グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

[匿名さん]

500戸近いマンションが完売した吉川美南に第２弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか？

武蔵野線吉川美南駅徒歩３分


公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.7.7　管理担当】

[401: 匿名さん]

じゃ、横浜線は知ってるの？常磐線は知ってるの？そんなもんよ。ローカルって。

[402: １棟目住人]

>>398
>>400
親子カフェ＆ダイニング・マカロニ
ビッグＡの向かいあたりですね。自転車だと5分ですから、徒歩でも10分ちょいです。でもベビーカーだと15分弱かな？

購入を検討中、とのことですが、赤ちゃんいるなら、正直おすすめは出来ないです。
私は『育街』というキャッチコピーに釣られてしまいましたが、完全に詐欺です。大変後悔してます。
保育園は待機児童だらけ。日曜保育は皆無。無認可保育園にはほぼ補助金ナシ。
公園は少ないし、遊具も貧弱。
子育てサロンも狭く、短時間。
お子さんが小学校以上なら良いかもしれないですが、未就学児には悲惨な環境です。
あと、都内への通勤は、かなりしんどいです。

[403: 匿名さん]

>>402
同感です。ここは将来性はありますが、今現在の実用性は低いかもしれません。とりあえず今は、クルマ必須ですかね。

[404: 匿名さん]

専業で車あるなら問題なさそうね

[405: 匿名さん]

穴場ですよ。

[406: 匿名さん]

戸建てもまだまだ建築中です。街は発展してる？

[407: 匿名さん]

>>406
駅の利用者の多さを実感しますね。また、このマンションが完売したら、朝､座れなくなるかも(笑)

[408: 匿名さん]

朝の武蔵野線て吉川美南駅からだと座れるんですか？
これから朝のラッシュは覚悟していたのですが
南浦和方面の電車は埼京線並に混むと思ってました

[409: 匿名さん]

残念ながら座れません。
子育て世帯には、ここは厳しい環境ですよね。商業施設は整ってないし、都内都心部勤務だと遠くて家族の時間も少なくなる。
マンションは確かに安いですが、家族の時間という大切なものを失ってしまいます。
休みの日も大切ですが、普段の生活でも家族との時間はとても重要です。勤務先が３０分以内の近場ならいいですが・・・。
無理して超郊外の新築マンションなんかより、都心部に近い中古や、賃貸でいいのではないでしょうか。

[410: 匿名さん]

都内まで1時間程度で出れるから言うほど時間的な苦労はないと思う。
駅前だから都心から電車で30分➕バス20分みたいな物件よりいいかと。
ただ、商業施設皆無な点や吉川市自体がショボすぎるところは大きなマイナス要因ですよね。だから激安なんだろうけど。あと、マンションの設備や仕様は値段なりなので期待するとがっかりかも。

[411: １棟目住人]

通勤の苦痛度は人それぞれですよね。
私の場合、(旧)徒歩１３分＋電車２０分、だったのが、(新)徒歩２分＋電車５０分、になりました。
死ぬほどツラいです。
リアルに体調悪くなりました。
転職を考えてます。
人それぞれですが、私は後悔してます。

[412: 匿名さん]

新居を買うことで職も失うかもしれないとは辛いですね。ただ通勤時間などは事前に想定出来たと思うので見通しの甘さも感じますが。
どうぞご自愛ください。

[413: 匿名さん]

床暖房無いのは珍しいですね。

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

待機児童は新築大型マンションが出来てるところはどこも酷いですよ。

[415: 匿名さん]

実際大宮〜新宿間の埼京線よりはまだましですか？
南越谷あたりで乗客は減る感じですかね
浦和勤務なので南浦和までの20分くらいなら混んでてもたいした事ないですね
以前は大宮方面から新宿まで通っていたので、結果的には通勤時間もかなり短縮され楽になる予定です
あと、床暖房がないようですが、今のマンションの床暖房を全く使っていないので自分には必要だとは感じません
南向きのお部屋は暖かいので暖房は殆ど使いませんよ、と営業の方がおっしゃっていましたが実際どうでしょうかね

[416: ご近所さん]

タカラレーベンのマンション6階に住んでいますが、今シーズン床暖房は殆ど使っていません。ここのマンションも南むきだし、必要なさそうですね。

[417: 匿名さん]

>>411
転職だなんて…お若い方ですか？

[418: 匿名さん]

電車、座れますよ。私が利用してる時間帯は、朝6時半くらいですが。

[419: 匿名さん]

床暖房はあったら快適ですよ！
つけていれば、裸足でも快適に過ごせます。
オプションで付けれるなら是非！
冬南向きでも朝晩は当然足元寒いです。

[420: マンション住民さん]

>>411
電車50分は流石にキツイですね。遅延したら目も当てられない。

[421: 匿名さん]

