ドゥーシェ高槻はどないですか。

[購入検討中さん]

高槻市の駅から3分はいいんすけど、線路脇っていうのが
ちょい気にはなります。これ、どないでしょ？

所在地：大阪府高槻市城北町2丁目336-1（地番）
交通：阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩3分、東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.57平米～84.08平米
売主・事業主：三交不動産　大阪支店
販売代理：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0862
施工会社：不二建設
管理会社：三交コミュニティ、近鉄住宅管理

[285: 契約済みさん]

いよいよ入居ですねー。
なんとか荷物の整理もほぼ終わりました。

半年ほど前に契約した者なのでようやくって感じで今週末が楽しみです。

気温もあたたかくなってきましたし、春からの入居って新生活！って感じで良いですよね。
皆さん、よろしくお願いします。

[286: 匿名さん]

新築の臭いって、テンション上がるね。

[287: 匿名]

完売したんですかね？

[288: 匿名さん]

そんなこと、どうでもいい。新天地を早く満喫したい。

もう、家具の配置とか決められましたか？

[289: 匿名さん]

今日の広告によると、まだ６戸残っているようだけどね。
カギをもらって部屋に入って、まだお客さん気分だけど、テンション上がります。
ＬＤのカウンター前にダイニングテーブルを置くと、テレビの位置との兼ね合いで、ソファーをどうするか？？
とりあえずテーブルセットを置いてから考えます。

床暖房で、床にぴったりくっついたソファーって大丈夫かな？

[290: 入居予定さん]

家具の配置、悩みますよね～。

とりあえず住んでみてからダイニングテーブルとかカーテンとか
最初の週末にでも選ぼうかなぁと思ってます。

あ、ちなみに明日引越し予定のものです。

今日引越ししてる人がうらやましーです。
早く新築の雰囲気を満喫したいですね（笑）

[291: 匿名さん]

家具の配置決めておかないと・・・引っ越し屋さんに「これどこへ置きますか？」「え～と、・・・」て
無駄に時間をつぶして迷惑かけてしまう。。。

[292: 匿名]

ライバルのシャリエは完売、ジェイグランも好調ですが、こちらはどうなんでしょう？

[293: 匿名さん]

ぼちぼちでんな。少なくともジオより完売は早い。多分。知らんけど。完売できなきゃダメでしょ。

[294: 匿名さん]

うちは引っ越しまだなんで、もう、洗濯物が干してある部屋があって、うらやましい。
既に入居しておられる部屋の家具の配置とか、見せてもらいたいです（笑）

[295: 匿名さん]

入居済の方、住み心地はどうですか？

[296: 匿名]

ここは資産価値としてはどうなんでしょう？
高槻市駅徒歩三分は魅力ありますけど。
十年後もこの値段で売れるでしょうか？

[297: 契約済さん]

資産価値はわかりませんが、私にとってはすごく魅力的なマンションです。
電車の音も特に気にならないですし、すごく快適な毎日を過ごしています。
日当たりがいいのがお気に入りです。
ディスポーザー、私は初めて使いましたがいいですね～。
まだまだ部屋の片付けに追われていますが、今のところ、本当に買って
良かったと思っています。
早くご近所さんたちとも仲良くなりたいです。

[298: 匿名さん]

雨の日でも、ここってほとんどぬれないで駅まで行けるのがいい！

[299: 匿名さん]

夕方出たら雨!!
でも、ほぼ駅直結(笑)のおかげでほとんど濡れずに買い物出来ましたよ。
子育て世代にはシャリエがいいでしょうが、絶対こちらのほうが便利です
何故完売しないのか不思議です。

[300: 匿名]

夜の高槻市駅付近は改造車の溜まり場になってたりして治安悪そうですね。
夏場は特にね。

[301: 匿名さん]

阪急側は治安が悪いという声は聞きますが、繁華街とはそういうものです。特に阪急側がというわけではありません。
駅付近よりも阪急とＪＲの間の住宅街の薄暗い路地の方が、被害が多いようです。
それに、このマンションへの帰路は、繁華街を通りませんし、300さんの言われる場所とは反対方向ですので、全く問題ないと思います。

[302: 匿名さん]

阪急側もＪＲのように再開発したらいいのにね。。。。

阪急の駅より南側は治安悪いので有名です。

[303: 契約済さん]

例え治安が悪いと言われていても、近くに交番もあるし
帰りもそんなところは通らないので、個人的には問題
ないかなと思っています。
最近また寒くなったので、駅まで屋内を通っていけるのは
嬉しいです♪夏も日差しが防げるかな。

[304: 匿名さん]

夜中に出歩くならともかく、普段は治安云々は関係ないね。

それに阪急駅南側ではなく、阪急駅東側と言ってほしい。

阪急側はショップも多いし、何をするにも便利。

駅直結もどきだから、ジオのようにデッキ部分の管理費を取られることもない。

[305: 匿名]

売れ残った理由はそれか〜

[306: 匿名さん]

>296
残念ながら、少なくとも２アクセスでないと下がると思います。ＪＲまでが遠い。。。ギャップ大きいから。

[307: 契約済みさん]

私の通勤利用路線はＪＲなのですが、駅までの負担が思ったよりも小さかったです。
確かに10分を境に資産価値が変わる言われていますが、私はこの距離は気になりません。
それよりも、ＪＲのアナウンス＆警告音の方が気になりますので。
予想外だったのは171の音。暴走族（伏字になるかな？）には驚きました。
全般的に満足していますよ。

[308: 匿名さん]

>307
まだ、族って居たんだ。

[309: 契約済みさん]

>308

いたんですよ～。びっくりしました。

[310: 匿名さん]

