グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

[匿名さん]

500戸近いマンションが完売した吉川美南に第２弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか？

武蔵野線吉川美南駅徒歩３分


公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.7.7　管理担当】

[951: 匿名さん]

草を刈らないと、近隣住民が蚊にさされちゃって、とても痒い思いをしてしまい苦情が出るという根拠！！！

[952: 匿名さん]

何だぁ～

[953: 匿名さん]

1ヶ月後には、マックスバリューがあーだのこーだのケチつけるんだろな〜くだらねー
黙っていてもスーパーはできるよ（笑）

[954: マンション検討中さん]

市役所に電話して確認しました。

[955: 匿名さん]

>>954 マンション検討中さん

何といわれたのですか？

[956: 匿名さん]

結局…出来るの？出来ないの？

[957: マンション検討中さん]

(平成28年6月27日回答)
ご意見ありがとうございます。
吉川美南駅西口の駅前におきましては、イオンタウン株式会社による、食品スーパー、物品販売店舗、飲食店などが入った、複合的な商業施設の出店計画がございます。
出店にあたりましては、近年の資材高騰の影響などを受け、工事着手が遅れておりましたが、駅前広場に隣接する場所につきましては、食品スーパーとして、平成29年のオープンに向けて準備を進めており、残りにつきましても、その後、順次整備していくと聞いております。
市といたしましても、駅前という非常に重要な場所であること、また、地域住民の利便性の向上に寄与する施設であることから、今後も引き続き、事業者との協議を進めるとともに、進捗状況の情報収集に努めてまいります。
なお、今後のオープン時期等の情報につきましては、下記問い合わせ先で、随時ご確認いただく事が出来ます。

問い合わせ先
イオンタウン株式会社開発本部

電話、043-212-6303

[958: 匿名さん]

準備を進めてる段階って事ですね
何か曖昧な言い方ですね
やっぱり着工はまだ先に成りそうですね。
駅近なのでスーパー出来たら車を手放す予定でしたが
まだ、手放せませんね。

[959: 住民です]

お役所的な発言。つまりまだ協業中ってことじゃん。確実に日程決まってればそんな言い方しない。

[960: 匿名さん]

もう7月だよ？平成29年は、間に合わないでしょ。

[961: 匿名さん]

どうして間に合わないんですか？
29年末までまだ1年5カ月有りますよ
充分間に合いますよ！
始まれば・・・の話ですがね

[962: 住民です]

始まらないでしょうね。あるのは計画だけ。市役所も詳しくはイオンに聞けってことでしょ。

[963: 匿名]

東口の開発に一生懸命な市長さん

[964: 住民です]

市長空回り…。票にもつながらず

[965: 匿名さん]

29年と、29年度末では意味が違います～。

[966: 匿名さん]

>>965 匿名さん さん
えぇ！？
平成29年末であれば、平成29年12月31日まで。
平成29年度末なら、平成30年3月31日まで。
それくらいは一般常識だと思っていましたが・・・。

[967: 匿名]

聞いております、は事実なんだろうけど確定とは言えないな。一方、来年（度）中にオープンする可能性が無いわけでもない。
誰かまともな根拠出してクレ。※他人任せ

[968: 住民です]

イオンに電話で問い合わせるとあくまで予定です。という。いつ着工かも名言をさける。やはり確実にいつというのはないと思う。

[969: 匿名さん]

何時か出来るのでしょうが、騙された感は否めない！
とっくに出来てる予定だったのですからね
それはスーパーに関してのみの思いで、その他に関しては良い街です。
近隣に沢山スーパー有ります、出たついでに買い物するので一切不自由さは感じてないです。

[970: 一棟目住民です]

>>969 匿名さん

不自由を感じない？
私は毎日不自由を感じてます。
私はMRで営業に入居したら毎日目の前が駅でスーパーもあって車要らずですよ。と言われ続けてきたのにこの現実ですよ。都心の暮らしと何も変わらないからと言われて車も買わなかったの…。

[971: 匿名さん]

>>966 匿名さん

知ってたんですか？！Σ（￣□￣;）博識のある方、､、。大学はどちらを卒業で？？？(^.^)

[972: 名無しさん]

