グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

[匿名さん]

500戸近いマンションが完売した吉川美南に第２弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか？

武蔵野線吉川美南駅徒歩３分


公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.7.7　管理担当】

[603: 匿名さん]

ではURLをまず最初に変えた方が良いな。
http://www.ikumachi.com/
イクマチドットコム

[604: 物件比較中さん]

たしかに(笑)

[605: 物件比較中さん]

先週MRに行ってきました！
営業さんが駅前に今年末には地域一番のショッピングモールのようなものが出来て徒歩で行けるって力説してたんですが、ここの板を見るともしかして、昔から同じようなこと言われてたんですか？
分かる方いたら教えてください。

[606: 匿名さん]

営業さんはずっと同じことをいってますよ。
そしてレイクタウンとららぽーとがある以上それをこえる地域一番のショッピングモールにはならないと思います。

[607: 匿名さん]

>>606
ららぽとレイクタウンは別の地域と言ってるんだと思いますよ。
あくまでも、吉川みなみ駅周辺だけ。

[608: ご近所さん]

今年末にショッピングモールができる？！
まだそんな事を言ってる営業さんもいるんですね！
嘘だよねきっと。

[609: 匿名さん]

物件の購入のタイミングは人それぞれだと思います。
ただ、特に難しいのが賃貸から分譲にしようと考えている人ではないでしょうか。
銀行融資や個人の資産、物件との兼ね合いなど、長い目で見ないと決断できないことですから。

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>609
話題が違うような……(-"-;）

[611: 物件比較中さん]

>>609
一応話題の波に乗りましょう

[612: 購入検討中さん]

私もMRで今年度中に駅前再開発が完了して商業施設がオープンして毎日の生活が便利になると言われました。
もしかして同じ営業さん？
もともとこの２棟目に合わせる形で計画されてたのでご安心くださいと。
なんか不安になってきたんですけど…。

[613: 匿名さん]

営業トークかと・・・

[614: 購入検討中さん]

仮に営業トークだとしても嘘言っていいの？

[615: 匿名さん]

イオンが29年オープン(今のところで確定ではない)で準備進めてるって情報があるのに、今年度にできるの？
https://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/27,812,180,923,html

[616: 購入検討中さん]

>>612
不安も何も……
一寸考えても分かるでしょう
今年度中に出来る計画なら既に工事始まってますよ
工事日程の看板すら出てないのによくそんな話し信じますね

[617: 購入検討中さん]

そうだよ、できるわけないよ。１棟目の奴らなんて入居するころには駅前商業施設が出来てスーパーが目の前って営業に言われてそれを信じて買ってんだから(笑)
彼らからしたらここの板なんてちゃんちゃらおかしいだろうね。

[618: ご近所さん]

今あるのは静かな住宅街と駅に近い物件ということですね。
MRでの商業施設の話は、きちんと計画があり数年かかるができることはできるが正しいでしょう。

まぁ訳ありな分、値段は大分抑え気味なのでそこら辺を加味してはいかがでしょう。

[619: 匿名さん]

商業施設出来ると何を根拠に言い切れるの？すでに当初計画では完成していたはず。計画そのものが狂っている以上根拠ないよね。

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>618
此処って訳あり物件なのですか？
その言い方は一寸酷くないですか！
それに商業施設出来ることは出来るって…
ご近所さんがどんな立場で言ってるの？

[621: ご近所さん]

訳あり物件に決まってるでしょ！
じゃなんで商業施設がいつまで経っても出来ないの？
それは訳あり物件たからですよ！
近所だからこそ言うのです！訳あり物件だと！

[622: 匿名さん]

商業施設が出来ないのは訳あり物件と言わないですよ621さん！
物件とは関係ない

それに何でそんなに怒ってる？
621さんにとって此処が訳あり物件じゃないとこまるの？

[623: ご近所さん]

別に怒ってませんよ。ただ、戸建てに住んでる身から言わせてもらうと、グランセンスシリーズがこんな場所にボコボコ作られるのは心持ちがよくありません。それは正直な気持ちです。
朝の駅は混むし、待機児童も増えるし、駅前１分しか取り柄がないのに吉川美南の代名詞みたいな顔されると…。
吉川美南はもともと戸建ての街だったんですよ。

[624: 匿名さん]

やっぱり怒ってる！
でも美南は貴方の街じゃないし！！
でも・・・知りませんでした美南が戸建ての街だとは
戸建ても狭いところにボコボコ建って息苦しくないですか？

[625: ご近所さん]

まぁ、私も言い過ぎました。
しかし、ステーションコートはまさに駅前で一発目だからいいとしてもグランセンスシリーズのこの無謀な計画はどうも納得できません。線路沿いに２棟目３棟目と。もう駅前じゃないし！
いくら土地を手に入れたからって乱開発しすぎだと思います。

[626: 匿名]

>>625
要するに愚痴ね！
ご近所さんが愚痴こぼす掲示板じゃ無いですよ

[627: 匿名さん]

