ドゥーシェ高槻はどないですか。

[購入検討中さん]

高槻市の駅から3分はいいんすけど、線路脇っていうのが
ちょい気にはなります。これ、どないでしょ？

所在地：大阪府高槻市城北町2丁目336-1（地番）
交通：阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩3分、東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.57平米～84.08平米
売主・事業主：三交不動産　大阪支店
販売代理：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0862
施工会社：不二建設
管理会社：三交コミュニティ、近鉄住宅管理

[22: 匿名さん]

ここは終わった。三交不動産も不良債権かかえたな。知らんけど。

[23: 匿名さん]

どうしぇ売れない。

[24: 周辺住民さん]

三井不動産が手を引いたのはなぜ？

[25: 匿名さん]

採算が合わないから。知らんけど。

[26: 匿名さん]

摂津に注力したいんだろう。知らんけど。

[27: 匿名]

↑知らんけどやったら書き込むな！

[28: 匿名さん]

確証ないからな。とりあえず、知らんけどで逃げる。

[29: 高掴損駄郎]

どうしぇもない高槻は。

[30: 匿名さん]

・・・と高槻を高掴損駄郎が申しております。
ここは、ワイドスパン以外の売りは無いのか？

[31: 匿名さん]

>30
近所にお姉さんと遊べるお店ありますぜ。連れ込みますか？

[32: 匿名さん]

お高く付きそう。

[33: 匿名さん]

過疎ってますね。物件と同じだ・・・。相関関係あるのかね。

[34: 周辺住民さん]

なんか、買う気もない暇な人か、どっかの営業さんみたいなコメントばっかりで読んでいて不快。
駅近くて、便利だし、すみやすい環境ですよ。
そういえば、ここのモデルハウスから出てきた人に住友不動産の人が「似た物件があるんです！」て
必死で声かけてました。。。

[35: 匿名さん]

＞住友不動産の人が「似た物件があるんです！」
駅から離れたあそこのことかな？でも駅近は強みだぜ。

[36: ビギナーさん]

何故、三井不動産レジデンシャルは販売を辞めたのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[37: 購入検討中さん]

検討中だったので、心配になり不動産関係の知り合いに聞いたところ、販売会社が変わることは
珍しくないということでした。事業主が変わるのは危険みたいですが。。。
販売会社が変わるのは、手を引くという販売会社側だけでなく、事業主が販売状況などから
切るパタンもあるそうです。
来春入居なのでまだまだ時間があるとはいえ、三井さんの時モデルルームに行った時は
「営業の人数の関係もあり、そんなに一気には売らない」とおっしゃってました。。。
そんな姿勢と事業主側の意向のずれがあったのではないでしょうか

[38: 入居予定さん]

八丁畷の交差点、阪急京都線隣接と小さな子のいるファミリー向けにはわかりませんが。
一人暮らしやディンクス、シニアには便利な場所ですよね。
施工もきちんとしてたし、水周りはパナソニック、そして大阪ガスのランク高い機器が採用されていて、気に入りました！ペットも飼えるし、特に華やかな売りはなくても、女性が設計されているということで、例えばキッチン足元に床暖房があったり、とてもきめ細やかな設計で気に入りました！
間取りも何パターンかあって、図面では悩んでていたことが解消されるプランがあって♪決めました。
せっかく入居決めたので、いいご近所さんに恵まれたいです^_^。お待ちしています

[39: 物件比較中さん]

情報ありがとうございます！
モデルルーム見学いってみます。

[40: 匿名さん]

38さん
「施工もしっかり」ってモデルルームでしょ？
大丈夫？

[41: 匿名さん]

>38さんは、引き渡し日が待ち遠しいでしょうね。でも施工チェックは気合い入れてくださいね。

[42: 匿名さん]

＞何故、三井不動産レジデンシャルは販売を辞めたのでしょうか？
摂津市の物件に注力したいんでしょ。知らんけど。

[43: 入居予定さん]

No.３８さん、こんにちは。入居予定の方の書き込みがあり、とても嬉しかったです。色々と不安になるような書き込みも多いですが・・・来年の入居をとても楽しみにしています。よろしくおねがいします！

[44: 匿名さん]

ワイドスパンは明るくなるので、最高！

[45: 入居予定さん]

