インプレスト鷺沼ってどうですか？

[物件比較中さん]

インプレスト鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.i-saginuma23.com/

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2-10-4、5、16、17（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～102.14平米
売主・販売代理：双日新都市開発
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[98: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[99: 匿名さん]

ベランダ手摺りに布団干しって最近のマンションでは一般的には管理規約で禁止されているケースが多いと聞きますが（著しく外観を損ねる行為云々みたいな条項）、ここは容認してるんですかね？？

96さん仰るように確かに鷺沼では大きな通りに面してない（かつ築年数古めの）物件ではベランダ手摺りの布団干し、結構目立ちますね。
まあ鷺沼周辺は大して景観がいい地域というわけでもないので「景観壊すから布団干しやめろ！」なんて言うつもりもないですが、確かに6000万も7000万もの買い物で、しかも外観デザインも気に入って購入を検討しているマンションで、ベランダに布団干しがされている様子を目の当たりにしすると、その生活感丸出しぶりに購入熱が一気に冷める気はしますね。。。

[100: 匿名さん]

モデルルームになっていプラン、なかなか使い勝手が良さそうです。
広々とした部屋の設計も良いですし、
キッチン・トランクルーム・シューズインクローゼット良い感じに仕上がっています。
価格だけを見ると高いかなと思っていましたが、この価格でも満足といった感じです。

[101: 匿名さん]

バルコニーは手狭で残念感ありましたが、100さんも言ってる通り部屋の設計は良いと思いました。ただ、上階からの打音（おそらく子供の走り音）やバルコニー越しの話声がとても気になりました。二重床と言ってましたが、この価格帯でもそういうものなのでしょうかね。

[102: サラリーマンさん [ 30代]]

悪いがここの購入者は何が気に入って買ったんだろうか？
決してリーズナブルな物件ではなかったはずだが。

[103: 匿名さん]

鷺沼は住宅地としては一定の評価がある街ですし、リーズナブルではなかったかもしれないが、他と比べて結果的には安かったということになってくるのかなと思います。
マンション自体も無難な感じだけれど、普通に住宅性能としてはきちんとしていたというのも大きい。
全体的に見てバランスが取れていた、ということでしょう。

[104: サラリーマンさん [ 30代]]

＞＞103
完売したら言える内容ですね。

[105: 匿名]

>>104
なんで聞いたの？ｗ

[106: 匿名さん]

>>103
一定の評価ないです。

[107: サラリーマンさん [ 30代]]

＞105
だって103の内容を備えてないから売れないんですよね。
大体、販売前からこれはキツいでしょって予想できたじゃないですか。
まだ1/4残ってるんですよ。
もっとピンポイントで買う理由があったのかなって思ったんです。

[108: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[109: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分は若干遠いのかなという気はしますが
ご近所で買い物が出来るお店や病院も多いので
小さい子供がいるママにとっては嬉しい環境だと思います。
中学校は少し遠いですが、小学校も近いのは安心です。
総戸数が少ないので、将来の修繕積立が高くなっていきそうな点だけは心配です。

[110: 匿名さん]

徒歩１０分は遠いのかなぁ。徒歩１０分だったら、賃貸に出しても借り手が出る可能性が高い駅までの距離だと思います。実際に歩いてみると信号があったりその速度で歩けるのか？というのがあるので実質１０分以上かかるでしょうけれど、そういうのってどこの物件でも一緒でしょう。普通にこの辺りの方だと自転車ではなく歩いてい駅まで行かれている方がほとんどかなと見ていて思います。

[111: 匿名さん]

ようやく残り3戸になりましたね！ 完売も近いかもしれませんね。

[112: 匿名さん]

竣工後1年経ってしまったから新築と言えなくなりましたね。 かなり値段を下げているようですが、最初に買った人からクレーム出ないんでしょうか？

[113: 匿名さん]

価格が安くなっているのは事務所として使われていた住戸だけではないですか？

竣工後1年経てば売れ残りを防ぐ為の値下げも仕方がないと思いますが、
正規の価格で契約した住人さんからクレームが出たりするのですか。
しかし、売れないでいつまでも残っている方がリセール時の価格に響いて
きますし問題だと思いますよ。

[114: 匿名さん]

人気なさすぎ。

[115: 匿名さん]

価格が下がるのを待っていた人もいるはずなので
完売はするような気がします。
駅から徒歩１０分くらいではあれば利便性としては悪くないです。
あとは子育て環境が整っているかどうかかしら。
子供がいると、子育て環境が一番気になるところです。

[116: 匿名さん]

まだ売れないんだ(笑)。

[117: 匿名さん]

ここに限らず、宮前区のマンションは結構残ってるね～。
どこも最後は値引きするんだろうから、値引きしてもらえるならありかもな。
子育て世代からすれば、このマンション自体は決して悪くないと思うし。