ドゥーシェ高槻はどないですか。

[購入検討中さん]

高槻市の駅から3分はいいんすけど、線路脇っていうのが
ちょい気にはなります。これ、どないでしょ？

所在地：大阪府高槻市城北町2丁目336-1（地番）
交通：阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩3分、東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.57平米～84.08平米
売主・事業主：三交不動産　大阪支店
販売代理：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0862
施工会社：不二建設
管理会社：三交コミュニティ、近鉄住宅管理

[365: 匿名さん]

マンション見学で3000円の商品券くれるようになったんだね。
おれはついこの間で2000円の商品券のときだったので1000円損したな。
それだけ売れてないようだな。

[366: 入居済み住民さん]

こんばんは。
入居済みの皆さんのお宅は、ハト被害ないでしょうか？
うちは中層階なのですが、最近急にハトの被害を受けるようになりました。このＧＷから。
昼間は誰もいないので、防ぎようがなく…。
ネットで対策を探そうと思います。
とりあえずくつ洗い用のブラシを買ってこなきゃ。。。

[367: 匿名さん]

駅周辺は鳩が多いですね。エサ与える方がいるから。。。

[368: 競合物件企業さん]

No.365さんへ

うちには来ないでね♥

[369: 高層階入居済]

一度一羽来たけど追い払ったら来ないし、来た形跡もない
阪急側で鳩はほとんど見たことはない。ＪＲ南の陸橋とかには時々いるけど。
何か鳩にとって魅力的なものが366さんのベランダにあるのか？
対策よろしく

[370: 匿名さん]

ＪＲ側は大きな建物が多く、その屋上は鳩にとって天国だな。

[371: 匿名さん]

366さんのバルコニーは鳩が気に入る何か特別あるのでしょうか？
鳩被害には釣り用のテグスを手摺の所に張り巡らすと良いと聞きましたよ

[372: 匿名さん]

366です。
ウチのベランダには何もありません。ごみもプランターもなし。
鳩が好むものとしたら、高さなんですかね？
来ているのに気付いたら追い払うようにしたのですが、効果があるかどうか。
とりあえず忌避剤を手配しました。
いやになる、ほんと。

[373: 匿名さん]

私は、ツバメが来て欲しい。。。

[375: 匿名さん]

私も3000円の見学商品券を頂いたけど、入居するつもりがない。線路に近すぎるという理由です。

[376: 匿名さん]

住んでみれば、マイナス面はあまり感じないんですがね
最近のように雨が多いと、このマンションに決めて良かったと実感します

[377: 匿名さん]

あまり雨に濡れず駅まで行けるのはいいですね。ジオみたいに負担金もないし。

[378: 匿名さん]

駅に近いと言う事は路線に近いって事ですよね
駅近物件であったら仕方ないかなぁと思います
駅に近いって事はなにより便利だと思いますけど
それが、ﾀﾞﾒって方もいるのですね
考え方はそれぞれですね

[380: 匿名さん]

↑部屋番号？

気持ちわる〜

[381: 匿名さん]

>378
近くを通りますが、線路沿いでも割と静かですよ。高槻駅は全列車が停車するので、
高速通過する列車はなく、スピード出てませんから。。。

[382: 匿名さん]

あまいね

土日の京とれいんは高槻通過なので高速です

[383: 匿名さん]

↑
でも、平日と土日の音の差は感じませんよ。

[384: 匿名さん]

あまいね

土日の京とれいんは高槻通過なので高速です

[385: 匿名]

気になる人は住まなきゃいいだけ。

[386: 匿名さん]

阪急は高架なので、結構うるさいです。
線路に直角の方向に駅近だったらよかったのにね。

[387: 匿名]

住人です。他の住人の方にお聞きしたいですが、外野から言われるほどうるさいですか？私は全然気にならないのですが。南向きだから明るいので直角だと困ります(笑)。

[388: 匿名さん]

駅近マンションの検討する時に
騒音の心配をする人居ますが
思ったほども騒音の心配は無いと思います
心配な方は一度現地へ行って、自分で確認するのが
一番だと思います
音の感じ方は人それぞれですからね

[389: 匿名さん]

高槻駅は全列車が停車するなんて嘘はだめだね

[390: 匿名さん]

京とれいんっていう高槻に停車しない列車が最近お目見えしたんですね。
383の言うように、土日と平日の差は全く感じません。
土日は京とれいんが走るけど、本数は平日に比べて少ないから？
リビングにいて、テレビを見ていたり喋っていたりしたら外の音は感じません。
駅近で南向きのワイドスパンだし大満足です。

[391: 匿名さん]

京とれいんは数が少ないのもありますが、すぐ前を走る特急のおしりを追っかけているだけなので速度は速くありません。駅構内は徐行してるので、音は停車する列車とあまり変わらないと思います。

[392: 匿名さん]

ここは最高！

[393: 匿名さん]

揚げ足を取るわけではないが、390コメントからすると、
リビングで静かにしたり、北側の寝室に居ればうるさいということでは？

[394: 匿名さん]

最近高槻周辺のマンションに富士山バナジウムうららという浄水フィルタの
販売業者がくるようです。

10年間フィルタ交換不要で10年保証とうたっていますが、
その販売業者の住所はネット地図で検索するとなぜかその番地には別な建物名に
なっており存在が怪しいです。

"有限会社リーブ"
もしあなたの部屋にも現れたらご注意ください

[395: 匿名さん]