No.43さんも入居予定なんですね♪よろしくお願いします。
住む気もない人たちが何言ってても気にしないでおきましょうね！
私は今は、ＪＲと阪急の間の賃貸に住んでいて、高槻の住みやすさや物件立地もよく知っている上で購入決めました。
阪急電車近くても、JRと違って夜中は静かですし、大きな道路ぞいといっても、バイクががんがん走ったりする訳でないし、交番も病院もすぐ近くですし。
とっても楽しみです♪。

[46: 匿名さん]

>45
えっ？交番って近くにあるの？この付近たまに寄るけど、見かけてない・・・。

[47: 入居予定さん]

ありますよ^^
小さいですが、数ヶ月前、落し物して行った時は、好感持てる若いおまわりさんが応対してくださいましたよ。

[48: 匿名さん]

＞好感持てる若いおまわりさん
それは安心ですね。最近のおまわりさん冷たいから・・・。

[49: 入居予定さん]

No.43です。No45さんもJRと阪急の間にお住まいなんですね。実は私もなんです。
新築から中古まで、いろんな物件を見ましたが、最後はここに決めました。良いところも悪いところも、全部承知の上での決断です。
来年の入居がとっても楽しみです。No.45さんともお会いできるのを楽しみにしています（笑）。

[50: 匿名さん]

マンション買える方がうらやましい。頭金ゼロだと辛いこと。。。

[51: 匿名さん]

頭金ゼロでも大丈夫の価格だと思うけど・・・。

[53: 物件比較中さん]

現在、茨木・高槻周辺で探しているものです。

＞No.38,No.43さん
もしよろしかったら、コメントいただければ幸いです。
この辺りはシングル、ディンクス向けの物件が少ない中、利便性と設備面でかなりこの物件が気になっているのですが（まだ現地訪問はしていません）、気になるのが騒音です。
駅近でも貨物も走るＪＲよりは阪急沿いの方が電車の騒音は少ないだろうとは思うのですが、救急病院が近いですよね？
お二人は入居予定者で、現在ＪＲと阪急の間にお住まいとのことですが、救急車の音は気になりませんか？

[54: 匿名さん]

＞救急車の音は気になりませんか？
　個人差ありますよ。私は気にならない派。

[55: 物件比較中さん]

＞No.54さん

コメントありがとうございました。
普段は気にしていないのですが、ひっきりなしに救急車が来るような救急病院だとしたらどうなのかな？と思い、質問させていただきました。
今日、モデルルームに行ってきたので、営業の方にも質問してみたのですが、救急車が来るのは2日に1回程度だと聞いているとのことでした。
それよりも、隣の道路の騒音の方が気になりそうです(^_^;)。

[56: ご近所さん]

２時間に１回の間違いだと思う

[57: 契約済みさん]

Ｎｏ５３さんのおっしゃる救急病院は、大阪医大ですか？
私も高槻在住暦長いですが、大阪医大に入る救急車は見た事ありません。
営業さんのおっしゃる２日に一回程度は、案外正しいかもしれません。

高槻病院の事ならＮｏ５６さんのおっしゃる２時間に１回は言い過ぎですが、
このマンションは１７１から高槻病院行くまでの途中道なので、一日に何回かは通るかもしれませんね。

ただ…最近のサッシはちょっとの物音では騒音は聞こえないですよ。
前の道路の騒音のレベルなんて、気にしなければほとんど聞こえないと思います。

[58: 入居予定さん]

No.43です。救急車の音は、一度も気になったことはありません。ただ個人差はあると思いますし、私の家は道路には面していませんので、あまり参考にはならないかもしれませんが。。。
少々の騒音については覚悟の上です。それよりも、No.53さんの言われる通り、利便性と設備面で選びました。

[59: 匿名さん]

暴走族（？今でもいるの）の音に比べたら、救急車の音なんて大したことありません。ついでに隣の生活音も
無問題ですね。非常識人でない限り・・・。

[60: 匿名さん]

救急病院の近くに住んでいますが、救急車は毎日のように出入りしてますが
そう気になりません

[61: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[62: 入居予定さん]

>No.53さん

No.38です。大阪医大の近くに住んでいるのでよく前も通りますが、
救急車気になったことありませんよ。
大きな道路ですが、大型トラックがひっきりなしに通るわけでもなく、
窓も防音になってますし。利便性からは仕方ないし、慣れられる範囲かと思います＾＾。
（特急がとまる駅前３分で、「閑静」を望むのも無理がありますし）

