ドゥーシェ高槻はどないですか。

[購入検討中さん]

高槻市の駅から3分はいいんすけど、線路脇っていうのが
ちょい気にはなります。これ、どないでしょ？

所在地：大阪府高槻市城北町2丁目336-1（地番）
交通：阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩3分、東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.57平米～84.08平米
売主・事業主：三交不動産　大阪支店
販売代理：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0862
施工会社：不二建設
管理会社：三交コミュニティ、近鉄住宅管理

[123: 匿名さん]

どぅしぇ売れ残るって書いてた人いたけどほんまに売れ残りましたな。

さてどれだけ値下げしてくるか。。

[124: 匿名]

売れ残ってるの？

[125: 匿名さん]

竣工まであと３ヶ月ほどあるから、売れ残ったとまでは言えないのでは？
もう値引きの段階なの？
状況はまったく知らないけど。

[126: 匿名さん]

クレアガーデン高槻プレミアムと同じ道を辿るかな？阪急版。

[127: 匿名さん]

↑
かもね。
あそこよりは条件が良いと思うけどね。

[128: 匿名さん]

クレアガーデンと比べるのはひどすぎますって（笑）。

電車の音もそんなに気にならないし、好条件だと思いますよ。
ただ坪単価を考えると高すぎる価格設定だったのが失敗かと。。

[129: 匿名]

ここは、仕様と立地のわりには決して高すぎではないですよ。
ただファミリー向けではないですね。

[130: 匿名さん]

70㎡以上の売れ残り方を見ると価格設定やはり高いと
思いますが・・・。

たしかに仕様・立地は良いですよね。

[131: 匿名さん]

ゼロ金利政策が始まります！当然ローン金利もダウン。チャンスです！

[132: 買い換え検討中]

立地はいいとは思えませんケド・・・・。

[133: 買い替え検討中]

それは人それぞれでしょう。嫌なら買わなきゃいいだけです。
駅近は魅力的です。

[134: 買い換え検討中]

はい、ここは買いません。
ＪＲ側の駅近を買うので。

[135: 匿名さん]

JR側の駅近って？
クレアガーデン？タワー？シャリエ？ジェイグラン？

[136: ビギナーさん]

ドゥーシェ、資料請求したけど間取り図が入ってなかった。

一般向けのチラシみたいなのと、購入者の声の冊子だけ。。。

こんなものですかね？？？

[137: 匿名さん]

↑
えっ！？それはミスでは？
ギャラリーに連絡してみては？

[138: ビギナーさん]

レスポンスありがとうございます。

そうしてみます(>_<)

[139: 匿名さん]

>135
ジェイグランは論外で遠い。戸建てでいいのが出ている。

[140: 135]

>139
戸建ですか。戸建でいいのが買えるのなら、戸建の方がいいですよね。

[141: 匿名]

電車通過の轟音w

[142: 匿名さん]

南側は阪急の騒音、無問題では？

[143: 匿名]

街中なので静かではないでしょうが、電車の音は気にならない程度では？個人差はあるでしょうけどね。
ここは住む人が静かそうな気がします。子供も多くないでしょうし。

[144: 匿名さん]

>143
「住む人が静か」
確かにそう思います。

[145: 匿名さん]

やっぱり売れ残り（笑）。

坪単価考えたら明らかに高すぎますもんね。
早めに購入した方ご愁傷様です。

[146: 匿名さん]

ここの人は、ジオの販売を知らずに買った人ですか？

[147: 契約済みさん]

ジオってＪＲのタワマンですよね？
間取り、仕様、管理費などを検討した上でこちらを契約しました。
タワマンは魅力を感じませんでした。
まぁでも、これから値引きされるというのはちょっと複雑。

[148: 契約済み]

こちらのマンションの契約者です。私も色々見てこちらに決めたのですが、値引きされるのが決まったのでしょうか？だとしたら私もちょっと複雑…。

[149: 契約済みさん]

>148さん
契約者の方ですか。来年春からよろしくお願い致します。
大した値引きをせずに完売してくれるといいのですが…。
どれくらい残っているのでしょうね？

[150: 匿名]

ちなみにシャリエさんは検討しなかったんですか？検討して除外したのならば何を優先的に考えてこちらにしました？

[151: 契約済み]

こちらこそ、来春からよろしくお願いします。どれくらい残っているのか…全く情報がありません…。値引きせずに売ってほしいですよね。
ちなみにシェリエも検討しましたが、私は大規模マンションが苦手なので外しました。間取りもこちらの方が気に入りましたので。

[152: 匿名さん]

>150さん
149です。
シャリエは立地と間取りで検討から外しました。
こちらを選んだのは立地と間取りです。

[153: 匿名]

契約済

[154: 匿名さん]

私もシャリエは、大型が煩わしそうで苦手なことで外しました。タワマンは、あの近辺、JRの音が半端なく響くのと、色々な騒音激しいので即外しました。
どの位売れ残っているかは気になりつつ、購入決めたことには後悔ないです。

[155: 契約済みさん]

全く同感です！

シャリエは大型のコミュニティが煩わしいのとタワーは騒音ではずしました。

ここは設備も申し分ないですし、落ち着いた方も多そうなので
快適に暮らしていけそうです。

みなさん、よろしくお願いします。

[156: 契約済]

そうですね。どのマンションでもメリット・デメリットあるでしょうが、ぜひとも快適に暮らせるマンションにしていけたらいいなと思いますので、よろしくおねがいします。外壁が見えるようになりましたね。楽しみです。

[157: 購入検討中さん]

この前モデルルーム行きましたが知らぬ間に残りわずかですね。

年明けまで待って購入しようと思ってたんですが・・。
外観見るとジオにも負けてない感じだし、前向きに検討しようと思います。

[158: ビギナーさん]

