グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

[匿名さん]

500戸近いマンションが完売した吉川美南に第２弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか？

武蔵野線吉川美南駅徒歩３分


公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.7.7　管理担当】

[901: 匿名]

イチゴ園ができるだの、スーパーはオリンピック後だの、話がテキトーすぎる。
まずは地鎮祭の日付を市の政策課に確認しれ。

[902: 購入経験者さん]

さすがに来月、地鎮式は無理でしょう・・・
大規模小売店舗立地法があるので、「届出、公示、地元説明会・・・」と着工前にやることがいっぱいあります。
地元説明会も近隣住民（概ね半径500ｍ近辺か？）に新聞折り込みチラシを使って案内があると思いますよ。
地元説明会をしないで着工することはないと思いますよ。
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0802/daikibokouritenpo/todokede2804-06...

[903: 住民さん]

これで嘘確定ですな。オリンピック終わるまで気長に待ちますか。

[904: 匿名さん]

やった〜はやくスーパーができるといいな〜
来年の夏が楽しみです。

[905: 匿名さん]

イチゴ狩りが楽しみです(≧▽≦)

[906: 住民だし。]

わーい！テーマパークも出来るそうじゃないですか！
あと吉川タワーも建つみたいだし！デートスポットになりますね！もうお台場行かなくていいかも～！

[907: 匿名さん]

ついに吉川美南にスーパーですね！待った甲斐がありました！スーパー完成が待ち遠しい‼︎

[908: 匿名さん]

マルエツ？
カスミ？
マックスバリュー？
ビック？
楽しみです

[909: 匿名さん]

>902
もともと公示していた大店立地法の届け出が取り下げられていないので、
一度変更届けされた下記の届け出が生きてますよ。
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0802/daikibokouritenpo/todokedekoukoku...
この届け出の分の説明会は既に2回開催済みで、
開店日の繰り下げは8ヶ月制限の対象外なので、
法律的にはもう説明会はやらなくても建設許可さえ取れれば着工出来ます。

[910: 匿名さん]

そうなんですね！期待大です！！
マックスバリューが有力って事ですかね！？

[911: マンション]

着工できると着工するとは別問題。デベの思惑もあり着工開始は数年先だよ。担当者と飲んだときに教えてくれた。ちなみに、私は買った人でも検討中でもないです。ここの担当者と友達で飲んだときにこの掲示板笑えるからと教えてもらってみてけど余りに勘違いしてる人が多いから匿名で書かせてもらった。老婆心ながらマンションの営業の話はあまり鵜呑みにしないほうがいいよ。

[912: 匿名]

出来るとも出来ないとも決まっていない。
以上

なんだか自演でわいてるのがいるな。面白いからもっと頑張れ。

[913: マンション]

>>912 匿名さん

認めたくない悪あがきさん乙

[914: 購入経験者さん]

匿名さん、情報提供ありがとうございました。
地元説明会まで終わっているんですね。情報不足でした。
ＳＣの建設のハードルは高いとは思いますが、
とりあえず、マックスバリュー？の建設が進めばいいですね。

[915: まかない]

>>914 購入経験者さん

あんたも夢見てる口か(笑)
出来るわけ無いと俺は考えを改めた。
俺も夢見てたがようやく目が覚めたよ

[916: 匿名さん]

スーパーはできても、できなくても
どっちでもいい
寧ろスポーツ施設を充実させて欲しい

[917: 匿名希望]

>>916 匿名さん

つまり少年野球のスタジアムはずっと残して欲しいと。

[918: 匿名さん]

工事始まらんと何ともな。

Daiwaは3棟目作り始めてるわけでさ
周りの住宅街もかなり人入ってるし。

工事始まったら2棟目の追い風になるな

[919: 匿名さん]

とにかくイチゴ狩優先で！

[920: 匿名]

どっちも認めようがないだろよ。

それぞれ根拠を持って主張しろ。
予想や希望は排除。

地鎮祭（出来る）と飲み屋での話（出来ない）はネタ認定。

[921: 匿名さん]

地鎮祭の話は市長キャラバンで発表されてる。

[922: 住民さん]

地鎮祭は間違いなくネタだよね。俺もそう思うわ。下手したら飲み屋の話のが信用できるかも

[923: 匿名]

市がやることじゃないから市長もお気軽に発言してる。

小学校の問題は華麗にスルーしてる。

[924: 地元住民]

