グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

[匿名さん]

500戸近いマンションが完売した吉川美南に第２弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか？

武蔵野線吉川美南駅徒歩３分


公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.7.7　管理担当】

[335: 匿名さん]

学区整理されたら間違いなく北谷
私立に行かせるしかない

[336: 入居予定さん]

プレハブたててるんですか？
それなら大丈夫なのかな

[337: 匿名さん]

よかった、大丈夫みたい

[338: 匿名さん]

みんな、いらっしゃい～。

[339: 入居予定さん]

夏は暑く、冬は寒いプレハブ…
しょうがないのかな。

[340: 匿名さん]

来年度は教室足りていて、
再来年度以降、足りなくなる場合は、
1階の多目的室を教室に変更して対応するそうです。

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>339
プレハブの場合は エアコン対応だと思いますよ

[342: 匿名さん]

教室が足らない。こういう時は、プレハブの校舎が建つもんなんですよね。
生徒としてはプレハブって嫌なんだろうな。
現在のプレハブは昔に比べれば良くなったのか？

でも子供が増えるって良いことだよ。
それより早く校舎を作ってあげれば良いのにね。

[343: 匿名さん]

プレハブってイクマチのコンセプトは何処へ？

[344: 匿名さん]

未來が明るいまちづくりをしています

[345: 匿名さん]

人口増えれば、何か出来ますよq(^-^q)

[346: 匿名さん]

夫婦正社員なら入園できると思いますよ。どちらかがﾊﾟｰﾄやｱﾙﾊﾞｲﾄだと厳しいです。ﾊﾟｰﾄ程度なら専業主婦とほとんど世帯収入変わらないので、幼稚園に行かせて家事に専念された方が子育て的にいいと思うのですが・・・。

[347: 匿名さん]

吉川は現状は人口微増だけど、数年後は減少に傾いていくだろうね。今学校を増やしても、将来的に廃校になるのが目に見えてる以上は学校の増加は難しそう。

[348: 匿名さん]

正社員なら入れるって本当ですか？
市役所では、0、1歳児は待機児童100人以上と聞きました。

[349: 周辺住民さん]

夫婦正社員だと保育園に入れるというのは確約ないと思います。
両親(おじいちゃんとおばあちゃん)が近くに住んでいたり、通勤時間が1時間半未満だったりすると、入れない人がいました。
0歳、1歳は兄弟枠(先に兄弟が入園している)のポイントが高いので、第1子からの入園はなかなか厳しいと思われます。
不安な時は市役所の保育幼稚園課に相談すると親身になってくれますよ。
相談している時には家に電話までわざわざくださっていろいろ話しをしてくれました。

[350: 匿名さん]

あの～。プレハブってジョークだったんですけど…

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>348
たぶん、今現在の年度途中の数じゃないですか？4月時点ではもっと減るはずです。

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>349
選り好みせず、どこでもいい！と言う姿勢なら入れると思いますよ。
昨年新設のきらり美南保育園も、4月時点で1歳2歳でもわずかですが空きがありましたし。
一番遠い保育園でも車で10分程度ですから、都内に比べれば恵まれた環境だと思います。

[353: 周辺住民さん]

私も保育園はほぼ全て見学して、登園時間と降園時間のピークについて聞いてみたんですが、登園は8時頃、降園は4時半～5時半という回答がほとんどでした。
通勤1時間半以上かかるフルタイムが多いなら、時短でもその時間にお迎えは不可能だと思うんですけどね。
フルタイムで落ちた方は、希望園を少ししか書かなかったんじゃないでしょうか…

[354: 周辺住民さん]

吉川の保育園入園決まりました！
因みに第5希望まで書いて第3希望に決まりました。
妻、正社員育休中 私 自営業

やったね！！

[355: 匿名さん]

おめでとうございます!
もっと保育園ふやしてー

[356: 入居予定さん]

>>350
いや、実際ありますよ

[357: 入居予定さん]

>>354
駅近ですか？？

[358: 周辺住民]

>>354

おめでとうございます。
良かったですね。

うちはまだ届いていないようなので心配です。
郵送で届いたんでしょうか？

[359: 周辺住民さん]

>>358
私も届いていません…2月下旬のはずですよね？

[360: 周辺住民]

