グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

[匿名さん]

500戸近いマンションが完売した吉川美南に第２弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか？

武蔵野線吉川美南駅徒歩３分


公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.7.7　管理担当】

[301: 匿名さん]

あの駅と何もない駅前はリアルシムシティみたいでロマンは感じるけどね。

[302: 匿名さん]

スレ内容とは裏腹に順調だね

[303: 契約済みさん]

契約しました。
文京区から仕事の関係で吉川美南住民に。
潔いほど何もなく逆に気持ち良い（笑）
とりあえず、何も期待してないけど、住めば都になればいいなぁ。

[304: 匿名さん]

>>303
スーパーがないくらいで、駅近だし静かだし、環境いいですよね！

[305: 周辺住民さん]

スーパーが無いって事だけでこんなに色々言われてしまうんですね
確かにスーパーが有れば便利ですが各自が何を優先するかなので・・・
駅が近い事や静かな環境、綺麗な街並みは近隣の駅には無い魅力だと思います
美南が好きでない人はわざわざマイナスな事を書き込みに来なくても～～と思いますが
書いてストレス解消されてるのでしょうね

[306: 匿名さん]

>>305
304ですが、マイナスのつもりでコメントしたわけでは
なかったのですが…
そう思われてしまったのなら、ごめんなさい。

[307: 匿名さん]

マイナスなことの書き込みが嫌なら見にこなければいいのでは？
匿名の掲示板でなに言ってんだかw

[308: 匿名さん]

>>307
笑いました

[309: 匿名]

一棟目の住民ですけど
駅前◎
小学校○
中学校×
高校×
買物−（ららぽやライフ、マルサンまでの距離をどう感じるか）

[310: 匿名]

高校は通える県立という意味で

[311: 匿名さん]

徒歩1分は、魅力的ですよね。何に重きをおくかですよね。

[312: 匿名さん]

街並み綺麗ですよ。知らない人は、見にきてみては？

[313: 匿名さん]

綺麗な街なみと何もないのはだいぶ違うよ。街の真ん中にあるのがK's電気じゃね。

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

自分の価値観に合えば超穴場！

[315: 匿名さん]

4棟目着工までには、変わるでしょ。

[316: 匿名さん]

4棟目は今年の6月着工って書いてあるから、
そんな急激には変わらないでしょう。

[317: 匿名さん]

え？そんなに早いんですか？ハイペースですね。勝算あるのかな？

[318: 匿名さん [女性 30代]]

スーパーない？駅に近い物件を探してますが、それは生活が、便利だからですよね。銀行や郵便局はありますか？
あと保育園事情も教えてください。

[319: 入居予定さん]

>>318
スーパーも、金融機関もありません。
保育園はすぐ近くに出来ますが、入れるかどうか…
ぜひ１度、足を運んでみてください。

[320: 匿名さん]

保育園は、近場だと認可（予定含む）が以下5つ。
きらり美南保育園
かほ保育園
育暎保育園
つつじ保育園（4月から認可）
吉川美南ちとせ保育園（4月開園）
認可外が1つ。
hoiku縁

育暎保育園は結構大きい建物に建替え中なので受け入れ人数増えるかも。
その他、平成29年4月に認可保育園が美南のどこかに開園予定と聞きました。

[321: 周辺住民さん]

保育園が増えてくれるのはとてもいいことだなと思っているのですが、2歳の子供が小学生になるときに、美南小学校が入りきらなくなっていたらどうしようと心配中です。
美南小学校に通わせていらっしゃる保護者様、今のところ人数はどうなのでしょうか？

[322: 匿名さん]

ヤバいですね～。だから中学校の建設も懸案なんです。(;＿q)

[323: 匿名さん]

育街(将来的)だよね、インフラ整ってなさすぎ

[324: 匿名さん]

子供の数が増えれば学校も建設されるのかなと思いますが、それは市や区に聞かないと分らないですよね。

うちは地方の田舎なんですが、小学校を一つ増やしましたが、万が一、子供が少なくなった場合に備えて、その学校がいつでも別の施設に変更が効くようになっていますよ。

[325: 匿名さん]

ここと東松戸の駅近物件は競合しますか？

[326: 匿名さん]

3棟目から北谷小だよ。マジで。

[327: 匿名さん]

美南小学校も確か何かとの複合施設ですね。

[328: 匿名さん]

市役所に聞いたらやっぱり保育園の待機児童はすごい数でした。特に1歳児。絶望的でした。

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

施設を増やしても そこに勤務する職員の確保が大変でしょうね
０～2歳は 手がかかるから余計に職員１人に対して何人との枠もあるでしょから
これから 本当にどの業界も人材確保大変だと思います

[330: 入居予定さん]

>>328
大規模分譲あるあるですね(T ^ T)

[331: 匿名さん]

4棟目まで考えたら、凄い数ですね。

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

今、年中さんの子供たちは北谷小学校になるのではないかと噂がありますが本当のこと早く知りたいです。

[333: 匿名さん]

美南小学校のグランドにプレハブ建てますよ(笑)