通勤はドアドア30分から40分くらいじゃないと厳しい・・・。
通勤時間ほど無駄なものは無い。

[422: 匿名さん]

床暖房はあればとてもいいですよ。冬でもマンションの中は暖かいと言われる方いますが、そんなことは無いです・・・。
夜と朝は普通に寒いですし、吉川自体寒いですし。
エアコンは室内が乾燥するし、加湿器つけてものどが痛くなりますが、床暖房は加湿器との併用で快適です。

[423: 匿名さん]

>>422
床暖房はオプションながら設置はできるのですか？床暖房は絶対欲しいです。

[424: 匿名さん]

武蔵野線の朝7時30分頃の混み具合わかる方いますか？
一本待たないと乗れないくらい混むでしょうか

[425: 購入検討中さん]

営業さんに聞いたら、床暖房はオプションでつけられるそうです。
100万位だとか。

[426: 匿名さん]

その時間では、確実に座れないでしょう｡

[427: 匿名さん]

オプション床暖房はガス式ですか？電気式ですか？
電気はかなり電気代かかるのと快適度が劣るらしいです。

[428: 購入検討中さん]

オプションの床暖房は電気式で、エアコン併用しないとあまりだそうです

[429: 匿名さん]

ここのガスって東京ガスじゃないみたいですが、ガス料金て高いんでしょうかね

[430: 匿名さん]

B表の20m3をこえ80m3までの基本料金だと東彩の方が400円くらい高いね

[431: 周辺住民さん]

先ほど線路側の作業員出入り口辺りに警察のパトカーが3台くらい赤色回転灯をつけて止まっていましたが何かあったのでしょうかね。作業員達から状況を聴取してる様に見えましたが。。

[432: 匿名さん [男性 30代]]

>>424
美南の住人ですが東京方面は美南の時点では、それ程混んでいません（座れはしませんが）。

新松戸で降りる方が多いので、新松戸からは大体座れます。

７時発に始発もありますよ。

[433: 匿名さん]

>>432
ありがとうございます。
東京方面は混んでいないのですね。
始発があるのは良いですね。
武蔵浦和方面行きにも始発あるのでしょうか。
始発に乗れるのならかなり楽になりますね。

[434: 申込予定さん [女性 30代]]

手付け金はいつ返還されますか？

[435: 匿名さん]

手付金は購入代金の一部です。

[436: 匿名さん]

手付金は売買代金に充当されるので戻りません。キャンセルした場合も当然、戻りません。

[437: 匿名さん]

営業の人に聞いてみられては？真にやむを得ない場合は返却されますよ。例えば、会社の転勤で広域異動するので住めなくなるとか…。そーゆー場合は、銀行も融資出来なくなるかも…

[438: 匿名さん]

モデルルーム裏の医療モール、いつ頃出来るのでしょうか？建物は既に完成しているのに

[439: 匿名さん]

>>438
誘致に失敗したのかな(T^T)耳鼻科とかあると便利なのにね。

[440: 匿名さん]

早く作ってほしいです。

[441: 匿名さん]

ここもスーパーと同じか

[442: 申込予定さん [女性]]

手付け金は返還されるとききましたが。

[443: 匿名さん]

購入された方、どこに魅力を感じましたか？
こことレイクタウンで迷っています
どちらも住友さんで駅近で決めがたいです
吉川美南は自分としては穏やかな場所でとても落ち着きますし、レイクタウンはショッピングモールが近くで買物が楽しみな場所だと思っています。
率直な意見をお話頂けましたら、購入する際の参考にさせて頂きたいです。
よろしくお願いします。

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>443
営業サン？

[445: 匿名さん]

>>444
さようでございます。

[446: 匿名]

街が静かで区画整備されているところに惹かれました。
渋滞が無いのもいいですね。

居住地付近にショッピングモールや大型店が無いほうが、
穏やかに生活できると思います。

徒歩圏に、LaLa、IKEA、コストコ、イオンタウンがあっても、
買い物するときは荷物運搬のために車で出かける事になると思うので、
新三郷や、レイクタウンに住むのも、吉川美南に住むのもと
同じではないでしょうかね？

吉川美南駅付近にスーパーが無いので急に何かが必要となった時は
多少の不便があると思いますが、ネットスーパーとかを計画的に
利用すれば問題ないと考えてます。

まとめると、
週末の生活必需品のまとめ買いは遠方客が減った夕方にちょちょいと隣の
新三郷に車で出掛けます。
賑やかな雰囲気に浸りたい時や、お出かけ気分の時は、
レイクタウンに電車で出かけて、映画を観たり、ショッピングをします。
普段は、静かな吉川美南で穏やかに過ごす。
そんな暮らしを想像していますよ。