吉川美南の駅前には何も出来て欲しくありません。
先代からこの地で暮らしてますがここ数年でよそ者が流入してきてやれ開発だと地元の人間としては面白くありません。
そもそも新駅も反対でした。
人が増えると夜になってもライトがついて明るいし迷惑です。
寄り合いでも同じ意見の方が大多数です。

[925: 匿名]

どこの寄り合いだよw

[926: 匿名さん]

>>924 地元住民さん

そんな事を思うわけ無いじゃないですか～

貴方は何処の地元住民さんてすか…

[927: 地元民]

K'sデンキ側のフェンスの一部外して 草刈りが始まりましたね。

[928: 匿名さん]

始まりましたねぇ

草刈りして終了…にはならないでしょうね

[929: 住民4]

草刈りだけみたいですね。

[930: マンション住民さん]

裏情報で７月から着工と聞いてましたよ♪

[931: 匿名さん]

現場にいる人に聞いたら、7月からスーパーの工事が始まるとの事です。

[932: 住民8]

はいはい、もう嘘はたくさん。スーパーの工事なんて始まるわけないから。
適当なこと言わないで。

[933: 匿名さん]

>>931 匿名さん

現場で草刈りしてる方は、何も知らされてないと思いますよ
只、草刈りの要請があったから刈ってるだけでしょう

[934: 住民8]

一年前駅前に鉄の囲いが出来たときも来月からいよいよ着工だとか言ってる人いたけど結果はご覧の通り。
いつかは始まるんだからここでいつから工事とか発表する必要なくない？
言うとどうしても期待するし、始まらなかったら絶対荒れるし。
私はオリンピックまで無いと思いながら過ごすことにしてます。

[935: 匿名さん]

別にスーパーなくて結構。スーパーが必要な人は他に引っ越せばいいだけのこと

[936: 匿名さん]

草を刈り取ってすっかり綺麗に成りましたね。
でも、何のために刈り取ったんでしょう？
単に伸びすぎたから刈り取っただけの話し？

[937: 匿名さん]

栄町にあるカスミが閉店らしいです。勝手な推測ですがこのタイミングなのでカスミが移転してくる可能性もあるかと・・・
レイクタウンにあるグランセンスも隣にカスミがありますしね

[938: 匿名]

今から作り始めてもオープンに1年はかかるからタイミングとしては合ってない。

[939: 住民]

ただの草むしりだったんだね。そもそもカスミじゃイヤだな。イオンかイトーヨーカ堂じゃないと。

[940: 匿名さん]

着工の可能性が出てきたら、今度はスーパーにケチをつけるか。
カスミはイオンの子会社だろが。

[941: 匿名さん]

少なくとも来年にはオープンするって事でしょうか？
自宅から工事の様子が見えるので一寸楽しみです。
ドラッグストアも欲しいな！

[942: 住民です]

不動産屋に聞いたらあの土地の売却するそうですよ。やはり経営難…？
そのため見映えをよくするための草むしりでは？とのことです。
業者間にはもう話出てるそうで。
いい企業が買ってくれるとありがたい。

[943: 周辺住民さん]

>>942
必死ですねw

[944: 地域の人]

私も知り合いの市議にそう聞きましたけど。

[945: 周辺住民さん]

月曜日に市長キャラバンで話が出たばかりでしょうが。
市議も何人かいたと思いますが。

[946: 匿名さん]

売却するとして、土地の売却に見栄えも何も無いと思いますが…
何としてもスーパー出来るの認めたくない人
残念ながら出来ちゃうかも…

[947: 地元住民]

市長だって事務方の報告を話してるだけ最新の情報によるとスーパー着工は無くなってますよ。

[948: 周辺住民さん]

>947
地元住民ならば市長キャラバンに参加した方が良いですよ。
その方がもっとマシな嘘がつけるようになりますから。

[949: 住民さん]

>>948 周辺住民さん

お前が一番必死。

[950: 匿名]

どっちでもいいから誰も反論できないくらいの根拠出せ。

[951: 匿名さん]

草を刈らないと、近隣住民が蚊にさされちゃって、とても痒い思いをしてしまい苦情が出るという根拠！！！

[952: 匿名さん]

何だぁ～

[953: 匿名さん]

1ヶ月後には、マックスバリューがあーだのこーだのケチつけるんだろな〜くだらねー
黙っていてもスーパーはできるよ（笑）

[954: マンション検討中さん]

市役所に電話して確認しました。

[955: 匿名さん]

>>954 マンション検討中さん

何といわれたのですか？

[956: 匿名さん]

結局…出来るの？出来ないの？

[957: マンション検討中さん]

