インプレスト鷺沼ってどうですか？

[物件比較中さん]

インプレスト鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.i-saginuma23.com/

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2-10-4、5、16、17（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～102.14平米
売主・販売代理：双日新都市開発
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名 [男性 30代]]

駅までちょっと距離はありますが、10分なら許容範囲ですかね。住環境は申し分ないでしょうし、HPの価格もまずまず(安いとは言いませんが、昨今の周辺物件を見ると目に優しい)。
価格が会わず、泣く泣くブリリアを断念した我が家にとっては、候補に急浮上しました。
今後の情報に期待したいですね！

[2: 匿名さん]

場所は悪くないですね。
広さもある程度広そうで良さそう。
あとは値段ですねー。HP見る限りは高くは無さそうですが。

[3: 匿名さん]

駅のちょうど真ん中あたりですから、両方の駅が利用できそうです
徒歩10分だとちょっときょりがあるかなと感じますが、永住目的ならこのくらいの距離なら自分も許容範囲だと感じます。
ただ、雨の日や真夏日は10分も歩くのはしんどそうですね

[4: 匿名さん]

外観は素敵に見えますね。場所も良いけれど、駅徒歩10分でこの価格ですか…
最近のこの辺りの価格に比べると確かに良い気がしますが、マンションのブランド力も考えるとむしろ高く感じてしまいます。

[5: 周辺住民さん]

ここって結構な斜面に建てるわりに高いね
まわりに何もないし、クルマ移動のファミリー向けかな
夕方は鳥が何百ときてがうるさいよ
ここの地区は人気みたいで土橋小学校の人気もスゴイね

[6: 周辺住民さん]

この辺はどこも斜面ですからね。
平坦を求めるなら、鷺沼オススメしません。
土橋は落ち着いた住環境を求める人向けだと思います。
確かにお店は物足りないですが、住宅地と割り切れば不便はないですよ。電動自転車があると便利です。

[7: 匿名さん]

鳥は気になります。
駅までが１０分となると、それなりに車を使用する人もいるかと思います。
鳥が多くいると、洗っても洗っても摂り糞に悩まされます。
駐車場に屋根があるといいのですが、どうなんでしょう。
それでも、マンションに入るまでの間に鳥糞被害にあいそうです。

[8: 匿名さん]

それは知りませんでした。
私が現地を見に行ったときは全然気になりませんでしたが、時間帯とかによって違うんでしょうかね。

確かに起伏はありますが、静かな住宅地って印象でした。近くにセブンイレブンがあるのは、なにかと助かりますね。

[9: 匿名さん]

駅からの帰り道にスーパーが少ないのは難かなあ。
大きめの所だと駅の向こうになっちゃいますね。
まいばすけっとは写真だと小規模っぽいですが品揃えどうでしょうか。
成城石井は日常品とはまた違った感じですし。
土橋小学校は評判良さそうですね。児童数多いんでしょうか。

[10: 周辺住民さん]

>9　さん
まいばすけっと＝ローソン100±トップバリュ
かな～
＞5　＞　7さん
ムクドリが夕方に鷺沼駅周辺に押し寄せますからね～

[11: 周辺住民さん]

モデルルーム行った方いますか？部屋の向きが気になりますが、条件のいい部屋でいくらくらいみれば大丈夫ですか？

[12: 匿名さん]

総戸数が２３戸は少なすぎるかなというイメージ。
駅まで徒歩１０分くらいの立地を求めているので、それはクリアですが
この世帯数だと、自治会の役がすぐにまわってくるかもしれませんね。
近所付き合いが大変でなければ良いとは思いますが、
こればかりは住んでみないとわからないから悩みます。

[13: 検討中]

＞11 さん

モデルルームというか、ここは現地販売なので建物が竣工してからの販売なので全てがまだですよ。
竣工は９月予定みたいです。

モデルルームの案内どころか、まだ資料すら届いていません（６月に資料請求したのに）。
資料が８月上旬に届くそうで、モデルルームは竣工後９月頃にオープンでしょうか？
同時期に検討している物件があるので、事前案内会として８月に予定価格とか教えてもらいのですが、
どうでしょうか。

年内入居可能物件という割には資料の送付も販売時期も遅いですよね。
竣工してから部屋を公開するにしても、資料や間取りなどは早めに貰いたいなと思っているのですが。

[14: 11]

ありがとうございます。そういうことなんですね。最近のマンションはいつの間にか始まっていて販売開始の時にはもう出遅れてたりするので勘違いしていました。出来上がりの実物が見れるのは良いですね！

[15: 匿名さん]

資料請求したらハガキが届いて、8月上旬に資料が届くとのこと。
安い部屋はどれくらいで買えるんでしょうかね～。
子供の学区を考えると申し分ないから、高望みしない部屋を検討したいです。

[16: 近隣住民]

だいぶ出来上がってきました。地形を活かした作りですね。

[17: 匿名さん]

16の近隣住民さん、お写真ありがとうございます！
もうこんなに出来ていたんですか。
９月に竣工という話ですから、もう当然なのかもしれませんが…。
16さんが書かれておられるように、地形をうまく生かしているように感じられますね～！！

[18: 購入検討中さん]

値引き交渉してる人どのぐらいいます？
もちろんはうちもしてます。

[19: 匿名さん]

近隣住人さん、写真の投稿ありがとうございます。
建物の形が凸凹と複雑で要塞のよう？何やら迫力があります！
公式サイトの外観写真とはかなりイメージが異なるように
思いますが、地形が特殊な形をしているんですか？

[20: 匿名さん]

メゾネットタイプがあるのは面白いです
家族間でもプライバシーが保てそうな
トランクルームがあったり収納はあると便利です
あちこち公園が点在しているのも嬉しいです。週末はジムよりウォーキングなどしたいので