シティハウス東麻布ってどうですか？

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

シティハウス東麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashiazabu/index.html

所在地：東京都港区東麻布1-7-2他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩9分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分
間取：未定
面積：25.38平米～55.27平米
売主：住友不動産
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

この広さと規模が分譲って、殆ど投資目的かな。居住するにしても不動産投資家の目線はどうしても持ってしまうでしよう。

[2: 匿名さん]

販売開始は１１月だからなのか、
詳細がまだ全く記載されていません。
面積から考えると１ＬＤＫくらいかと予測は出来ますが…。
単身者向け、或いは1さんの書かれているように投資物件なのかもしれません。
いずれにしても価格帯は相当なものかも？

[3: 匿名さん]

122戸といった大規模マンションでほぼ1LDKってことになるのでしょうか。
1フロア7～8戸でそれが全て小さい間取り、そうなると賃貸化する部屋も
多くなるんだろうなあという印象です。
東京タワーが映ってる部屋は北東向きですかね。上の方の階は眺め良いんでしょうけど
中階以下はどうかなあ…。南向きもあるんでしょうか。

[4: 匿名さん]

麻布という立地でステイタスを狙っているのでしょうか？
こじんまりとした住戸のみの大き目のマンションって珍しいのでは。
ここだと利便性もいいし、オシャレ感を全面に打ち出して売っていきそうですね。
個人的には、単身で住んでもいい物件だと思っています。

[5: 匿名さん]

中層以下は賃貸化する可能性はあるかなと思っています。ただ価格が価格なので、賃貸に出してペイするのには相当賃料を取らないといけないだろうしと思うと…あまり最初から手を出す人は多くはないのかな。
中古になった時点でそうする人は増えてくるだろうなぁという風には思います。

[6: ビギナーさん [男性 30代]]

価格はどのくらいになるのでしょうか。

[7: 匿名さん]

住友不動産のコンパクトマンションって…初めて聞いたよ。

[8: 匿名さん]

1Kからありますが、単身者でも25平米は狭いかな。
投資用としても狭すぎて借り手が見つかるのでしょうか

女性は荷物が多いですから、広めの部屋がいいですよね。

[9: 匿名さん]

さすがに25平米は狭そうです。
収納がほとんど無い状態になってしまうのでしょうか？
1Kになるのでしょうから？
収納はある程度広さを確保していないと、部屋におさまりませんよね？

[10: 周辺住民さん [女性]]

近くの賃貸マンションに住んでいます。麻布に住んでる友人も同じくらいの1Rに住んでいますが、広ければ家賃が高くなるだけなので無駄なものをおかずに賢く生活すれば良いのではないでしょうか。
先日、案内会に参加しましたが内廊下で高級物件の雰囲気でした。

[11: 別件商談中]

先月に別物件で商談した住友の営業マン氏によると、「1K7000万円～になりそうです。投資用に買われる方が多いと思いますよ」とのことでした。

[12: 購入経験者さん [男性]]

ここのあたり全然麻布感ないし、駅からも遠いし、かといって便利施設に囲まれてるわけじゃないし、むしろ何もないし、アドレス以外に良いところあったら聞いてみたい。

[13: 匿名さん]

麻布な感じは薄めの立地でしょうね。
住所は東麻布なので、もちろんネーミングはこれが良いとは思いますけれど、
実際は神谷町などが使いやすい。
通勤が楽になるために・・と考える層にはいいのでは？
ただあまりに高くなると投資用だとしてもどうなんでしょ、とは思います。
価格次第でしょう。

[14: 周辺住民さん [女性]]

>>11
1K7000万てあり得ないと思いますけど
どちらの物件でそんな話が出たのでしょうか。事前案内会では、そんな価格出てませんでしたが…

[15: 購入検討中さん]

7000万円は嘘。ライバル会社の書き込みかな？
そんな金額だという説明は受けてなかったし。

でも、ちょっと不安だから担当してくれた人に電話で確認しましたが、7000万円はでたらめでしたよ。

[16: 匿名さん [男性 30代]]

今日行ってきたけど良かったですね。価格次第かな。聞いた感じでは思ってたより手頃だった。まあ安くはないのでもう少し考えます。規模の割りに内廊下とかエントランスとかよい。場所が好み。

[17: 匿名さん]

7000万だと８０m2買えた時代もありました

[18: 匿名さん]

完成予想のイラストが恰好イイですね。
まだ販売価格も未定で、その他もまだ未定。

でもなにをもって７０００万という情報が出て来たのでしょうか。
でも７０００万て高いな～。
この辺はそのくらいはするもんなんですか。

[19: 購入検討中さん [女性 60代]]

今いろいろなところ行ってますけど世田谷でも7000万ではあまりないのでどうしたものかと。

[20: 匿名さん]

１Ｋ７０００万と聞いてびっくりしてしまいました。
それはないとしても、２ＬＤＫのお部屋などは１億を越してしまうのでしょうか？
５５㎡しかないのですけど。