(平成28年6月27日回答)
ご意見ありがとうございます。
吉川美南駅西口の駅前におきましては、イオンタウン株式会社による、食品スーパー、物品販売店舗、飲食店などが入った、複合的な商業施設の出店計画がございます。
出店にあたりましては、近年の資材高騰の影響などを受け、工事着手が遅れておりましたが、駅前広場に隣接する場所につきましては、食品スーパーとして、平成29年のオープンに向けて準備を進めており、残りにつきましても、その後、順次整備していくと聞いております。
市といたしましても、駅前という非常に重要な場所であること、また、地域住民の利便性の向上に寄与する施設であることから、今後も引き続き、事業者との協議を進めるとともに、進捗状況の情報収集に努めてまいります。
なお、今後のオープン時期等の情報につきましては、下記問い合わせ先で、随時ご確認いただく事が出来ます。

問い合わせ先
イオンタウン株式会社開発本部

電話、043-212-6303

[958: 匿名さん]

準備を進めてる段階って事ですね
何か曖昧な言い方ですね
やっぱり着工はまだ先に成りそうですね。
駅近なのでスーパー出来たら車を手放す予定でしたが
まだ、手放せませんね。

[959: 住民です]

お役所的な発言。つまりまだ協業中ってことじゃん。確実に日程決まってればそんな言い方しない。

[960: 匿名さん]

もう7月だよ？平成29年は、間に合わないでしょ。

[961: 匿名さん]

どうして間に合わないんですか？
29年末までまだ1年5カ月有りますよ
充分間に合いますよ！
始まれば・・・の話ですがね

[962: 住民です]

始まらないでしょうね。あるのは計画だけ。市役所も詳しくはイオンに聞けってことでしょ。

[963: 匿名]

東口の開発に一生懸命な市長さん

[964: 住民です]

市長空回り…。票にもつながらず

[965: 匿名さん]

29年と、29年度末では意味が違います～。

[966: 匿名さん]

>>965 匿名さん さん
えぇ！？
平成29年末であれば、平成29年12月31日まで。
平成29年度末なら、平成30年3月31日まで。
それくらいは一般常識だと思っていましたが・・・。

[967: 匿名]

聞いております、は事実なんだろうけど確定とは言えないな。一方、来年（度）中にオープンする可能性が無いわけでもない。
誰かまともな根拠出してクレ。※他人任せ

[968: 住民です]

イオンに電話で問い合わせるとあくまで予定です。という。いつ着工かも名言をさける。やはり確実にいつというのはないと思う。

[969: 匿名さん]

何時か出来るのでしょうが、騙された感は否めない！
とっくに出来てる予定だったのですからね
それはスーパーに関してのみの思いで、その他に関しては良い街です。
近隣に沢山スーパー有ります、出たついでに買い物するので一切不自由さは感じてないです。

[970: 一棟目住民です]

>>969 匿名さん

不自由を感じない？
私は毎日不自由を感じてます。
私はMRで営業に入居したら毎日目の前が駅でスーパーもあって車要らずですよ。と言われ続けてきたのにこの現実ですよ。都心の暮らしと何も変わらないからと言われて車も買わなかったの…。

[971: 匿名さん]

>>966 匿名さん

知ってたんですか？！Σ（￣□￣;）博識のある方、､、。大学はどちらを卒業で？？？(^.^)

[972: 名無しさん]

住民目線ではなく大和ハウス目線で考えると今着工するのが戦略的に都合がいいのではないかと思います。
1棟目はスーパーを匂わせつつ駅近を武器に完売。2棟目もスーパーを匂わせつつ販売も1棟目の件もあり完売はまだ。その中で3棟目と4棟目がほぼ同時着工したが駅からも遠く現在の状況では完売はほぼ不可能。つまりこのタイミングでスーパー着工することにより2棟目の残りと戸建の売れ残りをさばき3棟目と4棟目の販売開始に勢いをつける必要があるのではないでしょうか。
イオンの戦略はわかりませんが大和ハウスとしては今着工するように働きかけをするのは十分に考えられることだと思いますが

[973: 匿名さん]

ご高説ありがとうございました。

[974: 一棟目住民です]

>>972 名無しさん

そのわりには全然着工の兆しが無いようですが。大和がいくら欲しがったってイオンが無理なら無理。

[975: 匿名さん]

ご高説ありがとうございます。

[976: 匿名]