[447: 匿名さん]

車で出かけるにも機械式駐車場だと、この時期や雨の日はストレス溜まります

[448: 匿名]

>>447
それが面倒なら急用じゃなければ出かけなければ良いのでは？
駅近くでこんなに静かな環境は魅力的です。

[449: 匿名さん [女性 50代]]

これだけの駅近は、魅力的です。私は将来の街の発展に期待しています。

[450: 匿名さん [女性 50代]]

意見はひとそれぞれね。

[451: 匿名さん]

え、床暖房無いの？

[452: 匿名]

>>451
そんな驚く事？
陽当たり良いから必要ないかもですよ(-_☆)

[453: 匿名さん]

こたつで十分!

[454: 物件比較中さん]

いまは標準で付いてるとこ多いから無いことに驚く

[455: 匿名]

>>454
付いてても使って無い人が多いですよ

[456: 匿名さん]

>>452
陽が当たらない時間が寒いんですよ。

[457: 匿名]

>>456
陽が当たらない時間エアコンで良いんじゃないですか？

[458: 匿名さん]

>>457
エアコンより床暖房の方が快適なので床暖房がついてるマンションが多いんですよ

[460: 匿名さん]

じゃ、ホットカーペットでいいじゃん。

[461: 匿名さん]

床暖房が快適なのは百も承知。
このマンションはついていないのだから、床暖房にこだわるのなら、他の所にすればいい。

[462: 匿名さん]

ないのに床暖房のレス多すぎ。
このマンションの他の情報がほしい。

[463: 匿名さん]

カイロでいいよ！

[464: 匿名さん]

こちらの物件を販売初期に検討していましたがイオンやスーパーの建設に不安を感じて購入まで至りませんでした
でもやはり吉川美南の街並みがとても好きで諦められない気持ちもあります
スーパーやイオンが出来るのを2〜3年待ってでも買ってしまった方がよいのかな
駅前でこんなに静かで綺麗な街並みは埼玉には殆どないですよねきっと

[465: 匿名さん]

買っても後悔、買わなくても後悔する方とお見受けしました。お好きな選択をされたら良いと思います。

[466: 購入検討中さん [男性 40代]]

駅前の広大な敷地、いつまでも無駄にしないと思いますよ。
そろそろ何か始動するでしょう

[467: 匿名さん]

>>464
周辺の住民は、みんな同じ事を想ってますよ。出来ることを信じて。

[468: 匿名さん]

大規模マンションが4つも建つんだからそのうちできるよ

[469: 匿名さん]

まぁ、30年以内には何かできるでしょ

[470: 契約済みさん [男性 40代]]

スーパーって、そんなに大事ですかね？
あると便利ですが、遠くても何とかなるかなぁって
思います。

駅近、静かで綺麗な街並み、大手物件の安心感(万が一でもブランドイメージおを守る)、私はそこが決め手でした。

これらは後からてに入らないですからね。(^○^)

[471: 匿名さん]

スーパーできたりしたら静かな街並みが逆に失われますね。

[472: 匿名さん]

4棟目のところでボーリング調査してますね。
3ヶ月後には着工！

[473: 匿名さん]

>>469
いじわる

[475: 匿名さん]

>>470
料理上手な奥様で、冷蔵庫の中のものでパパッと！が出来る人なら問題ないでしょうが、それが出来ないわたしには大事です…

[476: 匿名さん]

>>470
世の中の一般的にはスーパーあった方が便利とされてます。

[477: 匿名さん]

そりゃそうです。フードコートや専門店があると便利でしょ。

[478: 匿名 [男性 40代]]

吉川議会でも食品スーパーの事は取り上げられているみたいですよ。

----------------
http://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/27,50073,c,html/50073/20160201-091944.pdf

よしかわ議会だより（NO,168 平成28年2月1日）Page5

■美南地域のまちづくりについて
公明党吉川市議団　小野潔氏

(問)この３年間で人口は３７５９人、世帯は１４２４世帯の増となっています。この様に急激な人口増加の美南地域のまちづくりについて①駅前交番設置に向けての進捗状況②防犯灯の今後の設置について③調整池への街灯設置とイルミネーション化美南中央公園駐車場に防犯カ4メラの設置を⑤食品スーパーの早期出店」をと望む声に市としてどの様に答えていくのか。

(答)市民生活部長
①吉川警察署と情報交換をし交番設置を働きかけていく。②今年度50基の設置予定で概ね完了となる。

(答)都市建設部長
③市民要望もあり検討した経緯がある。 ④今後の状況を見定め検討する。⑤早期出店に向けて働きかけていく。
----------------

[479: 匿名 [男性 40代]]