阪急高槻市駅改札までは３分ですが、実はマンションちかくまでコンコースが
続いているので（駐輪場へのコンコースになっています）、阪急であれば
ほとんど外を歩かずに、家まで帰れるような利便性もありますよ＾＾。

[63: 匿名さん]

＞実はマンションちかくまでコンコースが続いている
これは気付かなかった。。。大きいよね。行政サービスコーナや店舗もいくつかあるし・・・。

[64: 物件比較中さん]

＞No.56,57,43,49,60さん

No.53です。
（No.61の書き込みは一部不適切な部分があり、削除させていただきました。管理人さま、お手数をおかけ致しました。）
みなさんコメントいただきまして、ありがとうございます。
私が想定していた病院は大阪医大ですが、高槻病院の方が影響あるかもしれないのですね。
でも、あまり気にならない方が多いみたいですし、サッシの効果を期待しています。

＞No.38さん
救急車のコメント、ありがとうございます。
案内いただいたコンコース、先日のモデルルーム見学時に通ってみました。
雨の時には本当に便利ですね。
駐輪場なので、電車到着時（降車時）には人通りも多そうですので、それも安心ポイントかなと思いました。
マンション側の入口そばには交番ですし(^.^)。

[65: 匿名さん]

ここは、最高！

[66: 匿名さん]

なぜ？

[67: 匿名さん]

大学病院は救急車の受け入れは少ないです。
救急車は三島救命センターとかですかね～。

[68: 匿名さん]

高槻病院もありますよ～。

[69: 匿名さん]

なぜ？
駅近、駅までの道程も良い、ワイドスパン南向きで明るい。仕様からして安い。お買い得。買い物便利。
入居する方々はいい人、多分。

[70: 匿名さん]

マンション立地の条件としてはとても良い条件に建っていると思います
買い物も商店街も有りスーパーもあって便利です

[71: 匿名さん]

唯一のデメリットは八丁畷の交差点が少し近いことだな。空気まずそう。

[72: 匿名さん]

確かに排気ガスは心配…。

[73: 匿名さん]

空気清浄機がフル稼働だな。

[74: 匿名さん]

ここは、最高！

[75: 匿名さん]

↑それがどうした？

[76: 匿名さん]

賑わいがないね。イヤな賑わいもないからいいけど。
どうなんだろうね？順調なのかな？

[77: 匿名さん]

順調みたいですよ。

[78: 匿名さん]

どうしぇ売れ残る。・・・寒かった？

[79: 匿名さん]

暑い！

[80: 匿名さん]

77さん
どう順調なの？
具体的な証拠を示してください。

[81: 匿名さん]

客入りが順調で、売約戸数は知らんけど。

[82: 匿名さん]

週末に時々前を通るが、駐車場に車が止まっているのを見たことがないけどね。

[83: 匿名さん]

↑えっ！？そうなの？まぁ、暑い中徒歩で来る人少ないから、順調というのはデマ？

[84: 匿名さん]

ちらほらとお客様が来るのは順調というのか？

[85: 匿名]

順調は言い過ぎかも…。でも、私がマンションギャラリー行った時は、車は一台もなかったけど、お客さんはブースが埋まるぐらいやったから、徒歩で来る人も多いのかなぁ？

[86: 匿名さん]

それっていつ頃のこと？
冷やかしで２回ほど行ったけど、お客は誰もいませんでしたが・・・。
前はいた警備の人もいないし。

[87: 匿名]

最初の方。最近は少ないのかな。販売状況はどうなんでしょう。

[88: 匿名さん]

よう買いもせん評論家が多いなｗｗｗ

[89: 匿名さん]

↑買えない君は何しにきた。

[90: 匿名さん]

浴室が思ったより狭い。気のせい？

[91: 匿名さん]

↑えっ！？1418ですよね？色の濃い壁なので、圧迫感（良く言えば重厚感…？）はなんとなく感じたかも。

[92: 匿名さん]

↑気のせいです。私のマンションと同じサイズですが、狭いとは思いませんが、ふたりだときついかな。

[93: 匿名さん]

↑ウチは大人二人で入ることはまずないし、子供と二人なら十分。
色の濃い浴室、最近増えましたね。

[94: 匿名さん]

どうしぇ、売れ残る。

[95: 匿名さん]

色の濃い浴室の方が汚れが目立ちにくいのかな？

[96: 匿名さん]

↑床面が黒色だが、汚れが白く目立つぞ。それに汚れがひどいのか良くわからん。特に黒カビ。

[97: 匿名さん]

↑黒カビは放置すると、肺がやられる。

[98: 匿名さん]

ダスキンのお風呂洗いのスポンジは洗剤を使わなくても水垢が綺麗に落ちます
お風呂の後にちょこっと床を掃除しておけば白い粉を吹いたような汚れにはならないですよ

[99: 匿名さん]

激落ちくんでもOK?