>>359

申し込みのときに2月中旬と聞いたような気がします。
2月には届くんだな～と聞き流してしまったので、記憶が曖昧ですが。

でも届いてない方もいらして安心しました。
下旬でしたら、まだ届いてなくても様子見で大丈夫そうですね。

お互いに結果がわかるまでドキドキですが、いい結果が届くといいですね！

[361: 匿名さん]

私の所にも届きました。
結果はダメでした（泣）
どうしよう。。。
私も２月下旬って聞いてましたが結果が出た方から随時送ってるみたいですね。
三郷市の友達も結果来てましたし。

[362: 契約済みさん]

契約者専用のスレを作りましたので。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593950/

[363: 周辺住民さん]

>>360>>361
バラバラに届くんですか…不承諾だったら認可外押さえなきゃならないのに、バラバラなのは不平等な感じがしますね
お互いに入れますように！
ちなみに>>361さんはフルタイムですか？

[364: 匿名さん]

不承諾の連絡は早めに欲しいですよね。
じゃないと
認可外、埋まってしまうんじゃないか！？なんて思いますから。
この辺りは本当に子供がいるファミリーがどんどん増えてきていますから
やはり保活は大変なんだなぁとつくづく感じられます。
働きやすい世の中担っていってくれれば良いのですが…

[365: 契約済みさん]

保育園の結果来ました。
残念ながらダメでした。
旦那とペアローンで尚且つ保育園に入れて仕事復帰する予定でのローンだったのでこのままだキャンセルです(泣)

[366: 匿名さん]

仕方ありませんよ。こればっかりは日ごろの行いが良いか悪いかの運ですから。
この価格帯でペアローンって珍しいですね。いざという時のことを考えてペアローンはやめておいた方が無難な気がします。まして今回のように職場復帰が前提でのペアローンを組むなんて人生設計が少し甘い気が・・・。

[367: 契約済みさん]

うわ～

[368: 契約済みさん]

やっぱり低所得者ばっかりの物件か。
まっ、自分もだけど(笑)

[369: 匿名さん]

でも、銀行の審査は通過したわけでしょ？

[370: 匿名さん]

本当のていしょとくはマンション買えない

[371: 匿名さん]

低所得といってもね、高収入の中では無い方なんだろうな。
だから本当の低所得者では無いということになるのだろうね。
370さんじゃないけど、本当の低所得者では安いマンションでも無理でしょ。
低所得者の基準はどこからなのでしょう。

[372: 匿名さん]

>>366

何言ってるの？
日頃の行いとか関係ないでしょ
運で決まってるんじゃないし

[373: 匿名さん]

運で決まるわけじゃないなら、何処に出しても不承諾ですね

[374: 匿名さん]

>>373

運で決めてるの、吉川市は？
笑えるわ(^^)
いい勉強になりました(^^)

[375: 匿名さん]

ローン知識全然なくて営業さんに聞いたけど夫婦でローンを組む人は今の時代いないと言ってた
高額な物件はわからないけど、この金額のマンションでペアだと何かあった時に不安じゃないかな

[376: 物件比較中さん]

駅前何もない…。
あげくにケーズデンキ撤退らしいですね。今年中に。

[377: 匿名さん]

まじかよ

[378: 契約済みさん]

ペアローンでもお互いが控除を受けるためにあえてやってるかもよ。

あっ！
ケーズは撤退ですよ。
やっぱり契約しなければ良かった。
違約金払って新三郷かレイクの新築に乗り換えようかな～

[379: 匿名さん]

ケーズ撤退の真偽は疑問。つかケーズが無くても関係ないだろ。代わりにスーパー来てくれたらいいがw イイダとかどうかな？

[380: 匿名さん]

吉川はこれからだよ

[381: 匿名さん]

待機児童は増える、イオンタウンは建設されない、ケーズデンキは閉店
あと何十年かかるのかな

[382: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1歳4月、保育園、第4希望で決まりました。
文書は今週金曜の発送ですが、窓口で本人確認できれば口頭で教えてくれました。
新設園を第三希望にしてたので、そっちになると思ってましたが…意外でした。
両親フルタイム＋育休で21点、兄弟で近くに転園したい人とかに負けたんですかね。

[384: 匿名さん]

>>382
風説の流布で訴えられるよ

[385: 購入検討中さん]