>>478

誤字訂正させて頂きます。m(__)m

誤）
(問)この３年間で人口は３７５９人、世帯は１４２４世帯の増となっています。この様に急激な人口増加の美南地域のまちづくりについて①駅前交番設置に向けての進捗状況②防犯灯の今後の設置について③調整池への街灯設置とイルミネーション化美南中央公園駐車場に防犯カ4メラの設置を⑤食品スーパーの早期出店」をと望む声に市としてどの様に答えていくのか。


正）
(問)この３年間で人口は３７５９人、世帯は１４２４世帯の増となっています。この様に急激な人口増加の美南地域のまちづくりについて①駅前交番設置に向けての進捗状況②防犯灯の今後の設置について③調整池への街灯設置とイルミネーション化④美南中央公園駐車場に防犯カメラの設置を⑤食品スーパーの早期出店」をと望む声に市としてどの様に答えていくのか。

[480: 入居予定]

>>478
ありがとうございます。
今のままでも、ネットスーパーや週末のまとめ買いで、何とかなるだろうけど、やっぱりできたら嬉しいですね(^^)

[481: 匿名さん]

まあ出来ないから期待しても無駄ですよ・・・。初めからスーパーあるところや便利なとこ住めばいいよ。

[482: 匿名さん]

出来ると言われてから何回も先延ばしされてるからスーパーを期待しちゃいけない

[483: 匿名さん]

吉川美南駅東口周辺地区の土地区画整理事業に向けた状況について
http://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/26,53005,c,html/53005/20151117-091833.pdf

東口の整備もまとまってきたみたいです。どんな商業施設ができるんでしょうか。

[484: ご近所さん]

交番はほしいですね～。ケーズデンキとイオンタウンの交差点には
朝方、信号無視される方がちらほら。

後、スーパーの遅延は単純に建設費の高騰が理由らしいです。
道が広く大きな公園もあり、駅近くで価格が落ちにくい良い所だと思います。

[485: 匿名さん]

こちらのマンションは他のマンションより天井高が低く気になってるんめすが、直床・直天井なのでしょうか。
パンフレット見る限り直床みたいですが。
天井低く直天井だとかなり音の響く物件なのかなと思ってしまいました。

[486: 匿名さん]

いや、だからできないから期待しない方がいいって・・・

[487: 匿名さん]

スーパーが出来る出来ないより駅前の広大な敷地が手つかずのまま放置されてるのが何とも
寂しい限りですね(:_;)
いずれはとか、そのうちとか言われてますが・・・いずれ、そのうちって～～～って何年先？
何年待てば良いのか・・・
美南の綺麗な街並みは気に入ってますが、待ちくたびれました(´・ω・`)

[488: 匿名さん]

2013年に2014年にスーパーできるよって言っていて、2014年に来年にはできるよーって、そしたら2015年に材料費高いからーで、はや3年なんだが

[489: 匿名さん]

>>486
ぶー

[490: 匿名さん]

綺麗と何もないは違います。ここはなんもないんですよ。
選択と集中、ここは発展せず、残念ながらこのままでしょう。都内都心部から通すぎます。

[491: 匿名さん]

建築費の高騰が原因て少なくても2020年ぐらいまでは何も出来ないって事？！

[492: 匿名さん]

その先もずっとでしょ。こんなとこ発展しないって。

[493: 匿名]

>>490
街並みが綺麗な事は否定出来ません。
それにこのままではないと思いますよ。必ず発展すると思いますが、何時になるのか(>_<)

[494: 匿名さん]

武蔵野線沿線で一番発展している地域は、武蔵浦和駅周辺？
それとも、西国分寺駅周辺？府中本町駅周辺かな？
それとも、松戸や船橋方面の方かなぁ。
よく分からないんですけどね。
あまりピンと来ないもので。

そもそも武蔵野線は貨物線だったからね。

[495: 匿名さん]

必ず発展する、の根拠を教えてよ。
ここまで田舎になると発展は厳しいと思うんだけど。
今は低収入層が安いマンションに群がってるだけじゃないかな。
わざわざこんなとこにマンション買わなくても・・・。

[496: 匿名さん]

都内や利便性いいとこ買えない人がここに来るんだから、そこはほっとけよ

[497: 匿名さん]

ひがみが凄いです・・・標準的な価格のマンションですから、買えない人なんていないと思いましたが・・・

[498: 匿名さん]

>>497
床暖房なし、直床、長谷工、諸々の設備のレベル低。標準のマンションではないですよ。。

[499: 匿名さん]

天井は二重なの？

[500: 主婦さん [ 30代]]

マンションは別として、周辺の一軒家にはお金持ちが多いんだから、治安や教育の面ではいいと思います。
税収も良ければ町の整備も進むと思いますし、吉川のイメージアップにもなりと思いますよ。