グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

[匿名さん]

500戸近いマンションが完売した吉川美南に第２弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか？

武蔵野線吉川美南駅徒歩３分


公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.7.7　管理担当】

[687: 匿名さん]

イオン（スーパー）の来年度完成は、ある有力筋からの情報では、ほぼ間違いないとの事です。その後、他の施設が順次完成予定らしいです。
完成イメージ
http://www.kaigyobasyo.com/list/2902/

[688: 匿名さん]

イオンタウンについては、近々詳細が発表されるとの噂があります。スポーツクラブもできるとか？

[689: 匿名さん]

3月議会の中で、駅前イオンタウン内に保育園が平成29年に開園するとの答弁がありました。
来年オープンするとしたら近いうちに動きがあるでしょう。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コストコ、ニトリ、IKEAと若い世代に人気の施設が車で五分。すぐ近くなので空いてる時間に落ち着いていつでも行けます。

ヨーカドーも生協もネット宅配やってるし、スマホ使えるなら何も問題ない。スーパーは吉川駅の方にばっかりあるのはマジだけど知ってて買うなら問題ないレベルだよ。

[691: １棟目住民]

車のある方は、あまり不便はないみたいですね。

私は車も免許も無いので、頑張って自転車で買い物に行くしかないです。

生協も使ってますが、安くてお得な物は限られますし、注文し忘れや、急に必要になった物があると、やはり近くにスーパーが無い厳しさを感じます。

本当に不便です。
共働きで、保育園のお迎えがあると、買い物する時間も取れないですし。

車がある人や、買い物に行く時間が沢山ある人には、不便でないかもしれないでしょう。

[692: 契約済みさん]

吉川美南！気に入りました！！
閑静な場所でありながら将来性があって、住むための街という印象です。以前に住んでいたところも当初は何もない街でしたが10年で大きく変貌を遂げました。この街にも同様の印象を持ちました。街が変わっていくのを子供の成長と共に、のんびり見守るのも悪くないですよ。

[693: 匿名さん]

>>691
一棟目の売り出しと同じ時期には新三郷もレイクタウンも、南流山も、武蔵野線沿線でスーパーが既にあるマンションがいくつも出ていました。

貴方が吉川美南を選んだのならポジティブな理由が必ずあったはずですがね。

[694: １棟目住民]

ポジティブな理由はありますよ。

・駅近、徒歩１分。
・価格が安い。
・街並みがきれい。特に歩道と車道に段差が無い。
・小学校が良さそう。


一方、ネガティブな話。

・通勤に時間がかかる。電車の運行間隔が長い。終電が約１時間早い。(知ってたけれど、想像以上に厳しい。)
・保育環境が悪い。育まち、という名前にだまされた。待機児童が多い。保育園の質が低い。日曜保育が全く無い。子育てサロンが狭く短時間。
・公園が少ない。遊具や設備がチープ。木が少なく木陰が無い。
・徒歩１０分圏内にスーパーが無い。これもだまされた。
・物価が高い。野菜以外は都内下町の方が軒並み安い。
・徒歩１０分圏内に、外食できる店が少ない。(コメダとＦＴだけ。)これもだまされたの範疇かな？
知ってたけど×１
住んでみて知った×２
だまされた×２～３

といった感じです。

[695: 同じく１棟目です。]

正直私も騙されたと思います。吉川美南から都内へ通勤してるけど遠い。買い物はいつも東京駅周辺でして武蔵野線で帰ってくる。うちの会社はつくばエキスプレス分の定期代なんて出ないし。東京駅から武蔵野線乗るしかない。今は１円でも早くこの部屋が売れてくれることを祈るのみ。最近じゃ内覧の人もあまりこないし。早く買い替えたい。

[696: 匿名さん]

>>695
1円なら買うけど

[697: 匿名さん]

>>695
売却って難しいんですか？今、お住まいのお部屋にお客さんが、実際に見に来るんですか？

[698: 同じく１棟目です。]