[334: 匿名さん]

北谷小は通学路の安全が確保されていないので転校は拒否します、でOKだと思います。割りと本気で。
むしろ、中曽根小からの転校生を戻す方がアリ。

[335: 匿名さん]

学区整理されたら間違いなく北谷
私立に行かせるしかない

[336: 入居予定さん]

プレハブたててるんですか？
それなら大丈夫なのかな

[337: 匿名さん]

よかった、大丈夫みたい

[338: 匿名さん]

みんな、いらっしゃい～。

[339: 入居予定さん]

夏は暑く、冬は寒いプレハブ…
しょうがないのかな。

[340: 匿名さん]

来年度は教室足りていて、
再来年度以降、足りなくなる場合は、
1階の多目的室を教室に変更して対応するそうです。

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>339
プレハブの場合は エアコン対応だと思いますよ

[342: 匿名さん]

教室が足らない。こういう時は、プレハブの校舎が建つもんなんですよね。
生徒としてはプレハブって嫌なんだろうな。
現在のプレハブは昔に比べれば良くなったのか？

でも子供が増えるって良いことだよ。
それより早く校舎を作ってあげれば良いのにね。

[343: 匿名さん]

プレハブってイクマチのコンセプトは何処へ？

[344: 匿名さん]

未來が明るいまちづくりをしています

[345: 匿名さん]

人口増えれば、何か出来ますよq(^-^q)

[346: 匿名さん]

夫婦正社員なら入園できると思いますよ。どちらかがﾊﾟｰﾄやｱﾙﾊﾞｲﾄだと厳しいです。ﾊﾟｰﾄ程度なら専業主婦とほとんど世帯収入変わらないので、幼稚園に行かせて家事に専念された方が子育て的にいいと思うのですが・・・。

[347: 匿名さん]

吉川は現状は人口微増だけど、数年後は減少に傾いていくだろうね。今学校を増やしても、将来的に廃校になるのが目に見えてる以上は学校の増加は難しそう。

[348: 匿名さん]

正社員なら入れるって本当ですか？
市役所では、0、1歳児は待機児童100人以上と聞きました。

[349: 周辺住民さん]

夫婦正社員だと保育園に入れるというのは確約ないと思います。
両親(おじいちゃんとおばあちゃん)が近くに住んでいたり、通勤時間が1時間半未満だったりすると、入れない人がいました。
0歳、1歳は兄弟枠(先に兄弟が入園している)のポイントが高いので、第1子からの入園はなかなか厳しいと思われます。
不安な時は市役所の保育幼稚園課に相談すると親身になってくれますよ。
相談している時には家に電話までわざわざくださっていろいろ話しをしてくれました。

[350: 匿名さん]

あの～。プレハブってジョークだったんですけど…

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>348
たぶん、今現在の年度途中の数じゃないですか？4月時点ではもっと減るはずです。

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>349
選り好みせず、どこでもいい！と言う姿勢なら入れると思いますよ。
昨年新設のきらり美南保育園も、4月時点で1歳2歳でもわずかですが空きがありましたし。
一番遠い保育園でも車で10分程度ですから、都内に比べれば恵まれた環境だと思います。

[353: 周辺住民さん]

私も保育園はほぼ全て見学して、登園時間と降園時間のピークについて聞いてみたんですが、登園は8時頃、降園は4時半～5時半という回答がほとんどでした。
通勤1時間半以上かかるフルタイムが多いなら、時短でもその時間にお迎えは不可能だと思うんですけどね。
フルタイムで落ちた方は、希望園を少ししか書かなかったんじゃないでしょうか…

[354: 周辺住民さん]

吉川の保育園入園決まりました！
因みに第5希望まで書いて第3希望に決まりました。
妻、正社員育休中 私 自営業

やったね！！

[355: 匿名さん]

おめでとうございます!
もっと保育園ふやしてー

[356: 入居予定さん]

>>350
いや、実際ありますよ

[357: 入居予定さん]

>>354
駅近ですか？？

[358: 周辺住民]

>>354

おめでとうございます。
良かったですね。

うちはまだ届いていないようなので心配です。
郵送で届いたんでしょうか？

[359: 周辺住民さん]

>>358
私も届いていません…2月下旬のはずですよね？

[360: 周辺住民]

>>359

申し込みのときに2月中旬と聞いたような気がします。
2月には届くんだな～と聞き流してしまったので、記憶が曖昧ですが。

でも届いてない方もいらして安心しました。
下旬でしたら、まだ届いてなくても様子見で大丈夫そうですね。

お互いに結果がわかるまでドキドキですが、いい結果が届くといいですね！

[361: 匿名さん]

私の所にも届きました。
結果はダメでした（泣）
どうしよう。。。
私も２月下旬って聞いてましたが結果が出た方から随時送ってるみたいですね。
三郷市の友達も結果来てましたし。

[362: 契約済みさん]

契約者専用のスレを作りましたので。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593950/

[363: 周辺住民さん]

