インプレスト鷺沼ってどうですか？

[物件比較中さん]

インプレスト鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.i-saginuma23.com/

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2-10-4、5、16、17（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～102.14平米
売主・販売代理：双日新都市開発
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[77: 匿名さん]

思っていたよりも高いのは今はどこもそうですよね。
落ち着いてきて欲しいものです＞価格

部屋は好みはハッキリ分かれそう。
好きな人は好きだと思うし、家具の置き方を考えるのも相当楽しいと思います。
ただスタンダードというわけではないので、
将来の売却まで考えると、うーんって思う人がいるのも確かかななんて感じました。

[78: 物件比較中さん [女性 30代]]

この間見てきましたが、部屋かなり空いてますね。
販売いつからやってるんでしょうか。
やっぱ坂が気になりますね。

[79: 匿名さん]

土橋じゃ高いわね。でもお洒落。

[80: 物件比較中さん]

坂で駅から遠くて、仕様も微妙でしっかり高いよね。
東向いてるプランが多いし。あ、南（南西）はいいね。

超微妙。
鷺沼はいいけど、ちょっとね。

[81: 匿名さん]

８０さんが書かれていることはまあ、客観的に見るとそうですよね
この条件だからこそ、リーズナブルになるのではないかと思われていた方が多かったのかもしれないです
仕様が微妙かどうかはよくわからないですけれど、
立地に対しての価格のバランスがなぁと。

[82: 匿名さん]

仕様が良くないとありますが、私は決してそうは思いませんでしたよ。
この辺りは好みの問題になってくるのかもしれませんね。
規模的にディスポーザーは無いですけど、他の設備は別に見劣りするわけじゃないですし。
駅からの距離の割にもう少し安ければ、というのが本音でしょうかね。

[83: 匿名さん]

ここどのぐらい売れ残ってるんですか？

[84: マンション比較中さん]

実際ここってどのぐらい値引きしてるんですかね。
住んでる方っているんですよね？　

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[86: 匿名さん]

バルコニーが残念感があります。キッチンももう少し広ければ良かったですね
ロケーション的には住みやすそうですし、公園があるのがいいです
保育園がたくさんあるので共働き世帯には魅力的でしょう

[87: 物件比較中さん]

500万

[88: 物件比較中さん]

間取りがひどいですね。
バルコニーが奥に入っていて、その部屋のリビングがかかってしまい影ができて洗濯物が乾かないだろうなと予想ができます。また狭くて干せないです。間取り図面をよく見るとバルコニーにエアコンの室外機をおくようになっていました。

部屋の中も凸凹していて圧迫感があります。
特に梁がいっぱい下がってきていて、冷暖房効率も悪いだろうと感じました。

かなり売れ残っているみたいです。
販売は6戸でしたが、担当の方が女性で丁寧に全体の価格表で空いている部屋を教えてもらいました。
たしかそのときは15戸ほど空いてました。
たくさん空いている！
これだけ間取りが悪ければ仕方ないかと思いました。

見学に行ったのが4月でしたが、あれからは売れたのかな？

[89: マンション検討中さん]

>>88 物件比較中さん

23戸中で15戸も空いてるんですか？ 竣工済みでその状況はヤバイですね…

[90: 匿名さん]

>>89
同感です。

[91: 匿名さん]

23戸中15戸も売れ残ってるなんて購入した人は残念でしたね。

[92: 周辺住民さん]

インプレスト鷺沼の名札をつけた方が、他のマンションの角で毎日のようにタバコを吸って、吸殻を側溝に捨てています。

[93: 匿名さん]

駅までの距離、家から近すぎると人通りが多すぎるのと
電車の音なども勝手ですが気にならないというと嘘になります。
このくらい距離があると、遠すぎずちょうど良いくらいの距離だと思います。
売れ残りではなく、これからだと思います。

[94: 評判気になるさん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[95: マンション比較中さん]

日曜にマンション周辺を見に行きましたが、落ち着いたいいところでしたね。
ただ、マンション３階から、ベランダ手すりに布団を干しているのを見ました。
ああいう光景を見ると比較対象から遠のいてしまいます。

[96: 匿名さん]

>>95
鷺沼でよく見る光景です。

[97: 匿名さん]

高い割に、ふとんとか見ると萎えますね。