プラウド恵比寿南ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

プラウド恵比寿南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/p-ebisuminami/top.html

所在地：東京都渋谷区恵比寿南一丁目11-4（地番）
交通：山手線 「恵比寿」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.75平米～100.62平米
売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

>>300
でたｗ

[302: 匿名さん]

ここは、三井の大山町みたいに売れ残らないでしょう。

[303: 匿名さん]

間取り見ましたが、柱がガッツリ入ってますね・・・
土地が狭いから仕方ないのかな。

[304: 購入経験者さん]

価格下げましたね。あの仕様なら当然かもー。天井低くてありえない。圧迫感があって仕方がない。ハイサッシを自慢されたけど、まったく感じないし。金余りなら買うけど。

[305: 匿名さん]

でも、売れちゃうんでしょうね～

[306: 匿名さん]

>>305
でしょうね。

一期全戸開放なんですよね？
完売間違いないのかと。

[307: 匿名さん]

売れる自信があるから出すんでしょう。悩んでいる時間はなさそうです。。

[308: 匿名さん]

天井高はどれくらいなんですか？
少し前のレスに下がり天井部分と廊下が190cmと書いて下さった方がいますが、それ以外はどれくらい？

事業協力者住戸が7戸だそうですが、100㎡オーバーの部屋はもう旧地権者さんの割当分でなくなってしまったのでしょうか？

[309: 匿名さん]

一気に全戸出すってことは要望があるからでしょうね。この地域は需要が確実に存在して高額でも売れちゃうんだね。
やっぱり都心南西部は強い。今後の都心部再開発を考えると、その傾向が更に強くなる気がする

[310: 匿名さん]

なんでこんなプランにしたのか。せっかくの冠が残念。

[311: 匿名さん]

どのくらい下げたのでしょうか？
坪500-600万円台のようなので、コンセプトは全然違いますが目黒タワーと大体同じイメージでしょうか。
それとも恵比寿だけにあれより安いならすでに相場は下降局面？

[312: 匿名さん]

比較的厳しい意見が多かったし、ラブホ通りも近くマイナスポイントもありましたが、野村がいきなり全戸出しということは間違いなく即完するということでしょうね。さすが野村というべきか、さすが恵比寿というべきか。いずれにしろ、魅力的な物件であったということでしょう。

[313: 匿名さん]

>>311
万台と書かれてるので決して間違いではないですが、500後半～600後半なのでほぼ坪600～700って感じかと。

[314: 匿名さん]

そういうことなんですよね〜。
なんとなく数字のマジックで安く思ってしまうのですが、結局は313が指摘されているとおりだと思います。
500後半～600後半だと「お！」と思う人は多く出てくると思いますが、
坪600～700となると「あああ、最近の価格ね」というふうに感じられますから。

[315: 匿名さん]

完売しました？？

[316: 匿名さん]

デザインをひた隠しにしていますね…
不思議です。

[317: 匿名さん]

完売はしてないでしょ。

[318: 匿名さん [男性 30代]]

完売です

[319: 匿名さん [ 30代]]

契約もしてないのに完売はないでしょうね普通は。
申し込みをいろいろ精査してまだ販売するはずです。場所が良いからすぐ売れそうですね。

[320: 匿名さん [男性 30代]]

やはり完売ですね。

[321: 匿名さん]

素晴らしい！

[322: 匿名さん]

いろいろ言われてたけど買う人いるんだね。凄い。

[323: 匿名さん]

なかなか出ない便利な立地だからそりゃ欲しいでしょう。駅近で便利だし。アトレも出来ると更に便利ですね。

[324: 匿名さん]

住環境はプラウド恵比寿の方が良いと思いますが、やっぱり駅近は一番の強みですね。

[325: 匿名さん]

アトレできると駅まで近くなる？1分短縮？

[326: ご近所さん]

アトレ２には高級スーパーのガーデンが入るそうです。
もちろんショップや飲食店も多数オープンするし、駅ビルから直結。
ますます便利になりますね。
環境どうのという意見もありますが、やはりこういうところが恵比寿の魅力だと思います。

[327: ご近所さん]

パチンコ屋さんやホテル街が近いのはやはりファミリー層からすると気になりますね。

[328: 匿名さん]

何を今さら。。

[329: 匿名さん]

ここ欲しかったなー
お金足りなかったけど。。。