＞393
線路脇だから、列車の音が全くしないことは当然ありません。
北側の寝室だと通過音はもちろん聞こえるが、気になるほどではないということ。
高架なので信号機の音はないし、アナウンス音も聞こえない。
転居前よりぐっすり眠れてます。
個人差があるでしょうが。

[396: 物件比較中さん]

以前見学したが、ドアも厚みがあり防音は問題ない。むしろ賃貸と同レベルのべコべコのフローリングが論外。はっきり言って舐めてるとしか思えん。それで購入はやめた

[397: 匿名]

ベコベコは、ソフトフローリングだからしょうがないんじゃないでしょうか。音がしなくていいですが。好き好きですね。

[398: 匿名さん]

クッションフロアですが、時々硬い衝撃音が上からするのはなんでだろう？

[399: 匿名さん]

線路脇じゃなくても、部屋の中でテレビなどをつけずに
一人で居ると外の音はある程度聞こえてくるのは普通じゃないでしょうか？
物音一つ聞こえない場所って道路からか内に入った住宅街ぐらい
だと思いますよ

クッションフロアとクッションの入ったフローリングは別物だと思いますよ
クッションフロアって塩化ビニル系のシート状床材じゃないですか

[400: 匿名さん]

ＬＬ４５等級って知ってますか？
ハード素材が主流だったのはもう10年ほど前ですよ。

入居済みで建築関係の仕事をしていますが、396さんが言う「ベコベコ」が今は
新築物件でも主流です。
傷が付きにくく遮音性にも優れてますからね。

ハード素材が主流だったのはもう10年近く前です。

[401: ビギナーさん]

現在住んでいる方に質問があります。もしくはご近所に住んでいる方。

以前、暴走族がいるのでびっくりしたと書かれてありましたが、どれほどの頻度で見かけたり聞こえたりしますか。

[402: 匿名さん]

まだ売れ残ってるか。
さすがに阪急高槻じゃ仕方ないか…

[403: 入居済みさん]

高槻は、そんなに阪急側は問題ありなんですかねぇ。関西ではＪＲ近くの方がちょっと…ってところが多い気がしますが。
ま、ごちゃごちゃ言うのは住民じゃないから問題ないですけどね。
暴走族ですが、週１～２回気付く程度でしょうか。毎週ではないですが。あまり気になってないだけかもしれませんが。
他の住民の皆さん、いかがですか？

[404: 入居済み]

バリバリ音は週末には聞こえますが、通過するだけなので、そんなに気にはならないです
族というより改造バイクが１、２台走っていく感じです
信号を守る律儀な人達ですよ(笑)
線路と国道に挟まれているから人気がないんですかね

ほぼ駅直結だし、設備は申し分ないし、入居者の満足度は高いと思うんですが

[405: 匿名さん]

バリバリ音って何処に暮らしていても、少し暖かくなってきたら
週末聞く音ですよね＾＾
永遠に走っているわけじゃないのでそう気になるような音ではありません

[406: 匿名さん]

JR側のシャリエやジェイグランは引き渡し日より
半年も前に完売なのに。
利便性がよいだけでは厳しいですね。

[407: 入居済さん]

まあ、ここは基本的に狭いし、多くの方たちからは避けられたかもしれませんね。わたしも家族が多ければ、あっちにしたかな。
でも、その分静かに落ち着いた生活ができていますよ。
この雰囲気が好きだという人に、早く買ってもらいたいですね～。

[408: 匿名さん]

後1年で完売するに１票。

[409: 入居済み住民さん]

>401さん
そのコメントを書いたのは私です。他の方も書いていらっしゃるように、聞こえるのは週末くらいです。
田舎育ちなので、まだ、ああいうのがいるんだ！って驚いて書き込みました（苦笑）。
周辺環境（阪急、171）とのギャップを感じるくらい、マンション内（防音、住民の方の雰囲気など）はとても落ち着いた雰囲気だと思っています。

自分が気に入って購入したマンションですから、早く完売するといいなぁと思いますが、こればかりはご縁ですからね～。

[410: 匿名さん]

今時の暴走族って、かっこわるい。しかも喧嘩弱い。

[411: 入居済住民]

私は、最近やっと引っ越してきました。
先輩入居者の皆様方、よろしくお願いします。

阪急や車の音ですが窓を閉めていれば、全くといっていいほど気になりませんし、阪急高槻市駅にほぼ直結というのは本当に便利です。仕事帰りに阪急下のスーパーで買い物して帰れるのは、ロスの時間がなく非常に助かっています。

入居者の皆様もお会いしたらあいさつしますが、落ち着いた雰囲気の方ばかりで安心していますし、本当に買って良かったなあと思っています。

私も、早く完売することを祈っています・・・

[412: ビギナーさん]

暴走族について質問した者です。
みなさん、ありがとうございました。
とっても参考になりました。

騒音が気にならない生活はすごく良い事ですね。

[413: 入居済]

411さん、最近引越しして来られたんですね。これからよろしくお願いします。ここの住民の方は、皆さん本当に落ち着いた感じの方が多いですよね。若い方も年配の方も。仲良くなる機会があればいいなぁと思っています。

[414: 入居済み住民さん]

売れ残りは３戸のようですね。
あと少しなので、がんばって売ってほしいです。