住民目線ではなく大和ハウス目線で考えると今着工するのが戦略的に都合がいいのではないかと思います。
1棟目はスーパーを匂わせつつ駅近を武器に完売。2棟目もスーパーを匂わせつつ販売も1棟目の件もあり完売はまだ。その中で3棟目と4棟目がほぼ同時着工したが駅からも遠く現在の状況では完売はほぼ不可能。つまりこのタイミングでスーパー着工することにより2棟目の残りと戸建の売れ残りをさばき3棟目と4棟目の販売開始に勢いをつける必要があるのではないでしょうか。
イオンの戦略はわかりませんが大和ハウスとしては今着工するように働きかけをするのは十分に考えられることだと思いますが

[973: 匿名さん]

ご高説ありがとうございました。

[974: 一棟目住民です]

>>972 名無しさん

そのわりには全然着工の兆しが無いようですが。大和がいくら欲しがったってイオンが無理なら無理。

[975: 匿名さん]

ご高説ありがとうございます。

[976: 匿名]

あの土地をイオンが買ったのだから、主導権はイオンあるわな。
いつまでにはスーパーを作ること、みたいな縛りは在るのか無いのか、はたまた緩いのか。
イオン側の視点では、4棟全部入居してからオープンの方が良い。マルサンの勢いや、駅東口の開発状況・出店（あんのか？）との兼ね合いもあるだろう。
今の地域の購買力（FTやセリア）ではイオンタウンは親イオンを説得できなさそう。
とりあえずコインパーキングになったりしてね（コメダが早朝開店してるから事実上の無料駐車場になってるしな）

と勝手な予想してみる。
同意は求めない。

[977: 匿名さん]

イチゴ狩り出来ればいいじゃないですか

[978: 匿名さん]

イオンはさ、作らんのならとっとと土地手放せや。

どうせ吉川美南駅なんてと高を括ってさ作る計画先延ばしにするから困難なるんや。

[979: 住民]

とにかくオリンピック終わるまで待ちましょう。それまで原っぱでいいじゃないですか。もうスーパー出来なくてもいいですよ。みんなそう思い始めてます。

[980: 匿名さん]

皆そう思い始めてる？？
皆って・・・？？
出来なくて良いとは思ってないと思いますよ

[981: 駅前]

私ももうスーパーはいらないです。
こんな陸の孤島を買った自分がいけないんです。吉川美南に失望して一棟目を売りにだしても全然売れないし。先に引っ越す事にしました。売れないなら所有だけしてパーティー会場や外国人の一時待機所として貸そうと思ってます。
ここを買おうと思ってる方、悪いことは言わない、やめなさい。
資産どころかお荷物にしかならない物件ですよ。

[982: 匿名さん]

イオンの3～5月期、最終赤字が62億らしいですね
もう諦めて、さっさと土地手放してくれればいいのに

[983: 匿名さん]

>>981 駅前さん

売ろうが貸そうがご勝手に～～
だけど止めた方が良いとは……貴方の価値観押しつけないでね

駅前開発はオリンピック終わる迄は無理そうなので
其れまではマルサンや周辺スーパーで調達します。

[985: 名無しさん]

あらしさん登場！？
価値観は人それぞれ、あらしさんじゃなかったとしてもそれはそれで貴方の見解や意見です、否定はしません。
自分は１棟目住人ですが、何の後悔もありません。穏やかに生活しております。
２棟目周囲の植栽などもだいぶできあがってきましたね。入居が始まって街の住人が増えていくのが楽しみです。

[987: 匿名さん]

それより誰が金メダルを獲るか気になりませんか？

[988: 周辺住民さん]

それより2棟目は売れているのでしょうか？
売行きが気になります。

[989: 匿名さん]

先日、価格表を見たら7割位が薔薇でしたよ。

[990: 匿名さん]

知らない人に言っておくけどマルサンは店舗と時間帯によっては駐車場待ち渋滞が起こるくらいの安さなんよ。特売品は買っておかないと翌日無いレベルよ。

吉川のマルサンは広いし駐車場も多くて入りやすいよ。オススメだよ。

[991: 匿名さん]

一棟目前の空き地で、ショベルカーやらを搬送して作業を始めていますよ！

[992: 地元民]

本当ですね。フェンス外してます。

[993: 買いたいけど買えない傍観者]

このマンションの掲示板は、
マンションを買った勝ち組のスーパー希望願望と、
マンションを買えない人のスーパー出来ないで願望しかないですね。。まあ、出来たら値段上がっちゃいますしね。。、