１円でも高くの間違いです。
売却は難しいですね。最近売りに出しました。一応ネットにも出てるけどなかなか。
それもこれも無計画に２棟目３棟目など作るから供給過多で売れないんです。
本音を言えばセントラルレジデンスなんて出来なきゃよかった。迷惑以外のなにものでもないです。
そうすればここのマンションを買う人の誰かが私の部屋を買っていたのに。
１棟目のが駅近でクオリティ高いのに売れないのはここのおかげです。どうもありがとう。

[699: 匿名さん]

最近売りに出したのに、
「最近じゃ内覧の人もあまりこないし」って・・・

4棟目まで続けて建てるプロジェクトで売ってるのに、
「無計画に２棟目３棟目など作るから」って・・・

[701: 匿名さん]

売れないとは、見通しが甘々ですね（笑）
先見の明がないと、後悔だけが残ります。

[702: 匿名さん]

早く売りたいのにネガティブな情報を書き込む1棟目住人。

[703: 匿名さん]

荒らしさんかしらね…
ご苦労様です。

[704: 匿名さん]

買物もイオンあるし、ふつうに暮らせ用に感じますが・・・

武蔵野線だと東京駅まで実施にこの辺りから通勤されている方ってどれ位いるのかしら？
どこかで乗り換える人のほうが多そう
後は基本的に県内勤務の人も割合的に多いんじゃないかなと感じています。

[705: 入居予定さん]

文句ばかり!!高い買い物なんだからもっとよく考えて、自分でしっかり調べて、これからの事を想像して、買えば良かったのに。
文句ばかり…

[706: 周辺住民さん]

この街の良さがわからないならば、早く出て行くがよい。後悔するぞ、お主。

[707: 周辺住民]

何かしらに文句をつけたいんですね。
きっとそういう人はどこに行っても、嫌な所を見つけるのでしょう。
自分のいる所で、幸せを探せない人は寂しいですね。

[708: 匿名さん]

吉川美南自治会主催で周辺のゴミ拾いをやるそうですよ。
きれいな新しい街といっても手入れは不可欠ですし住居も買って
終わりではないですしね。

いい街にしていきたい方が沢山いますよ。

[709: ご近所さん]

そうですね(*^^*)
私はご縁があって美南の街に来たのだと思っていますし、上を見ればキリがないでしょうし、今にとても満足です。
街を気に入っている人たちで過ごしやすい素敵な街を作っていきたいですね。

[710: 匿名さん]

4棟目も本格的に着工しましたね。
重機が入って作業始めたみたいです。

3棟目はクローラークレーンが入って、
本体工事に取りかかるところのようです。

[711: 匿名さん]

マンション販売もとても盛んなのでいろいろ調べればある程度好みの物件を見つけることができると思います。ライフスタイルにもよりますが利便性の高い環境、間取りや、日当たり、構造やサービスなど優先順位はそれぞれだと思います、せっかく住むのですからある程度満足のいく買い物ができればいいのではないでしょうか。女性は水回りがランクアップするととても満足度が高まるそうです。

[714: 匿名さん]

吉川美南から都内勤務はあまりいないんじゃないですかね。
吉川美南自体も発展は厳しいでしょ。都心から離れすぎてますし、マンションとして利便性はほとんどないですから。
資金力が無い人の受け皿にはなってるんじゃないですかね。

[716: 匿名さん]

ここに都内通勤者なんて山ほどいます。通勤時間が長くても予算が低ければ、ここのような郊外のマンションを購入するしかないんですよ。お金があるか無いか、ただそれだけです。

[717: 契約済みさん]

その通りです！
港区勤務ですがお金が無いからこんな郊外しか買えなかったのです。
でも一括ですが。

[718: 匿名さん]

ここから港区勤務だと独身の方ですかね。
家族との時間を大切にする方だと、港区に勤務するのにこんなとこ買えませんもんね。通勤時間ほど無駄なものは無いですから。
すごいですね、独身でマンションを一括で購入できるなんて。

[719: 周辺住民さん]