[100: 匿名さん]

知らんけど。

[101: 匿名さん]

ＪＲ高槻駅前タワーマンションに心が傾く・・・。

[102: 匿名]

駅近はいいけど。ＪＲの近くは、私はちょっと…です。

[103: 匿名さん]

この物件が予算と近いなら、タワーではあまりよい部屋は選べないのでは？
タワーとここでは坪単価が違うような…。

[104: 匿名さん]

>103
おそらく、タワーの方が仕様設備が悪そう。まだモデルルーム見てないけどね。間取りに特徴というか売りがない。

[105: 匿名さん]

>104

ウチにもタワーの間取りが届きましたが、私も心惹かれなかったです。
間取りがよかったら低層階でも考えたのですが。検討から外しました。
ここの間取り・仕様は結構好き。

[106: 匿名]

駅前マンションは立地で選ぶ人が大半ですからね。
仕様を上げるのはオプションですよ。

[107: 匿名さん]

>106
駅前だからいいというのは、ちょっと物足りない。

[108: 匿名さん]

今タワーマンションが沢山建設されていて価格も低層階ならば普通の
サラリーマンでも手の出せるような価格ですが
タワーマンションの低層階を同じような価格で購入するのならば
後々のことを、考えたらタワーマンションでは無い方を購入するほうが
良いような気がします
予算に余裕があるのならばタワーマンションを考えますが
予算ギリギリでローンを組んでの購入であればタワーマンションじゃない方が良いかなと
思っています

[109: 匿名さん]

↑なぜ？タワマンの方がスケールメリットによる高サービスや免震や制震があるし、その点が良いと思いますが。

[110: 匿名さん]

ここって電車の音とかはうるさくないですか？

[111: 購入経験者さん]

ここのマンションの音のレベルは知りませんが、一般駅隣接大型マンションに限って言えば、
窓を開けなけない状態なら、全くと言って良いぐらい音は気になりませんね。
ただし、掃除時・空気の入れ替え時に窓を開けると電車が通る音が五月蝿いです。

比べて、一戸建ての駅隣接は通過の列車で振動しますし騒音も酷い、停車の列車発車時の
アナウンスの声が五月蝿い。

[112: 匿名さん]

↑うるさい！そうです。

[113: 匿名さん]

駅近、買えない奴の、僻みかな。

[114: 近所をよく知る人]

ちょっと気になっていたのでモデルルーム行ってきましたが
けっこうなお値段しますね・・・。

年内竣工にしてはかなり売れ残っている気がしますが大丈夫でしょうか。
あれだけ余ると来年は投げ売り状態かな。。

[115: 匿名さん]

この時期は窓開けること多いし困るな。

[116: 匿名さん]

この時期、窓を開けて寝ると気持ちいいんですよね。静かだったら・・・。

[117: 匿名]

じゃあ駅近には住めませんね。

[118: 匿名さん]

寝るまで開けて、寝るとき閉めれば？

[119: 匿名さん]

夜窓を開けて寝る期間ってそんなに長くないんですけどね
夏場はエアコンを付けている事が多いし
春と秋ぐらいなんですけど
春も5月ぐらい？秋は今頃の時期と10月半ばぐらいになるのかなぁ
その期間だけがちょっと問題ですね
あとは駅近だしものすごく便利なんですけどね
便利であったら何か不都合も出てくるんでしょうかね
全て条件を整えるってのはそれなりの資金も必要だし
悩みどころです

[120: 匿名さん]

駅近で便利で列車の音が全くしない物件でしたら、地下鉄沿線を考えてはいかがでしょう。

[121: 匿名]

阪急は、夜中は走らないですからね。最終近くと始発、気になるのはそれぐらいでしょう。
それに高槻では必ずスピードを落としますし。