シティハウス東麻布ってどうですか？

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

シティハウス東麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashiazabu/index.html

所在地：東京都港区東麻布1-7-2他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩9分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分
間取：未定
面積：25.38平米～55.27平米
売主：住友不動産
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: ぜん]

南側ってタワーが見えないんですか？このエリアならタワー見えなくても不動産価値高いんですかね？住友だし優良物件なら検討しようと思いますね。

[202: みずき]

もう部屋数少ないんですか？知ってる方教えてくださいませ

[203: COCO]

先週内見しました。飽きのこない内装でさすが住友さんと思いましたが、何せもう個数が残っていません。もっと早く気づきたかった！！！！！！

[204: せーじ]

中古に賭けましょ！最も良い物件は中古で出ないですけどね

[205: 本村]

投資用ですね

[206: ｆｆ]

港区の土地も一通り買い漁られ、大手3社の物件も出揃いましたね。周囲が2020年を越えると下がるから待つ！って言ってたりするけど、港区は2025年まで再開発でアツいですし、湾岸地域以外は安泰かと。しかも大手の新築を狙ってるなら消費税上がる前の今がギリギリ

[207: せん]

広々と使いやすそうな１Kですね。奥にも棟があって総戸数多いですね。何かと安心

[208: もりもり]

いかにも住友って感じ

[209: LINDA]

住んで見たいもんだ

[210: 匿名さん]

住み友を多く連れてきて、部屋で騒がないでね。

[211: 古河]

オープンレジデンシア麻布六本木とどっちがいいんだろ

[212: ゆうき]

目の前のビルは何のビル？

[213: 匿名]

まだ空きあるんでしょうか？

[214: K]

内装がタイプじゃないな。でも場所さいこう

[215: 匿名さん]

ナイス！！！

[216: 匿名さん]

まぢでスタイリッシュですね。これ、あまり広告出してなくない？気付かなかった

[217: 匿名さん]

ですね。

[218: OK]

うん、なかなかいい場所ですね。一人暮らしだったら検討したかったところですね。

[219: 美咲]

すごい立地((((；ﾟДﾟ)))))))

[220: Aji]

高いですねー。でも住友だから仕方ないかー。投資物件としては申し分なし。利口な買い物。

[221: 匿名]

買える人限られますね。選ばれし者のみが住めるマンション

[222: ポン太]

東京タワーが見えない方と見える方では全然金額が違うんですね。当たり前ですけど。うーん、この際見えない方でもいいから住みたいと思ってしまいました。でも少し考えます。

[223: 氏家]

エントランスかっこいいですね

[224: ココ]

東京タワーは２階の部屋でも見えるん？

[225: 検討板ユーザーさん]

すぐ近くで、且つ賃貸だけど、プレシスの方が全然内装豪華だよ。
住友はコスト削りすぎ。
https://suumo.jp/chintai/bc_100117040339/

[226: せみ]

場所が凄いですね。東麻布ってなかなか土地譲ってもらえないで有名なので希少ですね。ただ値段がちょっと凡人には手が届かない（笑）しっかしワクワクする物件ですね。

[227: 匿名]

＞225: 検討板ユーザーさん　
好みの問題じゃないですか？全然プレシスの内装豪華に見えないし、ちょっとバスルームの内装とかジジ臭いっすよね。完全に時代遅れですよ。
ただ、バルコニーの広さとか眺めはいいっすね。

[228: 質問]

ではシティハウス東麻布はイマドキってことですか？

[229: 匿名]

少なくとも僕はそう思います

[230: ありえる]

高い！！！

[231: マンション掲示板さん]

いやいや、シティハウスはコスト削減し過ぎでしょ。

今時、この価格帯でトイレがタンクレスでもない、洗面周りが天然大理石でもない物件ってどう考えてもイケてないでしょ。コンロも2口？

[232: ミニ]

でも大理石って汚れ落としにくいよねｗ

[233: ABI]

住友おそるべし

[234: tokumei]

気になる物件みつけたーーー！

[235: 小宮]

赤羽橋から近いのいいな

[236: どどいつ]

へー住友さん、すごい場所に土地確保しましたねー

[237: 通りがかりさん]

なるほど、こんな所に優雅なシングルの成功者は住まうわけですね

[238: 匿名]

>>236 どどいつさん

数年前の桜田通りタワー側、芝公園見渡しタワー見上げるパークリュクスと比べるとまあまあのレベルかなと。
つくづく三井の好立地確保力、情報力は差がある。

[239: 都々逸]

住友でほ？

[240: 匿名さん]

竣工1年で完売できないとか、苦戦し過ぎでしょ。。。

[241: あみ]

＞＞240: 匿名さん　
住友は２年くらいかけて販売するので残っているわけじゃないですよ～
大手は何期かに分けて販売するのが当たり前だし、住友が２年掛けるのは有名。

[242: ZOE]

確かに。私も住友の物件に以前住んでいた時、希望の間取りの販売開始が翌年だと言われ、タイミングが合わず泣く泣く諦めました。やはり物件は縁ですね。

[243: ミー]

むしろバナー広告でほとんど見ないのに売れてるのが凄い

[244: 名無し]

1Kで18万も出して住む奴はいねぇよ。
投資として成り立つ価格じゃない。
修繕考えたら赤字。マイナス資産。

[245: おも]

場所が場所だから１８万は相場通りですよねｗ

[246: ぜん]

相場知らない田舎モン

[247: とうりすがり]

赤羽橋徒歩4分、新築、タワーが見えるなら18万は妥当ですね。同様の物件で20万近いのも出てますから

[248: マンション検討中さん]

この一ヶ月のデベの書き込みすごい。

コンパクトラクシュリーコンセプトのマンションは三井の虎ノ門然り、モデルルームを作らずバーチャルリアリティで体験させたり、パンフもWEBダウンロードにしたりで経費をかけず且つスマーにやろうという取り組み。ここのバナー広告が少ないのもその流れでは？

しかし、三井が違うのは社員にステマ営業命令を強いるような事がないところ。

価格が一発勝負で経費をかけなかった妙味を顧客と分け合うところ。

[249: 匿名希望]

こんなマンションとは一生縁がなさそうだが、一人暮らしならすみたいモンさ

[250: 買い替え検討中さん]

いいんじゃないですか？セカンドハウスとか投資とかには値崩れしない一等地ですから堅実でしょう。