか？

[111: 購入経験者さん]

ここのマンションの音のレベルは知りませんが、一般駅隣接大型マンションに限って言えば、
窓を開けなけない状態なら、全くと言って良いぐらい音は気になりませんね。
ただし、掃除時・空気の入れ替え時に窓を開けると電車が通る音が五月蝿いです。

比べて、一戸建ての駅隣接は通過の列車で振動しますし騒音も酷い、停車の列車発車時の
アナウンスの声が五月蝿い。

[112: 匿名さん]

↑うるさい！そうです。

[113: 匿名さん]

駅近、買えない奴の、僻みかな。

[114: 近所をよく知る人]

ちょっと気になっていたのでモデルルーム行ってきましたが
けっこうなお値段しますね・・・。

年内竣工にしてはかなり売れ残っている気がしますが大丈夫でしょうか。
あれだけ余ると来年は投げ売り状態かな。。

[115: 匿名さん]

この時期は窓開けること多いし困るな。

[116: 匿名さん]

この時期、窓を開けて寝ると気持ちいいんですよね。静かだったら・・・。

[117: 匿名]

じゃあ駅近には住めませんね。

[118: 匿名さん]

寝るまで開けて、寝るとき閉めれば？

[119: 匿名さん]

夜窓を開けて寝る期間ってそんなに長くないんですけどね
夏場はエアコンを付けている事が多いし
春と秋ぐらいなんですけど
春も5月ぐらい？秋は今頃の時期と10月半ばぐらいになるのかなぁ
その期間だけがちょっと問題ですね
あとは駅近だしものすごく便利なんですけどね
便利であったら何か不都合も出てくるんでしょうかね
全て条件を整えるってのはそれなりの資金も必要だし
悩みどころです

[120: 匿名さん]

駅近で便利で列車の音が全くしない物件でしたら、地下鉄沿線を考えてはいかがでしょう。

[121: 匿名]

阪急は、夜中は走らないですからね。最終近くと始発、気になるのはそれぐらいでしょう。
それに高槻では必ずスピードを落としますし。

[122: 匿名さん]

ここ阪急の特急からみたら丸見えだね

[123: 匿名さん]

どぅしぇ売れ残るって書いてた人いたけどほんまに売れ残りましたな。

さてどれだけ値下げしてくるか。。

[124: 匿名]

売れ残ってるの？

[125: 匿名さん]

竣工まであと３ヶ月ほどあるから、売れ残ったとまでは言えないのでは？
もう値引きの段階なの？
状況はまったく知らないけど。

[126: 匿名さん]

クレアガーデン高槻プレミアムと同じ道を辿るかな？阪急版。

[127: 匿名さん]

↑
かもね。
あそこよりは条件が良いと思うけどね。

[128: 匿名さん]

クレアガーデンと比べるのはひどすぎますって（笑）。

電車の音もそんなに気にならないし、好条件だと思いますよ。
ただ坪単価を考えると高すぎる価格設定だったのが失敗かと。。

[129: 匿名]

ここは、仕様と立地のわりには決して高すぎではないですよ。
ただファミリー向けではないですね。

[130: 匿名さん]

70㎡以上の売れ残り方を見ると価格設定やはり高いと
思いますが・・・。

たしかに仕様・立地は良いですよね。

[131: 匿名さん]

ゼロ金利政策が始まります！当然ローン金利もダウン。チャンスです！

[132: 買い換え検討中]

立地はいいとは思えませんケド・・・・。