中央区勤務ですが、駅近なのでドアtoドアで会社まで1時間です。
1時間であれば普通によくある通勤時間だと思います。
あと家族を大切にするとかどうとかは通勤時間で測れるものじゃないと思いますよ。
会社から近くに住んでれば家族がハッピーという訳ではないですから。

[720: 購入検討中さん]

中央区といっても八丁堀とか周辺ですかね。そうだったら資金的にもそれくらいの会社になりますね。

[721: 匿名さん]

往復２時間の痛勤ですか。それが半分になれば、家族と過ごせる時間が増えるという考えにはならないのですね。残念です。
会社から近くにすんでいれば家族はハッピーになりますよ。子供たちと遊ぶ時間も、奥様との時間も増えます。いいマンションに住むとかではなく、家族との時間が多い方が幸せなのではないですかね。

[722: 周辺住民さん]

人の価値観はそれぞれですよ。
会社近くの都会に住んでハッピーな方も居ますし、少し郊外に住んでのんびりとした雰囲気の中暮らすのが良い人もいます。それは貴方ではなく、その家族それぞれが決めることだと思います、、
もちろん家族と一緒に過ごす事は素晴らしいと思いますが、通勤時間が全てではなく、その家や街で暮らすトータル的な価値を考える事が大事だと考えますが…

[723: 周辺住民さん]

トータル的な価値で考えると、吉川美南のマンションに住むメリットは無いような...。戸建てにはとてもいい環境だと感じますけど。吉川美南のマンションに低価格以外のメリットってどの辺なのでしょうか？

[725: 匿名さん]

相変わらずマイナスを書き込む暇人いますね〜気の毒におもいます…いい加減仕事をみつけましょう！

[726: 匿名さん]

戸建てエリアに住む人とここを検討する人はかなりの格差があるでしょうね。一方でマンションとしての利便性は皆無ですから、マンション価格はかなり安い。ニュータウンにありがちな図式になっていくと思います。

[727: 匿名さん]

>>726
言ってる当人が何処に住んでるのやら（汗）

[728: 周辺住民さん]

こんな辺鄙なところに何でマンション買うのか不思議です。広大な土地があるし、きれいな街並みがあるのですから、戸建てにすればいいのに、と思います。戸建ても安いですよ！

[729: 匿名さん [男性 30代]]

>>728
そうですか。
アドバイスありがとうございます。

[730: ご近所さん]

マンションを買う気がない方が、なぜここのスレにわざわざ書き込みをされるのか…と思ってしまいます。(笑)
ご苦労様です。

[732: 匿名さん]

本当に魅力が無いと思っている人は、このスレにわざわざイライラさせる書き込みはしませんよ。要するに、ひ・が・み ですね〜

[733: 匿名さん]

人生頑張った人は戸建て、頑張らなかった人はマンション、それでちいじゃん。
親の育て方によりけりってことだと思うな。

[734: 匿名さん]

>>733
何言ってるんですか？

[736: 匿名さん]

吉川美南の戸建て住民とマンション住民ではかなりの年収差があるでしょうね。ここのマンションは頭金無くても年収３００万円程度でも買える。戸建ては１０００万円越えてないと難しいです。

[737: 匿名さん]

>>736

えー。
年収300万だったらローンの審査おりないんじゃ。。
だって、単純に考えても年収の6倍借りても1800万だよ。
ここの物件2400万～でしょ？
それに、諸費用とか引越代とか上乗せ最低200万位かかるでしょ？
無理っぽい。
まぁ、ローン組んだ事ないからそこら辺はよくわかんないけど。
その考えでいくと年収700万～後ろの戸建て買えちゃうよ。
でも、みなさんちゃんと考えて住宅購入してるでしょうし無理はしないでしょうが。

[738: 匿名さん]

人の懐事情を推測で語ってるけどここでやる必要あるのかな？

モデルルールに見学に行けば具体的にいろいろ見れるし検討してる人は行って
見るといいですよ。駅前だしついでにでもいいし。

[739: 匿名さん]