299さん
私は間取りと車の音が気になって購入をやめました。
でも駅直結（？）というのはとてもいいなと思っていました。

[311: 匿名さん]

車の音って窓を閉めても聞こえるのでしょうか？

[312: 匿名さん]

電車か車かどちらが気になるかは人によりけりだと思います。
いまどきのマンションは窓を閉め切ればどこもそこそこ静かだと思います。

[313: 匿名さん]

密閉状態で暮らすのか？

[314: 匿名さん]

そのほうがいいと思いますよ。
開けても排気ガス気になるし。

[315: 匿名]

このマンションは２４時間換気ですから、密閉ではないのでは？

[316: 匿名さん]

密閉状態って表現してしまったら
特別な事のように聞こえますが
窓を開けっぱなしの生活って今時ありますか？
朝のうち掃除する間とか昼の間少しの時間窓を開けておくことは
ありますが、一日中窓を開けての生活はありえません
気候が良い時期は朝から夕方まで開けている事はあるかもしれませんが
日が暮れたら絶対窓は閉めます
気候が良い間って言っても一年の間の数ヶ月ぐらいしかないです
そのほかは暖房か冷房の生活で締め切りが多いのが実際ですからね
外の音には鈍いかもしれません

[317: 匿名さん]

２４時間換気する以上、吸気口から汚い空気入るでしょ？音も。

[318: 入居済み住民さん]

だんだんと入居された方が増えてきたようですね。
まだごあいさつできていない方もいらっしゃるのですが、皆さま、今後よろしくお願いいたします！

[319: 匿名さん]

３１７さん
そう考える人は、環境の良い郊外のマンションを選べばいいだけのこと
何を優先し、何を諦めるかです
ここの住人さんは承知のうえで購入されているのでしょうから

[320: 匿名さん]

大阪市内や大阪の便利の良い場所のマンションを購入するのだったら
No.319さんがおっしゃるように空気が汚いと言う事は多少仕方ないと思います
そう言う環境で普段から生活しているのが事実だと思います

とても気になると言うのだったら空気清浄機を使ったら良いですよ
我が家は使用していますが（空気の汚れだけの理由じゃなく）
埃の量がすごく減りました
それでも気になるのだったら便利な立地をマンションの購入条件から
はずして空気の良さそうな場所で探すと安心ですよ
大阪では何処だろう・・・田舎の方で探しても大して変わらないような気もします

[321: 匿名さん]

汚れもの。

[322: 契約済さん]

排気ガスとか音に敏感な方が多いんですね。
わたしは小さい頃から、結構駅の近くに住んできたので
ほとんど気になりません（苦笑）。
どんどん住民の方が増えてこられたので心強いです。
最近は引越しも落ち着いていますね。
４月になるとまた増えるのでしょうか。

[323: 匿名]

間取り、立地、価格より「環境」ですね

[324: 匿名さん]

＞間取り、立地、価格より「環境」ですね

立地と環境は若干かぶりますねぇ
環境＝空気が綺麗？
と言う事になると
大阪のマンション購入は厳しいですね
大阪でも南の方の辺ぴな場所のマンションだったら若干空気も
綺麗だと思いますよ

全ての条件の整ったマンションは無いですね

[325: 入居済みさん]

空気が悪いと言われようが、環境が悪いと言われようが(自分はそう思っていないが)、電車の騒音がしようが、この駅前の便利さを体験してしまったら、もう元の生活には戻れませんね(笑)

サッシのお陰か寝室の向きによるのか、夜は電車の通過音がうっすら聞こえる以外は、何の物音もしません。
郊外の旧宅よりも静かなくらいです。

[326: 契約済さん]

全く同感です。夜は静かで、ぐっすり眠れます。
昼間も、確かにたくさん車が通るけど、特に気にならないです。
まあ、これは個人差ですね。

ここの環境がいいと思って買われた方がご近所さんだと
思いますので、よろしくおねがいします。

お昼は日当たりがいいから、本当にあたたかいですよね。

[327: 匿名さん]

合格点はとれていますね。一部の住戸は除く。

[328: 被害者の会希望]

俺は大阪梅田で違法なキャッチに引っ掛かり
大阪市北区神山町9-6 カーサ梅田6F
にあるClubZEBRAに連れ込まれた
ろくな食い物がないから出前を頼んだら１こにつき手数料２４００円パクられた
ありえない
大阪府警に意見投稿しても動きがない
最悪だ
店の玄関を出ての呼び込みは許可証がいるのに奴らは持っていない
あきらかに＊＊＊みたいな身なり
恐ろしくて拒否れなかった
ClubZEBRAにだけは引っ掛からないで！！
被害を防いで！！
大阪府警さん風営法の「違法営業時間」を平然とやってるClubZEBRAを摘発して！！
毎晩あのあたりを通って帰宅しなければならない俺は毎晩恐怖を感じている！！

[329: 匿名さん]

327さん
同感です
ただひとつ、トイレだけが近所のホームセンターで使用しているのと全く同じタイプで、オート機能がなく不満でした。
しかし、この震災で全自動のタンクレスタイプを使っている家庭は停電すると水が流せずに大変だという話を聞き、今では良かったのかなと思っています。

[330: 匿名さん]

駅近のタワマンに住むと太るって、ほんと？

[331: 匿名さん]

もう完売ですか？

[332: 匿名さん]

残りわずかですね。ここはどっかみたいに費用負担しないといけないデッキ無しに
ほぼ雨に濡れずに駅まで行けるのが魅力の１つですね。

[333: 匿名]

窓閉めてたら電車の音、気にならないということですが、開けたらどうですか？

[334: 匿名さん]

近所というか、玄関口を通りますが、電車より車やバスの方が五月蠅いですね。住戸の方は無問題。