初めまして。
今、こちらの物件ってどのぐらい売れてるのか分かりますか？

[386: 匿名さん]

もう二期だから半分くらい？

[387: 匿名さん]

新三郷のグランメディオはスレッドみたけどかなり順調ですね。

[388: 匿名さん]

なんで売れてるかまで分かるの？

[390: 匿名さん]

>>389
スーモの画像があがっですよ。
見た方が早いですよ。

[391: 匿名さん]

発展しないってことだよ。郊外だし、都心部への通勤も不便だし、商業施設もショボいし。
いいことがマンションが激安ってこと以外何もない。

[392: 匿名さん]

小学校はキレイでいいぞ。
391みたいに買わないのが前提な人はお呼びでないわww

[393: 匿名さん]

とにかく駅近!!!

[394: 匿名さん]

駅近といってもマイナー路線のマイナー駅では・・・。都心部遠いですよ・・・。
勤務先や学校が埼玉や千葉ならいいですが。

[395: 匿名さん]

メジャー路線駅の近くにあるマンション戸数って、全国の何％？

[396: 匿名さん]

武蔵野線はメジャーだぁ！

[397: 匿名さん]

停車するんだから、そのうちみんな駅名覚えるでしょ。

[399: 匿名さん]

武蔵野線の吉川美南駅？

武蔵野線の駅って殆ど知らないんですよね。
知っているのは、西船橋、新松戸、西浦和、南浦和、東浦和、新秋津、西国分寺、府中本町ぐらいかな。
もしかして間違っていたかなぁ？

意外と知らない人が多いかもね。

[401: 匿名さん]

じゃ、横浜線は知ってるの？常磐線は知ってるの？そんなもんよ。ローカルって。

[402: １棟目住人]

>>398
>>400
親子カフェ＆ダイニング・マカロニ
ビッグＡの向かいあたりですね。自転車だと5分ですから、徒歩でも10分ちょいです。でもベビーカーだと15分弱かな？

購入を検討中、とのことですが、赤ちゃんいるなら、正直おすすめは出来ないです。
私は『育街』というキャッチコピーに釣られてしまいましたが、完全に詐欺です。大変後悔してます。
保育園は待機児童だらけ。日曜保育は皆無。無認可保育園にはほぼ補助金ナシ。
公園は少ないし、遊具も貧弱。
子育てサロンも狭く、短時間。
お子さんが小学校以上なら良いかもしれないですが、未就学児には悲惨な環境です。
あと、都内への通勤は、かなりしんどいです。

[403: 匿名さん]

>>402
同感です。ここは将来性はありますが、今現在の実用性は低いかもしれません。とりあえず今は、クルマ必須ですかね。

[404: 匿名さん]

専業で車あるなら問題なさそうね

[405: 匿名さん]

穴場ですよ。

[406: 匿名さん]

戸建てもまだまだ建築中です。街は発展してる？

[407: 匿名さん]

>>406
駅の利用者の多さを実感しますね。また、このマンションが完売したら、朝､座れなくなるかも(笑)

[408: 匿名さん]

朝の武蔵野線て吉川美南駅からだと座れるんですか？
これから朝のラッシュは覚悟していたのですが
南浦和方面の電車は埼京線並に混むと思ってました

[409: 匿名さん]

残念ながら座れません。
子育て世帯には、ここは厳しい環境ですよね。商業施設は整ってないし、都内都心部勤務だと遠くて家族の時間も少なくなる。
マンションは確かに安いですが、家族の時間という大切なものを失ってしまいます。
休みの日も大切ですが、普段の生活でも家族との時間はとても重要です。勤務先が３０分以内の近場ならいいですが・・・。
無理して超郊外の新築マンションなんかより、都心部に近い中古や、賃貸でいいのではないでしょうか。

[410: 匿名さん]

都内まで1時間程度で出れるから言うほど時間的な苦労はないと思う。
駅前だから都心から電車で30分➕バス20分みたいな物件よりいいかと。
ただ、商業施設皆無な点や吉川市自体がショボすぎるところは大きなマイナス要因ですよね。だから激安なんだろうけど。あと、マンションの設備や仕様は値段なりなので期待するとがっかりかも。

[411: １棟目住人]

