グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

[匿名さん]

500戸近いマンションが完売した吉川美南に第２弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか？

武蔵野線吉川美南駅徒歩３分


公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.7.7　管理担当】

[235: 匿名さん]

>>231
そうなんですね。イオン内に出来るとなると商業施設の規模はスケールダウンして温泉になる感じなんですかね？
いつ頃出来るんですかね。

[236: 匿名さん]

>>232
具体的なオープン時期は未定との事ですが、
いくつかのエリアに分けて順次建設、
一番最初はケーズの横に食品スーパーの予定、
2～3年の内に他のエリアも含めて開発予定とイオンから聞いている、
との事でした。

温泉の話は11月のキャラバンで説明してました。
たぶん野田のイオンタウンにある七光台温泉的なイメージではないでしょうか。

[237: 匿名さん]

>>231
もう工事とか始まってるんですか？

[238: 匿名さん]

でも結局は何も出来ないオチですよ。
何年、出来る×２と言われ続けてたと思いますか？
がっかりです！！

[239: 匿名さん]

まあ、それが出来てから買おうと思ったら、今の金額では…ってことですよね

[240: 購入検討中さん]

ここは都市ガスなんですかね
ステーションコートの板みたら、やたら光熱費が高いとあったので気になってます
東彩ガスって聞いたことないけど大丈夫かな

[241: 匿名さん]

>>240
春日部、越谷あたりはここのガスのようですね。

[242: 匿名さん]

確か、電気も東京電力じゃなかったよ。忘れちゃった。ゴメンなさい。

[243: 匿名さん]

あれ？ここは埼玉でしょ。
電力会社は東京電力じゃないの？
東京電力じゃなかったら、どこの電力会社になるんですか？
それとも電力自由化になるから、そこで他の電力会社になるということなんですか？
よく分からないので、教えて欲しいです。

[244: 匿名さん]

>>243
グランセンスは、NTT ファシリテｨーズです。ここも、施工会社が一緒だから同様になるのでは？

[245: 匿名さん]

光熱費高いですよ～。水道代も。きっと入居者のみなさん、それぞれ違う土地から一斉に引っ越ししてくるので、感じ方が違うのでは？

[246: 匿名さん]

>>236
イメージ沸きました。アリガトウございます。こんな感じなら､歓迎です。

[247: 匿名さん]

高いのは勘弁

[248: 匿名さん]

そりゃそうだ

[249: 匿名さん]

レイクタウンや新三郷にした人って、子供がいない人なのかな？

うちの実家は新三郷だけど、正直もう親世代(60代)がメインで、教育には全く力をいれてないよ。
小学校もなくなったし。

小学校は団地の子たちと一緒になるだろうから、質とか環境とかどうなんだろうって思う。団地は入居の審査がゆるいし。

吉川美南小は新しいだけあって、教育に力をいれているし、評判もいい。
中に支援センターがあるから、子供を連れて一度行くといいよ。

商業施設は遅かれできるだろうし、子どもの教育を重視するなら、美南が良いと思うけどね。

[250: 匿名さん]

教育を気にする人は浦和やさいたまの私立行かせるから関係ない

[251: 匿名さん]

>>249
美南に新しい中学校も計画通りに出来ると良いですね。

[252: 匿名さん [男性 20代]]

今度見学に行こうと思います。
駅近なのに、スーパーはないってありますが、想像がつかないのですが、どんなところですか？
実際不便ですか？

[253: 匿名さん]

>>252
見てみたらわかりますよ。
駅前がほっかり空き地になっているので。

[254: 匿名さん]

>>253
252です。
今度子供が産まれるので、探しているのですが、駅前で、空き地ってどんなとこだろう。田舎って事ですか？駅に近いのは、スーパーとか銀行とか何でもあって便利なイメージがあるのですが。

[255: 匿名さん]

>>254
GoogleMAPで駅前見るとホント何にもない
しかも3年は何にもできないらしい

[256: 匿名さん]

>>254
駅自体が新しいので、ホントに何もありません。
先に建っているマンションの下にローソンがあるくらい。
銀行もありません。
わたしは引っ越してすぐの生活が不便そうで、
やっていける自信がなかったので、見送りました。
妊婦さん、または新生児を連れての自転車も、怖いですよね。
ネットスーパーかな？

[257: 匿名さん]

ここ最近は、駅近くに学習塾と保育園がオープンしました。あと駅から徒歩5分くらいの所に内科兼皮膚科も開業しました。大和ハウスの戸建て物件が急ピッチで進んでいます。まだ良い方ですよ。私が美南に住むと決めた時には､ケーズ電器しかありませんでした。入居前にイオンタウンが完成、タカラレ-ベンのマンションも完成というところでした。駅前ローソンの開店は早朝並んで福袋買いました。

[258: 匿名さん]

獨協医科大学付属看護専門学校が、昨年4月に開校しました。第一期の卒業生を輩出する頃には、街も活気にあふれるといいな｡駅の利用者も増えると、早く商業施設もできるかな？

[259: 匿名さん]

獨協の学生の多くは何もない美南駅ではなくららぽーとがある新三郷駅を使っているようです。

[260: 匿名さん]

吉川美南駅の方が近いのに…。商業施設が出来たら変わるかも…

[261: 匿名さん]