駅前の一等地にスーパー含む何かが出来るのは間違いないのだから
前者の方々はもう少し余裕をもっていいと思いますよ。
後者の人は駅前のマンションが買えるくらいお互い頑張って働きましょう。

[994: 匿名さん]

やっぱり始まりましたね～
暫くは騒音に悩まされそうですが、自宅から工事の様子が見えるので出来上がって行く様子を楽しむ事にします。

[995: 匿名さん]

暑いから昼間は閉めっきりでエアコンかけてますし、騒音なんてしなくないですか？
電車の音すらほとんど聞こえないし…
うるさいのは選挙カーくらいですよ(笑)

[996: 匿名さん]

やっと安心してイチゴ狩りができます。

[997: 匿名さん]

世界のフルーツ楽しみ〜♪

[998: マンコミュファンさん]

これで次の楽しみは何のスーパーが出来るかですね。色々予想するのも楽しいですね〜

でも結構すぐに工事の看板に名前が出ちゃうかもしれないですが

[999: 匿名さん]

マックスバリューに1票！

[1000: 匿名さん]

雨の中も、工事御苦労様です。

[1001: 匿名さん]

大型トラックが搬入できるように、入り口を作ってる感じ♪

[1002: 匿名さん]

念願のスーパー！完成が待ち遠しいです。

[1003: 匿名さん]

ついでに温泉まで掘っちゃえ～。

[1004: 匿名さん]

何だか急にスーパー建設に批判的だった人が、ピタリと静かになりましたね。

[1005: マンション検討中さん]

＞945
＞by 住民です　2016-07-02 08:15:46
＞不動産屋に聞いたらあの土地の売却するそうですよ。やはり経営難…？
＞そのため見映えをよくするための草むしりでは？とのことです。
＞業者間にはもう話出てるそうで。
＞いい企業が買ってくれるとありがたい。

たぶん土地の見栄えを良くする為に重機で土を均しているだけですよ（笑）

[1006: 一棟目住人]

重機入れる用の鉄板が敷かれましたね。
どんどん景色が変わるのでベランダから覗くのが楽しいです。

[1007: 通りがかりさん]

>>1005 マンション検討中さん
お疲れ様！

[1008: 匿名さん]

>>1005 マンション検討中さん

苦しいですね！
もう良いですよ～～
工事始まっちゃいましたもんね……
お疲れさま……

[1009: マンション検討中さん]

ここは、駅もスーパーも近くて良いですね！しかも小学校はキレイだし中学校は新しく建つようだし、これからかなり発展しそうな気配がします。おおたかの森と迷っていますが、この物件はコストパフォーマンスがかなり良く魅力的です。
3棟目と4棟目は、2棟目の販売価格より若干の値上げがありそうですね。

[1010: 匿名さん]

敷地内にいくつか穴があけられてますね。地質調査？

[1011: 匿名さん]

今日は工事お休みでしたね。でも、敷地内の鉄板の数、増えましたね。重機の通り道を作っているみたい。

[1012: 匿名さん]

自宅の近くにスーパーは必要ですよね。徒歩4分のスーパーは重宝すること間違い無し！

[1013: 匿名さん]

綺麗な街並みな分やはりと言うかタバコやゴミがあると目立ちますね。

車通りも増えるのでマンション周辺の道路に信号の設置や交番も整備されて欲しいですね。

[1014: 匿名さん]

行政も検討してくれるのでは？

[1015: 匿名さん]

新しい駅なので徐々に発展するかと。

[1016: 匿名さん]

広い敷地ですが、スーパーの他にドラッグストアとかの予定は無いのとでしようかね？
マツキヨ出来ないかな？

[1017: ご近所さん]

元々の計画図面にはSM（スーパーマーケット）の南側に、
ドラッグストア、と書いてあるので出来るんじゃないですかね。
イオン系だとウエルシアかな？

まあ、工事が延期になる前の図面だからテナント計画も変わってるかも知れませんが。

[1018: 匿名さん]

大きな砂山できましたね。かなり掘削してる感じ。

[1019: 匿名さん]

イオンタウン株式会社に確認したとこ今はじまって工事は住友不動産がやっているスーパー開業準備の土堀だそうです。イオンタウン株式会社の担当者は来年夏にはスーパーは必ず開業するって言ったんですが秋と言う事も言ったんで後一年間はじまって我慢です

[1020: マンション検討中さん]