>>360>>361
バラバラに届くんですか…不承諾だったら認可外押さえなきゃならないのに、バラバラなのは不平等な感じがしますね
お互いに入れますように！
ちなみに>>361さんはフルタイムですか？

[364: 匿名さん]

不承諾の連絡は早めに欲しいですよね。
じゃないと
認可外、埋まってしまうんじゃないか！？なんて思いますから。
この辺りは本当に子供がいるファミリーがどんどん増えてきていますから
やはり保活は大変なんだなぁとつくづく感じられます。
働きやすい世の中担っていってくれれば良いのですが…

[365: 契約済みさん]

保育園の結果来ました。
残念ながらダメでした。
旦那とペアローンで尚且つ保育園に入れて仕事復帰する予定でのローンだったのでこのままだキャンセルです(泣)

[366: 匿名さん]

仕方ありませんよ。こればっかりは日ごろの行いが良いか悪いかの運ですから。
この価格帯でペアローンって珍しいですね。いざという時のことを考えてペアローンはやめておいた方が無難な気がします。まして今回のように職場復帰が前提でのペアローンを組むなんて人生設計が少し甘い気が・・・。

[367: 契約済みさん]

うわ～

[368: 契約済みさん]

やっぱり低所得者ばっかりの物件か。
まっ、自分もだけど(笑)

[369: 匿名さん]

でも、銀行の審査は通過したわけでしょ？

[370: 匿名さん]

本当のていしょとくはマンション買えない

[371: 匿名さん]

低所得といってもね、高収入の中では無い方なんだろうな。
だから本当の低所得者では無いということになるのだろうね。
370さんじゃないけど、本当の低所得者では安いマンションでも無理でしょ。
低所得者の基準はどこからなのでしょう。

[372: 匿名さん]

>>366

何言ってるの？
日頃の行いとか関係ないでしょ
運で決まってるんじゃないし

[373: 匿名さん]

運で決まるわけじゃないなら、何処に出しても不承諾ですね

[374: 匿名さん]

>>373

運で決めてるの、吉川市は？
笑えるわ(^^)
いい勉強になりました(^^)

[375: 匿名さん]

ローン知識全然なくて営業さんに聞いたけど夫婦でローンを組む人は今の時代いないと言ってた
高額な物件はわからないけど、この金額のマンションでペアだと何かあった時に不安じゃないかな

[376: 物件比較中さん]

駅前何もない…。
あげくにケーズデンキ撤退らしいですね。今年中に。

[377: 匿名さん]

まじかよ

[378: 契約済みさん]

ペアローンでもお互いが控除を受けるためにあえてやってるかもよ。

あっ！
ケーズは撤退ですよ。
やっぱり契約しなければ良かった。
違約金払って新三郷かレイクの新築に乗り換えようかな～

[379: 匿名さん]

ケーズ撤退の真偽は疑問。つかケーズが無くても関係ないだろ。代わりにスーパー来てくれたらいいがw イイダとかどうかな？

[380: 匿名さん]

吉川はこれからだよ

[381: 匿名さん]

待機児童は増える、イオンタウンは建設されない、ケーズデンキは閉店
あと何十年かかるのかな

[382: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1歳4月、保育園、第4希望で決まりました。
文書は今週金曜の発送ですが、窓口で本人確認できれば口頭で教えてくれました。
新設園を第三希望にしてたので、そっちになると思ってましたが…意外でした。
両親フルタイム＋育休で21点、兄弟で近くに転園したい人とかに負けたんですかね。

[384: 匿名さん]

>>382
風説の流布で訴えられるよ

[385: 購入検討中さん]

初めまして。
今、こちらの物件ってどのぐらい売れてるのか分かりますか？

[386: 匿名さん]

もう二期だから半分くらい？

[387: 匿名さん]

新三郷のグランメディオはスレッドみたけどかなり順調ですね。

[388: 匿名さん]

なんで売れてるかまで分かるの？

[390: 匿名さん]

>>389
スーモの画像があがっですよ。
見た方が早いですよ。

[391: 匿名さん]

発展しないってことだよ。郊外だし、都心部への通勤も不便だし、商業施設もショボいし。
いいことがマンションが激安ってこと以外何もない。

[392: 匿名さん]

小学校はキレイでいいぞ。
391みたいに買わないのが前提な人はお呼びでないわww

[393: 匿名さん]

とにかく駅近!!!

[394: 匿名さん]

駅近といってもマイナー路線のマイナー駅では・・・。都心部遠いですよ・・・。
勤務先や学校が埼玉や千葉ならいいですが。

[395: 匿名さん]

メジャー路線駅の近くにあるマンション戸数って、全国の何％？

[396: 匿名さん]

武蔵野線はメジャーだぁ！

[397: 匿名さん]

停車するんだから、そのうちみんな駅名覚えるでしょ。

[399: 匿名さん]

武蔵野線の吉川美南駅？

武蔵野線の駅って殆ど知らないんですよね。
知っているのは、西船橋、新松戸、西浦和、南浦和、東浦和、新秋津、西国分寺、府中本町ぐらいかな。
もしかして間違っていたかなぁ？

意外と知らない人が多いかもね。