確か1棟目のマンションが低所得者でも買えるマンションとしてテレビで特集されたときが300万円の年収だったんじゃない？

[740: 匿名さん]

年収３００万円、フルローンでも審査おりますよ。そんな世の中です。まぁ、ここの価格なら、頭金しっかりいれて、ローンも１０００万円以下で１０年固定で買うのがいいのでは？

[741: 物件比較中さん]

モデルルームの駐車場にいたら、一棟目の住民の方に「すごく良い街ですよ！近くにスーパーさえできれば何も不満はないですね。」と声を掛けられました。実際に住んでいる人の意見は貴重ですね。

[742: 匿名さん]

そのスーパーがないんだけどね。つまり不満ありって事では？

[743: 匿名さん]

そうですね！
実際に住んでる方の意見は参考になりますね。
私も用事がある時に周りを散策しますが、街並みは綺麗だし歩道は広いし子供がいる家庭には大変いい環境だと思います。
スーパーはマルサンが自転車で10分位だし、あまり苦にはならなさそうですね。
買い忘れた調味料等はローソンがありますし。

[744: 購入検討中さん]

6回程モデルルームと下見で訪れたけど、ここって風が強いですね
毎回買い物も兼ねて新三郷と吉川美南をセットで回ってるけどかなり違います
一度天気が良くない日に訪れた時は風で飛ばされるんじゃないかってくらい酷がったのですが
地理的なものでしょうか

[745: 匿名さん]

食材の鮮度や美味しさを求めない人、料理は適当でいい奥様は、近くにスーパー無くてもいいんじゃないですかね。

[746: 匿名さん]

風は確かに強いですが、木更津、新浦安、船橋などの沿岸エリアに比べたら、全然たいしたこと無いですよ。

[747: 匿名さん]

頭金を20から30代で貯めたいと思っています。年収も右肩上がりが続くとも思えない時代、将来の貯蓄や冠婚葬祭いろいろ準備しておきたいですが高齢になっても賃貸にすみ続けられる保証もないですからね。

[748: 匿名]

URなら高齢者でも住める。

[750: 匿名さん]

埼玉県吉川市の小中学校の校医16人のうち、10人が一身上の理由で3月末までに辞任した
↑ってニュースを今日見た
吉川市の生徒が他の市より学力ないのは公表されてるから知ってたけど、こういう事もあると何か不安になる
マンション買っちゃったし、あと数年で2人が小学生あがるけど早く改善されて欲しいな

[751: 匿名さん]

いちいち御丁寧に掲示板で言うこと？(-。-;)自分の心の中で想っていれば良いのでは？？？

[752: 匿名さん]

まあ、本当の事だしイクマチの実態がわかるいい情報では？

[753: ご近所さん]

>>751
心の中だけで思ってるだけで良いのであれば掲示板は成立しないのては
？……情報知らなかった人が此処で知ると言うメリットも有ります

[754: 匿名さん]

>>753 ご近所さん

たしかに。

[755: 匿名さん]

モデルルームの裏の建物に歯医者さんが入ったみたい。

さすがコンビニより多いと言われてる歯医者よね。

[756: 匿名さん]

小学校の情報は本当だとしたら親としてはかなり心配ですね
小学校や中学校の評判なども住むに当たっては気になる点ではありますが、
学力よりも、いい先生がいるかというのも大事かなと思います。
駅から徒歩３分という便利な立地ですが、周辺は道路に囲まれているので安全面は大丈夫なのでしょうか？

[757: 匿名さん]

大丈夫です

[758: 匿名さん]

>>755 匿名さん

美容室は無いのですか？

[759: 匿名さん]

駅前のマンションや戸建周辺は道路に囲まれていて正直危ないですね。信号も無いし、公園横は結構車通り多いです。
そのへん計画性がなくイクマチとは言いづらいですね。

[760: ご近所さん]

イクマチかどうかは分かりませんが歩道幅もしっかりとられてますし安全ですよ。

[761: 匿名さん]