私もイオンに問い合わせました。でも回答は未定とのことでした。対応した人によって違うのかな。
工事が始まっている事も聞いたのですが地盤調査のもので開業についてはあくまで未定とのこと。

[1021: 匿名さん]

ついにきたか

[1022: 匿名さん]

楽しみ～。(^_^)v

[1023: 匿名さん]

1棟目の住民板にイオンの回答文が載ってますね。
これから2棟目の販売が加速しそうですね。
3～4棟目も工事が進んできたようですが、
情報公開はいつ頃ですかね？

[1024: 匿名さん]

まだまだでしょ。二棟目の入居も始まってませんからね。

[1025: 匿名さん]

今日も工事お疲れ様です。大型ダンプカーがたくさん来てますね。

[1026: 匿名さん]

将来性がいちだんとあがっていく

[1027: 匿名さん]

市場価値が上がりますな～

[1028: 名無しさん]

昨日は花火が急に始まったのでビックリしました。 でも綺麗でしたね！

[1029: 匿名さん]

小さかったですけどね。

[1030: マンション検討中さん]

MRいってきました。駅が近くスーパーも近くにできるとのこと、それでいてこの価格なら販売好調も頷けます。個人的には閑静な街並みに魅力を感じました。

[1031: 匿名]

土を被せただけでは不安だな〜。せめて基礎工事でも始めてくるまでは信用できない。

[1032: 匿名さん]

時間かかりますよ～。

[1033: 匿名さん]

敷地内にプレハブの建物が出来ました♪

[1034: 1棟目住人]

紅白幕設置されたなーと思ったら本日工事安全祈願祭だそうです。
いよいよですね！

市長ブログ
http://ameblo.jp/nakaharashigeto/entry-12182641707.html

[1035: 匿名さん]

なかなか計画が進まず心配していましたが、いよいよなんですね。さらに入居が楽しみになりました！
安全に無事に完成オープンしますように…

[1036: 通りがかりさん]

ここの悪口言ってた人たち、どうしたのかしら…

[1037: 匿名さん]

完成イメージ見ました。予想以上の規模の大きさにビックリ∑(ﾟДﾟ)
個人的には、TSUTAYA・スタバ・スポーツジム・ファミレス・病院がテナントで入ると嬉しいな〜

[1038: 匿名さん]

イチゴ狩りが出来ればOK

[1039: 匿名さん]

スーパーと温泉があれば充分！！

[1040: 匿名]

ネガ言う人は本当に根も葉もない事を言うのですね。勉強になりました。

[1041: 匿名さん]

そうですよ。
マンションを買えない、もしくは、他のデベロッパーが多くなので、
ネガティヴな話ででっち上げて不安にさせたり、価値を下げさせたいだけです。
ちなみに、イオンのスーパー事業を含む業績が芳しくないのは本当です。(他社も同じですが。)
なので、美南にイオンタウンが出来たら、みんなで盛り上げていきましょう。
買い物はイオンで！

[1042: マンション検討中さん]

今日、説明受けて来ました。

イオンTOWN（2階建）が出来るようです。
まずは駅前にスーパーが出来ます。
来年の8月1日に工事終了だったか、オープンだったか。
そこから二年後にモール部分が出来上がるようですよ。

[1043: 匿名さん]

因みに駅前スーパーも2階建てで来年には完成予定です。ついに駅西口の開発がスタートすることで、3棟目と4棟目の値上げは必至ですね！私の予想では、販売価格は2棟目の1割り増しってとこですかね…

[1044: 匿名さん]

でも、その分駅から徒歩の時間が増えますが、大丈夫でしょうか。

[1045: 匿名さん]

3棟目は、徒歩6分くらいでしょうか？

[1046: 匿名さん]

3棟目は徒歩5分、4棟目は徒歩6分ではないかと思います。駅から5〜6分ならおそらく2棟目より値上げするでしょう。レイクタウンでは、徒歩2分のグランアルトより徒歩4分のグランセンスの方が価格が高く設定されています。

[1047: 匿名]

じゃあ一棟目はどうよ。

[1048: 匿名]

>>1047 匿名さん

相対的に価値が上がるんでしょうね。
2棟目も駅近の部類に入るのでしょうが、、、

[1049: 匿名さん]

固定資産税とか高くならないの？

[1050: 匿名さん]

1棟目買った人は、駅前であり安価で賢い買い物したね。資産になるものは将来性を見極めないとね。