グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

[匿名さん]

500戸近いマンションが完売した吉川美南に第２弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか？

武蔵野線吉川美南駅徒歩３分


公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.7.7　管理担当】

[522: 匿名さん]

井上かな？

[524: ご近所さん]

そりぁローンは安いしこれから消費税も上がるから、駅前欲しい人は買いますよ。隣のマンションも売り切りましたし無くなってから騒いでも仕方ないです。

[525: ご近所さん]

隣の1棟目は入居過ぎても売れ残ってましたよ
いまはようやく埋まりましたが、賃貸で出てたので何処かの業者に売ったのだと思います

[526: 匿名さん]

>>525
一棟目は完売でしたよ。ただ、入居の時期は新年度を待ってという人もいてバラバラでした。一端、住友不動産が全部売って、すぐに中古に出す人は、一世帯ほど記憶してます。

[527: 匿名]

完売はゴールデンウィーク明け。
建築費が上がる前の販売価格だったから、即売りに出しても登記費用や仲介手数料を引いても純利が出た。
もちろん全部の部屋がそうなるわけじゃないが。

[528: 匿名さん]

>>526完売したのは入居後半年程度たってました。また、賃貸にすぐ出たので最後はぎょうしゃに売却したのかと。
また、中古の売出し価格は実際にはそこから交渉されるので益が出てるとは到底思えません。

[529: 匿名さん [男性 30代]]

マンション安く買えたので新車買おっと。
入居楽しみ。

[530: 匿名さん]

>>528
527宛では？

[531: 匿名]

あのね、これだけの戸数なんだから賃貸に出したり売却したりするケースもあるよ。
ごく一部を指しても意味ない。

[532: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[533: 匿名さん [男性 30代]]

>>532
値下げしたって何で知ってるの？
基本的に住不は入居開始後の販売も想定内ですよね。入居ギリギリまで売り出されない部屋もあるし。

[534: 匿名さん]

おいおい一棟目と二棟目の話がごっちゃになってるぞ。

一棟目に関しては、長谷工アーベストから業者には販売された事実はない。土地建物の登記を一括請求して確認したから間違いないわ。

値下げの話は個別の取引だから確認のしようは無い。あったとかあるに決まってるというのは低レベル。

一棟目の問題が、売れ残りの発生した事？ 意味がわからない。二棟目を検討するのと関係あるのか？ （値引きがあるからまだ申し込むのは早いとでも言いたいのか？）

[535: 匿名さん]

最初はライバル業者さんでネガティヴキャンペーンをやってるのかな？って思ってたけど、532の内容を見て、あまりにも経済/経営の常識と、不動産屋の知識が無い発言だから、普通に買えなくて、マンション買ってる人を妬んでる人なんだなと思いました。

[536: 匿名さん]

人気のあるなしで買い物する情弱がいるんだな。

人気が高かったら、もっと高い販売価格にすれば良かった（売主の値付け判断ミス）ということ。

[537: 匿名さん]

532、潔い。

[538: 匿名さん]

買える人が羨ましい

[539: 匿名さん]

ここって床暖房がない上に浴室乾燥機が電気なんですよね
新築のどこを見ても浴室乾燥機はガスなのでガスだと勘違いしてました
今のマンションはオール電化マンションで浴室乾燥機も電気なんですけど、電気だと弱いんですよね
実家のガス浴室乾燥機を体験してると余計差を感じます
これ位は妥協しなきゃだめですかね
本当に迷います

[540: 匿名]

>>539
本当に迷うって…（笑）
マイナス面を書きたかっただけじゃないのですか？
貶したかっただけでしょ！

[541: 匿名さん]

いえ、前からここを検討中と何度かコメント書いてます
住民板なら失礼だから言わないけど、検討板なのであえて気になる点を言いました
街並みや駅近はすごく良いし、窓が大きいのも他のマンションとは違いがあって良いと思う
購入にかなり気持ちがいった後に浴室乾燥機が電気と気づいたので迷ってます

[542: 入居予定]

>>539
解ります。
私も実家がガスなので、その点は気になりましたが…そこは目をつぶりました(^^)

窓は大きめで開放感がありますよね。
ベランダに、リビングの床と同色のタイルをひいて、少しでも広く見せられたらと思います。

何で、こんなとこ選んだの？と言われたらそれまでですが(^^;;

良いところも悪いところも、この口コミで知ることができて、ありがたいです。

[543: 購入検討中さん]