イクマチなんて、デベが適当に付けただけだよ。普通に考えて、こんなところが子育てしやすいわけがない、と気づくはず。イクマチで住みやすいと思って住んでる人はさすがにいないでしょ...。

[762: ご近所さん]

>>760 ご近所さん

FTの交差点から消防署までの間には
信号がないですよね。そして美南 中央公園に
行くのにとっても不便ですが 信号がないところを子連れでも皆さん横断してますね。けっしって安全とは思えませんね

[763: ご近所さん]

信号の無いところを横断？
子連れで？
安全かどうかを問う以前の問題ですね

[764: 匿名さん]

今後、人口や交通量が増えれば信号は設置されます。また、必要性があると感じたら市役所等に対して要望を出すといいですよ。私は外灯を増設してもらいました。黙っていても何も変わりません。皆んなで行動して良い街にしましょう！

[765: ご近所さん]

美南中央公園のグラウンドの入口の所に、
横断歩道と押しボタン式信号の設置が計画されています。
今年初め頃に小学生と車の接触事故があったそうです。

[766: 匿名さん]

信号さえ整ってないところに住みたくないな。子供のこと考えると親としてここは厳しいと考えるよね。将来的な発展以前に今が整備されてなさすぎ。発展さえするかも未知数だし。

[767: 匿名さん]

まぁでも駅前にパチンコ屋は出来ないよ。発展してても風俗街じゃね。

[768: 匿名さん]

確かに発展の仕方が重要だと思います。飲み屋、パチンコ、ラブホ、風俗等は家の近くにいりません。以前それらが自宅近くにあり治安が最悪でした。

[769: 匿名さん]

でも、他にも何もできなさそうだよ。マンションが安い以外に取り柄がないもんなー...。厳しいよ、吉川美南に住むのは...。やはり吉川は農業の町だね。

[770: 匿名]

>>769
変な物が出来るより閑静な住宅街で良いじゃないですか

[771: 匿名さん]

いざ、住むとなると静かなところが一番良いです。
うるさくても慣れるとなんとも思わないですが、
出来れば静観なところが一番良い。
吉川美南て田舎の部類に入るのかな。
個人的には、そんな田舎の方が良いと思うけど。(^^;

[772: 匿名]

>>771 さんに同意
出かけていて美南駅に降り立つとホッとします。
空気が違います
田舎って言われても（私は田舎って思いませんが、）この街が気に入っています。

[773: 匿名さん]

最低限生活するのに必要なスーパーが徒歩圏内に出来ない事には話にならない。

[774: 匿名]

>>773
もうその話しは良いでしょう
徒歩圏に無くても…其れを差し引いても良い街だって言ってるのですから
スーパー無くて話にならないなら貴方がここを選ばなきゃ良いだけの話し

[775: 匿名さん]

その通り、現在はスーパー無いのは皆さん分かってますから、いちいち書き込まなくてよろしい。
一階にスーパーがある物件を選びなさい（笑）

[777: 匿名さん]

吉川美南は本当に良いところです！住めばわかりますよ！住まなきゃわかりません…

[778: 匿名さん]

スーパー無くてもマンション安けりゃいいって人がここを買うんだからほっときましょうね。

[781: 匿名]

>>778
ほっときましようね…って誰に言ってるのかな？
賛同して欲しい？
マイナスな事を書き込んでる人達でも貴方の仲間には入りたくないかもですよ。

[783: 匿名さん]

ここのマンションが安いと言える方が羨ましいです。私は相当背伸びしてこのマンションを選びました。共働きで頑張ります！

[784: 匿名]

>>783
安いと上から目線な人が果たして買えるのかは疑問ですよ
買えないから貶してるんですよ
皆さん言ってるように美南は素敵な街だと思います(*^_^*)
共働き頑張って美南の街での生活楽しんで下さいね。

[785: 匿名さん]

関係ないのですが、先日線路の反対側の40キロ道路で取り締まりしてました

[786: 匿名さん]

そんなの関係ねー