あの土地をイオンが買ったのだから、主導権はイオンあるわな。
いつまでにはスーパーを作ること、みたいな縛りは在るのか無いのか、はたまた緩いのか。
イオン側の視点では、4棟全部入居してからオープンの方が良い。マルサンの勢いや、駅東口の開発状況・出店（あんのか？）との兼ね合いもあるだろう。
今の地域の購買力（FTやセリア）ではイオンタウンは親イオンを説得できなさそう。
とりあえずコインパーキングになったりしてね（コメダが早朝開店してるから事実上の無料駐車場になってるしな）

と勝手な予想してみる。
同意は求めない。

[977: 匿名さん]

イチゴ狩り出来ればいいじゃないですか

[978: 匿名さん]

イオンはさ、作らんのならとっとと土地手放せや。

どうせ吉川美南駅なんてと高を括ってさ作る計画先延ばしにするから困難なるんや。

[979: 住民]

とにかくオリンピック終わるまで待ちましょう。それまで原っぱでいいじゃないですか。もうスーパー出来なくてもいいですよ。みんなそう思い始めてます。

[980: 匿名さん]

皆そう思い始めてる？？
皆って・・・？？
出来なくて良いとは思ってないと思いますよ

[981: 駅前]

私ももうスーパーはいらないです。
こんな陸の孤島を買った自分がいけないんです。吉川美南に失望して一棟目を売りにだしても全然売れないし。先に引っ越す事にしました。売れないなら所有だけしてパーティー会場や外国人の一時待機所として貸そうと思ってます。
ここを買おうと思ってる方、悪いことは言わない、やめなさい。
資産どころかお荷物にしかならない物件ですよ。

[982: 匿名さん]

イオンの3～5月期、最終赤字が62億らしいですね
もう諦めて、さっさと土地手放してくれればいいのに

[983: 匿名さん]

>>981 駅前さん

売ろうが貸そうがご勝手に～～
だけど止めた方が良いとは……貴方の価値観押しつけないでね

駅前開発はオリンピック終わる迄は無理そうなので
其れまではマルサンや周辺スーパーで調達します。

[985: 名無しさん]

あらしさん登場！？
価値観は人それぞれ、あらしさんじゃなかったとしてもそれはそれで貴方の見解や意見です、否定はしません。
自分は１棟目住人ですが、何の後悔もありません。穏やかに生活しております。
２棟目周囲の植栽などもだいぶできあがってきましたね。入居が始まって街の住人が増えていくのが楽しみです。

[987: 匿名さん]

それより誰が金メダルを獲るか気になりませんか？

[988: 周辺住民さん]

それより2棟目は売れているのでしょうか？
売行きが気になります。

[989: 匿名さん]

先日、価格表を見たら7割位が薔薇でしたよ。

[990: 匿名さん]

知らない人に言っておくけどマルサンは店舗と時間帯によっては駐車場待ち渋滞が起こるくらいの安さなんよ。特売品は買っておかないと翌日無いレベルよ。

吉川のマルサンは広いし駐車場も多くて入りやすいよ。オススメだよ。

[991: 匿名さん]

一棟目前の空き地で、ショベルカーやらを搬送して作業を始めていますよ！

[992: 地元民]

本当ですね。フェンス外してます。

[993: 買いたいけど買えない傍観者]

このマンションの掲示板は、
マンションを買った勝ち組のスーパー希望願望と、
マンションを買えない人のスーパー出来ないで願望しかないですね。。まあ、出来たら値段上がっちゃいますしね。。、

駅前の一等地にスーパー含む何かが出来るのは間違いないのだから
前者の方々はもう少し余裕をもっていいと思いますよ。
後者の人は駅前のマンションが買えるくらいお互い頑張って働きましょう。

[994: 匿名さん]

やっぱり始まりましたね～
暫くは騒音に悩まされそうですが、自宅から工事の様子が見えるので出来上がって行く様子を楽しむ事にします。

[995: 匿名さん]

暑いから昼間は閉めっきりでエアコンかけてますし、騒音なんてしなくないですか？
電車の音すらほとんど聞こえないし…
うるさいのは選挙カーくらいですよ(笑)

[996: 匿名さん]

やっと安心してイチゴ狩りができます。

[997: 匿名さん]

世界のフルーツ楽しみ〜♪

[998: マンコミュファンさん]

これで次の楽しみは何のスーパーが出来るかですね。色々予想するのも楽しいですね〜

でも結構すぐに工事の看板に名前が出ちゃうかもしれないですが

[999: 匿名さん]

マックスバリューに1票！

[1000: 匿名さん]

雨の中も、工事御苦労様です。