インプレスト鷺沼ってどうですか？

[物件比較中さん]

インプレスト鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.i-saginuma23.com/

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2-10-4、5、16、17（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～102.14平米
売主・販売代理：双日新都市開発
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[28: 匿名さん]

土橋小、宮前平中の人気学区ですね。二駅利用できます。
高速の入り口もすぐ近く。閑静で利便性の優れた場所ですよ。

[29: 契約済みさん]

子育て世代は犬蔵の方が多いかな〜
このへんは高いからね
鷺沼駅でも鷺沼や土橋アドレスは。
学区は人気ですし

[30: 購入検討中さん]

リーマンショックの影響で会社をクビになって家賃を３年くらい滞納したのですが、ローン審査に影響ありますか？

[31: 匿名さん]

＞23 は無視でいいと思いますよ。
他の掲示板にも同じこと書いてますから

[32: 匿名さん]

　子育てするのに学区もいいし、とてもいい場所だと思うのですが
小さい小学校に通うような子供さんがいらっしゃるような年代だとなかなか高いんじゃないかしら、という風には思います。
親御さんの援助もあったりすれば大丈夫なのかもしれませんけれど。
子育てできるならこういうところは良いなと思います。
全体に穏やかな地域ですし。

[33: 匿名さん]

5,500万からですか。さすが土橋２丁目。

[34: 匿名さん]

どの間取りも個性的でおもしろいと思いました。
メゾネットタイプはもちろん、めずらしいですけど、
部屋全体の形も長方形は少なく、凹凸のある形もなかなか良いと思いました。

[35: 匿名さん]

何戸売れたのでしょうか

[36: 匿名さん]

２３戸しかないのですが、まだ８戸くらいが残っているようです。
ゆっくりとした売れ行きのようです。
来月には入居が始まるようですが、入居後ももう少し販売となるのかもしれません。

[37: 匿名さん]

有難うございます。
ゆったりかもしれませんが、順調ですね。

[38: 匿名さん]

販売戸数があと３戸となっています
販売が一気に進んできているということなんでしょうか。
もうすぐ入居ですしね。
入居までに完売すれば良いのでしょうけれど、どうなのかなぁ。
年の瀬なので、あまり動きはない可能性もあります。
どうなるでしょうか。

[39: 匿名さん]

年の瀬の気ぜわしさでゆっくりモデルルームを見るなんていう余裕もないかもしれません
年始の準備、クリスマス、大掃除、仕事もバタバタ、年賀状を書いたり、やることはたくさんありますから、、でもそこが狙い目カモ、時間が取れればいい物件探しできるかも知れませんね。

[40: 購入検討中さん]

＞18
うち値引交渉してます。

[41: 購入検討中さん]

〉〉40
うちも購入を考えてるんですが
値引きどれくらいいけそうです？

[42: 購入検討中さん]

＞41
1000万以上値引してもらいます。

[43: 匿名さん]

１０００万の値引きって凄いな～。
そんなに値引いてくれるなんてビックリです。
約２０％の割引率になりますよね。
１０％でも良いかなと思いましたが、
元が高いのもあるかも知れませんが、
１０００万も安くしてくれるとは・・・。

[44: 入居前さん]

そんなに引けるわけないだろ
あほか

[45: 匿名さん]

購入検討中さんはどの後どうされたでしょうか。値引きは成功したのでしょうか。
さすがに一千万は無いかなと思いましたが、交渉はしてみるものだと思います。

東急田園都市線沿線なせいか、駅まで10分を超えてもけっこうな価格がするものですね。
Ｋタイプは寝室の採光優先で面白い間取りだと思いました。

[46: 匿名さん]

インプレスト生田よりレスが、少ない、この差は、何ですか・・・

[49: サラリーマンさん [男性 30代]]

立地場所、ブランドともに羨望も妬みも生まない毒にも薬にもならない物件だからです。
どうぞご自由に、的なね。
みんなスル―してるだけに、実はあとあと、評価が上がるかもね。