通勤の苦痛度は人それぞれですよね。
私の場合、(旧)徒歩１３分＋電車２０分、だったのが、(新)徒歩２分＋電車５０分、になりました。
死ぬほどツラいです。
リアルに体調悪くなりました。
転職を考えてます。
人それぞれですが、私は後悔してます。

[412: 匿名さん]

新居を買うことで職も失うかもしれないとは辛いですね。ただ通勤時間などは事前に想定出来たと思うので見通しの甘さも感じますが。
どうぞご自愛ください。

[413: 匿名さん]

床暖房無いのは珍しいですね。

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

待機児童は新築大型マンションが出来てるところはどこも酷いですよ。

[415: 匿名さん]

実際大宮〜新宿間の埼京線よりはまだましですか？
南越谷あたりで乗客は減る感じですかね
浦和勤務なので南浦和までの20分くらいなら混んでてもたいした事ないですね
以前は大宮方面から新宿まで通っていたので、結果的には通勤時間もかなり短縮され楽になる予定です
あと、床暖房がないようですが、今のマンションの床暖房を全く使っていないので自分には必要だとは感じません
南向きのお部屋は暖かいので暖房は殆ど使いませんよ、と営業の方がおっしゃっていましたが実際どうでしょうかね

[416: ご近所さん]

タカラレーベンのマンション6階に住んでいますが、今シーズン床暖房は殆ど使っていません。ここのマンションも南むきだし、必要なさそうですね。

[417: 匿名さん]

>>411
転職だなんて…お若い方ですか？

[418: 匿名さん]

電車、座れますよ。私が利用してる時間帯は、朝6時半くらいですが。

[419: 匿名さん]

床暖房はあったら快適ですよ！
つけていれば、裸足でも快適に過ごせます。
オプションで付けれるなら是非！
冬南向きでも朝晩は当然足元寒いです。

[420: マンション住民さん]

>>411
電車50分は流石にキツイですね。遅延したら目も当てられない。

[421: 匿名さん]

通勤はドアドア30分から40分くらいじゃないと厳しい・・・。
通勤時間ほど無駄なものは無い。

[422: 匿名さん]

床暖房はあればとてもいいですよ。冬でもマンションの中は暖かいと言われる方いますが、そんなことは無いです・・・。
夜と朝は普通に寒いですし、吉川自体寒いですし。
エアコンは室内が乾燥するし、加湿器つけてものどが痛くなりますが、床暖房は加湿器との併用で快適です。

[423: 匿名さん]

>>422
床暖房はオプションながら設置はできるのですか？床暖房は絶対欲しいです。

[424: 匿名さん]

武蔵野線の朝7時30分頃の混み具合わかる方いますか？
一本待たないと乗れないくらい混むでしょうか

[425: 購入検討中さん]

営業さんに聞いたら、床暖房はオプションでつけられるそうです。
100万位だとか。

[426: 匿名さん]

その時間では、確実に座れないでしょう｡

[427: 匿名さん]

オプション床暖房はガス式ですか？電気式ですか？
電気はかなり電気代かかるのと快適度が劣るらしいです。

[428: 購入検討中さん]

オプションの床暖房は電気式で、エアコン併用しないとあまりだそうです

[429: 匿名さん]

ここのガスって東京ガスじゃないみたいですが、ガス料金て高いんでしょうかね

[430: 匿名さん]

B表の20m3をこえ80m3までの基本料金だと東彩の方が400円くらい高いね

[431: 周辺住民さん]

先ほど線路側の作業員出入り口辺りに警察のパトカーが3台くらい赤色回転灯をつけて止まっていましたが何かあったのでしょうかね。作業員達から状況を聴取してる様に見えましたが。。

[432: 匿名さん [男性 30代]]

>>424
美南の住人ですが東京方面は美南の時点では、それ程混んでいません（座れはしませんが）。

新松戸で降りる方が多いので、新松戸からは大体座れます。

７時発に始発もありますよ。

[433: 匿名さん]

>>432
ありがとうございます。
東京方面は混んでいないのですね。
始発があるのは良いですね。
武蔵浦和方面行きにも始発あるのでしょうか。
始発に乗れるのならかなり楽になりますね。

[434: 申込予定さん [女性 30代]]

手付け金はいつ返還されますか？