開発に関する苦情は大和ハウス工業へどうぞ。

虚偽説明の通報は宅建免許権者の県（知事）か（国交大臣）へ。

それと、鉄筋コンクリート造はコンクリが固まるのに時間がかかる。現時点で基礎に取り掛かっていない、建築確認も下りているわけない、テナントも決まってない。
以上、物理的にも手続き準備の面でも今年度中にオープンしない要素ばかりだが。。

[629: 匿名さん]

荒野のマンションとはどういったマンション？(^^;

周辺には何も無いところなんですか？
全然土地勘が無いから分からないのですが、
こういうマンションの周辺には気が付けば
ビルやマンションだらけだったりするかも。

[630: 匿名さん [男性 30代]]

ららぽ徒歩圏内。電車で２分。
レイクタウンも電車で2駅。
商業施設は別にいらないな。

[633: 匿名さん]

意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。
ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。

[634: 匿名さん]

荒野のマンションというのは言い得て妙だな。現地見たことない人は駅前に立てばよく分かるよ。
このマンションがビルに囲まれるなんて事は絶対にあり得ない。

[635: 匿名さん]

未来予想図は誰にも分からないよ、

[636: 購入検討中さん]

>>634
ビルに囲まれるマンションなんて想像しただけでも息苦しいですね
美南の駅前がそんな風に成らない事を願います
静かな環境が美南の魅力！
何処に魅力を感じるかは人それぞれです!(^^)!
いやな方は他を探せば良いし
余り貶すと買えない僻みに聞こえてしまうのでほどほどに…

[638: 匿名さん]

立地や開発も重要ですからね。
きちんと現地を訪れて確認したいところですね。
これは怠るとデメリットですからね。

[639: 匿名さん]

静かな環境が好きって書いてる人もいるけど実際に駅前開発されたらその環境はなくなる訳で悩ましいですね。

[640: 匿名さん]

ここが買えない人は、持ち家考えないでしょう…
本当に現地を自分の目でしっかり確認したほうがいい。
今もタクシーで周辺まわってくれるのかな？

[641: 入居予定さん]

年明けから、関東圏のマンションを5カ所程見学に行き検討しました。その結果、この物件に決めた理由を投稿させて頂きます。
1.駅チカ！・徒歩3分は魅力。
2.街並みがキレイ！・歩道が整備されている。
3.学校がキレイ！・小学校が新しい！また中学校が新たにできる計画がある。公園近く…
4.広い公園がある！・近くにキレイな美南中央公園がある。
5.将来性がある！・吉川美南駅は北口も含め未開発エリアが多く、何ができるか？将来が楽しみ。
6.高速インターが近い！・三郷インターが近く遠出しやすい。
7.商業エリアが近い！・レイクタウンやららぽーとがすぐ近くにあり買い物が便利。
8.価格がリーズナブル！？
など…他にも色々あります。
長文ですみません…
この物件の早期完売を願っております！

[642: 周辺住民さん]

>>641
そうですね。
なんか理解あって嬉しいです。
人それぞれ価値観ありますからここがよいと思ってすんでいただければ。

良い場所です。住めば分かります。

[643: 匿名さん]

ほんと人それぞれ。
私には不便過ぎる、公園も手入れが行き届いていない、戸建ゾーンもよく見ると賃貸アパートや駐車場などが混ざっていて高級感に欠ける、幼稚園の質も落ちてきている、開発は当分されないと思われる、行政の姿勢も？と感じ、安い物件価格は魅力だったもののやはり不動産に掘り出し物はなくそれなりかなと見えたため検討から外しました。

[644: 周辺住民さん]

>>643
幼稚園の質…行政の姿勢…公園の手入れ…どんだけ調べたの？って思ってしまいます
高級感に欠ける…って
美南の街が高級じゃなくてもかまいません
643さんに合った物件見つかると良いですね

[645: 匿名さん]

冷やかしではなく真剣に検討したというコトじゃないですか。

[646: 匿名さん]

>>645
真剣に考えたよりマイナスな事を言いたかったように思われますが…
当分開発しないなんて言い切るとことか…

[647: 匿名さん]

>>643
幼稚園の質が下がってきてるってどうして分かる？
長期で観察してたのですか？

[648: 匿名さん]

周辺に住んでいて分譲を検討していますので嫌でも目につく事、耳に入る事も多々あります。
お気に触ったらすみませんが、そういう意見もあるとご参考までに。
わたしはこの街に買うのはリスクが高いと判断しました。
開発についてはすでにだいぶ計画が狂ってる時点で察した方がいいかと。

[649: 匿名さん]

モデルルーム行ったけど全然売れてないじゃん！！
大丈夫か？

[650: 物件比較中さん]

モデルハウスの先着価格表ではD棟とB棟は、完売間近でしたよ。

[651: 匿名さん]

駅から近いと貸したり売ったりするのに有利だと思う。これだけ何もない地域なら10年で開発が進み、15年後に売却しても値下りリスクは低いと予想します。

[652: 匿名さん]

>>648
新三郷も今のような街並みに成るまでかなりの年数がかかりましたよ
開発されるまで時間はかかります
リスクが高いって言った事、何時か後悔しますよ
美南は素敵な街です！