長谷工は貶される事が多いので書き方次第で貶されてると思ってしまのかも
あっ・・539さんの書き方が悪いって言ってる訳じゃないですよ

それにしても貶す方々、何でわざわざ感じ悪い事を書きに来るのでしょう
マイナス面も教えてくれる事と貶すことは違いますよ・・・

[544: 匿名さん]

駅近ってアドバンテージがあり、ダイワハウスが街づくりしてるエリアですからね。住むには気持ち良い所ですよ。

自治会が活発になれば駅前のイベントも増えるでしょう。2年もすればより良くなってますよ。

[545: 匿名さん]

街づくり？してますかね？残念ながら草っ原しか見当たりませんね。

[546: 匿名]

>>545
空き地ばかりに目を向けないでもっと周りを見てみたら？

[547: 匿名さん]

私はこの美南に一年２ヶ月住んでますが、刻々と街は進化してます。やっぱ、住まないと分かりにくいですよね。確かに駅前の空き地が目立つから…

[548: 匿名さん]

床暖房がないそうですが、オプションで後づけ可能ですか？
浴室乾燥機の電気は前住んだ賃貸にもついていましたが、
2人分の洗濯物を8時間くらいかけても完全には乾かない
状態でした。
ガスへの切り替えなども不可ですか？

[549: 匿名さん]

床暖房ネタ、クドクナイ？

[550: 匿名]

>>549
ですよね
無いって言ってるんだから……
後付けする程必要なら床暖付きのマンション買った方が良い

[551: １棟目住民]

私は美南に引っ越して約半年です。保育園＆塾＆病院が出来ただけです。元々予定されてたものが、やっと出来た、という感じです。刻々と街は進化、ていう感じは、私は正直感じられません。

１棟目の電気式浴室乾燥機は、３時間くらいでほぼキチンと乾きます。但し干す場所によっては乾き方にムラがあります。

[552: 匿名さん]

５５１サン、住んでいるからこそって言う感じの投稿ですね。
街の進化というのは本当にゆっくりゆっくり…
ただ歩みが停らないでいてほしいなというかんじですよ
これからの街であるってことなんでしょうが、
絶え間ぬ努力というか開発ですね、これらが必要になってくると感じました。

[553: 匿名さん]

>>552
そうそう

[554: 入居済みさん]

モデルルームの前の建物に病院はいつ入るんだろう？
撤退したの？

[555: 匿名さん]

本当ですね。いつ頃決まるんでしょうね。内科や耳鼻科がいいなあ。

[556: 匿名さん]

出来ると便利ですよね。

[557: 匿名さん]

駅前でチラシ配ってましたよ。苦戦してるのかな？三連休、頑張れ！

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>557
頑張ってるから苦戦してるとは限りませんよ
3連休…何処とも頑張りどころです。

[559: 匿名さん]

ここが売れないと、3棟目も売れませんからね。モデルルームは盛況なのかな？

[560: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[561: 匿名さん]

公式サイトトップの外観をイメージするCGを見て気になったのですが、
太陽光パネルがむちゃくちゃ小さくないですか？
設備として何も書かれていませんがあの太陽光発電は共用施設向けの
電力を賄う為に設置されているのでしょうか？

[562: 匿名さん]

順調なようですね。

[563: 匿名さん]

モデルルーム脇は歯科医院が入りますね。

[564: 匿名さん]

何処からの情報ですか？

[565: 匿名さん]

歯科医業界からの情報ですよ。

[566: 匿名さん]

またまたデマ情報です。

[567: マンション住民さん]

>>563さん
3階の道路側の区画ですかね？
少し前から内装工事をしてたので気になってました。
他の区画も埋まると良いですね。

[568: 匿名さん]

へ？
近くに家を買った人が歯科医で、開業準備・手続きが進んでいるとその人から直に聞いたけど、それでもデマ情報かね。

[569: 匿名さん]

>561さん
仰る通り屋上に太陽光発電がついているようです。
説明には「自然エネルギーを有効に活用し、CO2の排出量を削減できる太陽光発電設備を屋上に設置。マンションで使用する電力の一部を賄うことができます。」とあるので共用施設の電力発電用という事なのでしょう。

[570: 匿名]

歯医者、デマではないです。

私は、１階の保育園の説明会で聞きました。
保育園の歯科検診の担当歯科医、ということで、話が出てました。

確かにこの掲示板は、デマ情報が多いですが、そう思ったらスルーするか、穏やかに情報元をたずねるのが良いと思います。

[571: 匿名さん]

イオンおめでとうございます。