現在他県に住んでます。高槻に引越しを考えてます。
そこで、ドゥーシェとシャリエの掲示板を読んで
レスの差がすごくあるので、もしや阪急側は人気ないのかと
思ってしまいました。

高槻にお住まいの方、もしくは詳しい方。
阪急側に住みたいと考えてるのですが、治安とか何かオススメでない
ことがありますか？
ちなみに夫婦２人で、子供はいません。

私はドゥーシェに心傾いてます。

[159: 契約済み]

No.158さん、こんばんは。
高槻市内在住で、このマンションを契約したものです。契約者の意見として聞いていただければ幸いです。
環境は、JR側の方が良いとは思います。阪急側は、治安が悪いとは一度も感じたことはありませんが、お店が多くごちゃごちゃしているのは確かです。シャリエはファミリー向けなので、明らかにこちらより人気はあるかもしれませんね。
私は、マンションの雰囲気、間取り、立地（阪急電車が好きなので）で選びました。
ぜひ後悔のないように選んでくださいね。もしドゥーシェを選ばれたら、来年からよろしくおねがいします！

[160: 匿名さん]

時々高槻に行く用事があり訪れている者ですが
JR側阪急側ってそんなに場所的に離れていると言うイメージはありませんが
治安云々と言われるほど環境は違うのでしょうか？
駅前はどちらも便利で良いなぁ～といつも思っているのですが・・・

[161: ビギナーさん]

NO.１５８のビギナーです。さっそくのお返事ありがとうございます。
たしかにシャリエはファミリー向けで人気みたいですね。

というと、ドゥーシェは独身向けなのでしょうか？？

私たちは夫婦２人なので子供が多すぎて騒音問題が起こりそうなのは避けたいところですが
ファミリー向けは健全なイメージがあります。

[162: 契約済みさん]

158さん、こんばんは。159さんとは別の契約者です。
こちらの物件は、他の高槻物件に比べたらシングル、ディンクスの方が多そうだなというイメージです（あくまでも私見です）。
確かに大都市のシングル・ディンクス多数派マンションは、雰囲気が悪くなることもあるという話も聞きますが、せっかく住むことになったのですから、そうならないといいな（そうならないようにしていきたいな）と思っています。
ＪＲから阪急側の方が道とお店はごちゃごちゃしているように感じますが、私自身は車がないせいか、それをデメリットには感じていません。
治安という意味では、このマンションのすぐそばには交番がありますので、特に不安は感じていません。
158さんにとって、よいマンションとめぐり合えますように。
ご縁がありましたら、よろしくお願いします。

[163: ビギナーさん]

ＮＯ.１５８です。
１６２番さん、ありがとうございます。
雰囲気の良いマンション作りは大切ですよね。

今日、高槻の街を散策してきました。
住むのが楽しみになりました。

ご縁があればよろしくお願いします。

[164: 物件比較中さん]

別の掲示板で見たのですが・・・値引き開始って本当ですか？

[165: ご近所さん]

シャリエの掲示板ですね（笑）。
竣工前でこれだけ売れてるのにさすがに値引きはないと思いますよ。

せいぜい決算期の数十万引きぐらいじゃないですかね。

[166: 匿名さん]

＞162さん
交番は駅のすぐ近くの交番の事でしょうか？
先日このあたりに行きましたが少し道に迷ったので
交番に入って道を聞きました
ものすごく感じよく親切に対応してもらいました
マンションの近く交番があるのは心強いですよね
私のイメージとしては阪急側もそうごちゃごちゃ感もないように
感じました
駅前はとにかく便利だと言う印象です

[167: 162]

166さん

＞交番は駅のすぐ近くの交番の事でしょうか？

そうです。その交番です。
以前、どなたかもこの交番の対応がよかったと書かれていましたので、心強いなと思います。
駅前は便利ですよね。特にほとんど濡れずにスーパーに買い物に行けるのがいいなと思っています。

[168: 物件比較中さん]

No.164です。165さん、ありがとうございました。
このマンションは売れているのでしょうか？
書き込みが少ないので人気がないと思ってました。
気にはなっているのですが、マンションギャラリーにはまだ行ってません。
さらに値引き・・・と言われると、本当に売れていないのかなと思ってしまいました。
一度、ギャラリーに行ってみます。
場所、見た目はすごくいいと思ってます。

[169: 申込予定さん]

私も外観が見えてほぼ購入を決断しました。

いろいろマンション見たけど立地も設備もここは良いと思います。
契約済みのみなさん、よろしくお願いします。

[170: 契約済さん]

169さん、こちらこそよろしくおねがいします。久しぶりに電車から見たら、ドアも全部見えていて、とてもきれいでした。入居が楽しみです。来月はいよいよ入居説明会ですね。

[171: 契約済みさん]

入居説明会の案内が届きました。
来月に入ったら、慌ただしくてあっという間に入居日を迎えそうですね。
いよいよなんだなぁと思いました。
ただいま、欲しいインテリアと予算の間でうなっています。悩ましいけど楽しいです。

[172: 契約済]

私も先日、外観を見て「ここに決めてやっぱり良かった〜」と思いました!
書きこみ見ても、いい方が多そうでとても安心です。皆さま、よろしくお願いします。
ちなみに私は、高槻阪急近い賃貸に住んでます。治安は阪急側も心配ないですよ。そして、阪急電車はJRの様に発車アナウンスもなく静かですよ。JRまでも自転車乗れば数分足らずですし、阪急からバスに乗れば、京阪枚方も移動可能。外勤で色々な線を利用するため、とても便利です♪。
すぐ近くの商店街は、オシャレなカフェ〜ドラッグや日用品や食料品安いお店も多く老若男女が利用されていて健全な活気ありますよ。