このマンションも迷いましたが、近くの戸建に先日から住んでいます。

買い物は特に困っていません。
普段は、子どもがいるのでコープをやっているのですが、週末はコストコやららぽーとの中のイトーヨーカドー、たまにマルサン(自転車で7分位の激安スーパー)も利用しています。

その他、吉川方面に自転車で2〜3分にセキ薬局、5〜6分に、小さいスーパーですが、アコレ(イオン)やビッグエーなどもあります。

パンや飲料水など買い足す程度なら十分です(^^)

ここのマンションは、ネットスーパーの専用BOXが完備されているようなので、しばらくそれを利用するのがいいかもしれないですね。

[262: 匿名さん]

戸建てにお住まいですか。羨ましいですね。陽当たりは良いですか？

[263: 匿名さん]

同じく近所のものです。
マルサンは安くていいんだけど、駅の陸橋を超えてその後田圃の中をひたすら行かなければいけないので自転車では正直辛い。夏や冬や雨の日などは修行に近い。
ららぽーとやコストコも買い物するなら車の方がいいですね。
買い物はここはどうやっても苦労するのは覚悟すべきです。そのぶん物件価格が安いので納得して購入しないと後悔します。

[264: 匿名さん]

雨の日は子供連れては厳しいですね
歩いていける分、新三郷の方が不便しないね

[265: 匿名さん]

>>262
陽当たりはいいですよ。床暖房ほとんど使っていないです。

お買い物はそうですね。
雨の日は行きません。
0歳と2歳の子がいるので大変だし、家のもので済ませます。

[266: 匿名さん]

確かに小さい子どもさんがいると、買い物も大変ですね。床暖房ってどんな感じなんでしょうか？こたつしか経験無くて分かりません(笑)

[267: 匿名さん]

床暖房あるとすっごくいいですよ。
エアコンは必要ないぐらい暖まります。しかも乾燥しない。
足元からヌクヌク暖まる感じです。

[268: 匿名さん]

このマンション、床暖でしたっけ？
大和さんの戸建の話かしら？

[269: 匿名さん]

やっぱり床暖房は最高かな。
うちはマンションではありませんが、床暖房にしなかったので後悔してます。
暖房だけだと足元が寒かったりで、床暖房の良さをしみじみと感じましたよ。

もし次も家を建てるなら、今度こそ床暖房を付けないとだな。

[270: 匿名さん]

ここは床暖房オプションと聞きました。新三郷の方は標準とのことです。マンションは暖かいと聞くのでなくても良いのだろうか…

[271: 匿名さん]

吉川美南のタカラレーベンに住んでいる知り合いがいて、最近遊びに行ったのですが、床暖房いれていなくても、かなり暖かかったです。
上層階だと、床暖房要らないくらい陽当たりが良かったです。

[272: 匿名さん]

ちょっと考えたらわかるとは思いますが日当たりがいい日中より朝や夜が暖房必要すよ。
オプションでお金払っても床暖房は入れた方がいいですね。
気になるのはオプションだと電気式の床暖房になるのかな。ガス式の方が快適らしい。あと、オプションでつけると床に段差が出来ると聞いた事があるのも気がかり。

[273: ご近所さん]

グランセンス南東側中層階住民で、エアコン＆加湿器はLDKのみ使用していますが、温度設定は20℃で月の電気代は1万円程度です。
今の時期でも昼過ぎまではエアコン使わなくても十分暖かく、窓を開けているくらいです。
床暖房はあればあったで快適なんだと思いますが、なくても問題ないですよ。
エアコンだと乾燥が…とよく言われてますが、この時期はエアコン使ってなくても乾燥してますから、どちらにしても加湿器は必要じゃないですかね。

[274: 匿名さん]

やっぱこたつ(*^^*)

[275: 匿名さん]

床暖房は体験しないとわからないよ。
エアコンでは得られない快適さがあるよ。
また乾燥がどうこうではなく空気が循環することでホコリなども舞うので床暖房より健康的ではないということです。

[276: 匿名さん]

導入、ランニングコストに見合うだけの価値があるのかね

[277: 匿名さん]

あると思います。でもたかだかガス代程度のお金が気になってしまうのであれば精神衛生上よろしくないと思われるので床暖房など検討しない方が宜しいかと。

[278: 物件比較中さん]

ガス代だけじゃないでしょ？故障もするだろうし、修理やメンテ、取り替えたらいくらかかるのさ

[279: 匿名さん]

そんなん滅多に壊れないよ。
ゆとりないなら床暖房なんかやめときなよ。ローン苦しくて暖房つけてもスイッチ押せなくなったんじゃ意味ないし。

[280: 匿名さん]

床暖房は快適ですよ。エアコンだと加湿しても感想がひどいし。
床暖房のガス代なんてたかが知れてるし、月々数百円のメンテ料金払えば故障しても無償修理してもらえるよ。
その程度の金額がどうこういうなら、そもそもマンションを買うの大丈夫なのか、って思う・・・。

[281: 物件比較中さん]

ここ温水式床暖房じゃないの？ガスなの？
http://waterreference.web.fc2.com/pokapo/u_and_f.html

[282: 匿名さん]

温水式床暖房の熱源がガスって事では？

[283: 匿名さん]

温泉の採掘しているという話を聞いたので現地見がてら駅周りを走ってみたのですが場所が全然わかりません。ご存知な方いらっしゃいますか？

[284: ご近所さん]

グランセンスは電気式床暖房がオプションでしたよ