[50: 匿名さん]

駅までもう少し近いほうがもっと需要はあったんだと思います。
でも子供がいる人的にはこれくらい離れていないと繁華街から離れられないので
良いのではないかとは思います。
通学区は土橋小学校。
ここは人気があるという話を聞いたことがあります。
教育熱心なんですか？

[51: 入居前さん]

徒歩10分なんて普通じゃない？
しかも土橋アドレスで
小学校は人気ですよ

[52: 匿名さん]

>>51
土橋アドレス（笑）そんなに土橋アドレスが嬉しいですか。

[54: 匿名さん]

値下げすごいですね。駅前にもドーンと
書いてます。早めに買った人かわいそう

[55: 匿名さん]

もう値下げが始まったのですか？
キャンペーンのサービス価格とかではなくて、本当に値下げなの？

やっぱり売れないから安くして在庫処分みたいな状況なんでしょうか。

マンションも売れ残ったら利益が減ってしまって辛いですね。

[58: 匿名さん]

ここは建ってからの販売なのではないのですか？
値下げしている感じはしないのですが・・・。

中学校は少し遠いですが、
小学校は近いので子供のいる家庭には良い環境な気がします。

[60: 匿名さん]

うん、値下げしたわけじゃなさそうだね。
駅前にも別に値下げとは書いてなかったよ。

と釣られてみる 笑

4400万円からみたいだけど、2LDKっぽいね。

[61: 匿名さん]

値下げじゃなかったてです。勘違いでした。すいません。4400からと駅前に出てて値下げかとおもったけど、2Lでしたね。

[63: 匿名さん]

再来年も売れ残ってそう。

[64: 匿名さん]

それはどうかな。
なんだかんだで完売しそう

[68: 匿名さん]

近くの分譲マンションに住んでます。
場所は周辺で見ると一番いいです。

誰が買うの？って書き方がうざい。
検討もしてないなら、書き込むな

[71: 匿名さん]

ホント、削除が多いけど、何が書かれているんでしょ。(^^)

でも、買いたいと思う人が買うんだし、そんなに気にすることでも無いしね。
ここは駅からの距離がちょっとあるだけでしょ。

住み心地が良ければそれで良い。

[72: 匿名さん [女性 30代]]

モデルルーム行きました。
別のマンションにしたけど、最後まで迷った物件です。
日当たり抜群なことと収納の多さはよかったですよ。

[73: 匿名さん]

駅まではぎりぎりセーフな距離だと思いますし、
近くに住んでいる方のレスによると良い場所のようですね。

値下げは勘違いだったのですか。
価格や間取りによって差があるということなのでしょうか。
間取や面積から考えるとバリエーションが多そうに思えます。

72さんのレスでは日当たり抜群、収納多いとのこと。
どちらも重要ポイントだと思います。
72さんは価格的な面で迷われたのでしょうか？それとも場所？

[74: 匿名さん]

７２です。
迷った理由は、もう少し駅近くで探していたことです。
キッチンが別のマンションのほうが好みだったんです。
内装の好みの問題です。

インプレストさんは、角部屋でなくても日差しを入れる工夫したつくりになっているのはいいと思いました。

[75: 物件比較中さん [男性 30代]]

部屋の感じはよかったけど、坂がすごいね。
鷺沼だと駅遠しかないか。イニシアは買えないし、クリオは有馬だし

[76: 匿名さん [女性 30代]]

かなりオシャレで独特な間取りが多かった。
家具の置き方が難しい事と、バルコニーが狭くて洗濯物が干せないので
別のところに決めました。それにしても思ったより高い。

[77: 匿名さん]

思っていたよりも高いのは今はどこもそうですよね。
落ち着いてきて欲しいものです＞価格

部屋は好みはハッキリ分かれそう。
好きな人は好きだと思うし、家具の置き方を考えるのも相当楽しいと思います。
ただスタンダードというわけではないので、
将来の売却まで考えると、うーんって思う人がいるのも確かかななんて感じました。