グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

[匿名さん]

500戸近いマンションが完売した吉川美南に第２弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか？

武蔵野線吉川美南駅徒歩３分


公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.7.7　管理担当】

[1677: 匿名さん]

イオンは急遽開店が延期されたみたいですね！
残念だ！

[1678: 周辺住民さん]

イオンタウン公式サイトができたんだね。

http://www.aeontown.co.jp/yoshikawaminami/

[1679: ご近所さん]

公式サイトのフロアガイド見たけど
２Fの奥にまだ空きスペースが
テナント集めるのに苦労したけど埋まらなかったのかな

[1680: 匿名さん]

>>1677 匿名さん

阿呆すぎる！ 笑

[1681: 通りがかりさん]

イオンタウン、盛況ですね。常に人がいる感じでスーパーは朝8時から23時までやっていてます。

旧イオンタウンに入るのは24時間営業のエニタイムと言うジムですね。元FTの場所全てがジムなら中々の広さになりそうです。

[1682: 匿名さん]

ジムは元セリアの場所ですよ。
既に看板付いてる。

[1683: 匿名さん]

>>1682 匿名さん

元FTは何に成るかご存じですか？
ホームセンターとの噂もありますが…
外壁もグリーンからグレーに変わってホームセンターぽい色には成ってますが…

[1684: 周辺住民さん]

>>1681
まだまだ物珍しさで初回の見学に来る人が沢山いるでしょう
１カ月くらい経たないとわからないと思うよ
ららぽーとのように長居できる施設ではないし、逆に過疎を心配しなきゃいけないかも？
まあ建てちゃえば簡単には撤退できないし、静かで空いている方がいいかもね
川向こうの広大な土地の方への施設拡張も予定通り進めるのかな？
一応２階には川の上を通す接続用の通路入り口は造られていて今は休憩所に利用されているね

[1685: 匿名さん]

>>1684 周辺住民さん

コンセプトが地域密着型イオンなので生活に必要な物がほぼ揃ってるのが魅力的です。
食料品調達の前に一寸プラプラして…って方が多いと思います。
そう言う意味ではたまに行って長居する場所ではなく毎日行きたく成る場所じゃないでしょうか？
暫くは物見さんで訪れる人もいると思いますが、この先も地域の方で賑わって行くと思いますよ！

[1686: 名無しさん]

>>1683 匿名さん

ホームセンターのコメリですよ

[1687: 名無しさん]

>>1672 匿名さん

いや、もうやめたんでいいんです。w
てか、このマンションに住んでる方？？

[1688: 匿名さん]

ココ推しの方が、シティテラス越谷レイクタウンのスレに来ているので、連れ戻して下さい。

[1689: 匿名さん]

>>1687 名無しさん

やめたやめてないは関係ないのでは？

[1690: 匿名さん]

どうしようもない

[1691: 通りがかりさん]

どなたかオプションでエコカラットをつけた方はいらっしゃいますか？ 営業の人にもすみふは高いと言われたのでするなら自分で業者を探そうと思ってますが。。。あとやって良かったオプションが有れば知りたいです。

[1692: 匿名さん]

ウチは、シスコンに頼みましたよ。
エコカラットは、壁紙の様に簡単に張り直せ無いので、安いだけで決めるには危険だと思います。
見積取る前にLIXILのショールーム（要予約）へ行かれることをお勧めします。全種類実物が確認出来て、エコカラット専用カタログと下駄箱に入れる小さいエコカラットも貰えますよ。
シスコンと地元業者さんから、見積取って比較するのは良いと思います。

[1693: 匿名さん]

エコカラットはセルフで施工もできると聞きますが、費用はかかってもプロにお願いした方が安心ですか？
セルフですと費用はオプション価格に比べて約1/2、時間も2時間ほどで施工可能らしいですが…
どうやら専用接着剤が必要になるようですが、張り直しが難しいのでしょうか。

[1694: 匿名さん]

YouTubeでエコカラットで検索すると色々出て来るので、
参考にしては如何ですか。
材料だけ取り寄せてご自身で施工している方も、居るそうですよ。
出来は、各々の能力に寄ると思いますけど。ww

[1695: 匿名さん]

駐車場について

駐車場総台数
168台（※1その他敷地外駐車場44台予定）

ということが物件概要に書かれていたのですが、
168台の他に、敷地外に駐車場用地を確保していますよ、ということなんですよね？
そこはここのマンションの持ち物ではなく、あくまで借りている場所ということだと思うのですが
いずれはそこも無くなる可能性もある…のではないかと思います。
なにかデベ側からの説明というのはあるのでしょうか。

[1696: 匿名さん]

>>1694 匿名さん

自分で施工する場合でも管理組合に届け出はいるので必ずしてくださいね。
何で業者に頼まないのか理解できませんね。そんな高くないですよ。自分でやって失敗したら後悔しますよ。安かろう悪かろうです。

[1697: 匿名さん]

>>1696 匿名さん
専用部分に施工するのに、届け出が必要なのですか？
業者は、届け出ているのですか？

[1698: マンション検討中さん]

普段節約している人でもマンションを買うと
数十万円～数百万円のオプションを簡単に付けるのが興味深いですね。

[1699: 匿名さん]

>>1698 マンション検討中さん
今まで節約してたから、数百万出せるのでは？

[1700: 匿名さん]

>>1696 匿名さん
業者に頼むならまだしも、自分でやるなら届け出は要らないでしょう。
ポスター貼るのとたいして変わらないよ。

[1701: マンション検討中さん]

>>1698 マンション検討中さん

簡単に付けてる訳ではない。

[1702: 匿名さん]

>>1699 匿名さん

違う違う(笑)ローンに入れるからって見栄はってオプション追加(笑)頭悪いやつらのしそうなことだよ。

[1703: マンション検討中さん]

>>1702 匿名さん

ローン審査に落ちたのですか？

[1704: 匿名さん]

東京まで36分で通勤時間帯は着く、ということですが、その間本当にずっとものすごく混んでいるし、座れないしという感じになってくるのでしょうか。
都心まで出たいんだったら、南越谷で東武に乗り換えての方が、まだ北千住で乗り換える人が入る分、座ることのできるチャンスがあるのか。
会社は定期を安くあげたいから乗り換えとか認めてくれなさそうだけれど…

[1705: 匿名さん]

>>1704 匿名さん

何でそんなに座りたいの？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1706: マンコミュファンさん]

オプションを個人で頼むならライフタイムサポートって会社が良いらしいよ。

[1707: 匿名さん]

東京行きで朝7:00に1本だけ始発があります。それは確実に座れます。
利用時間が合うといいですね。

[1708: 匿名さん]

>＞1707さん
西船橋行きですね。

[1709: 匿名さん]

ようやく完売しましたね。おめでとうございます。
あとはパークサイドコートとシティテラスですね。
シティテラスは既に完成済みのようですが、
引渡しが6月下旬って先が長いですね…
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yoshikawa4/index.html

[1711: 匿名さん]

[No.1710と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1712: 速報]

１７１０の投稿については、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するものでなく、マンションを取り巻く環境の事実をお伝えしたまでとなり、違法行為を助長させた１７１１の投稿とは全く異なります。巻き添えにして削除しないようお願いいたします。
このエリアの道路は駐車禁止及びスピード制限の標識が年明けに実施されます。
未だ違法駐車が続いておりますが、今後は即交通法違反で処理されます。

[1713: 通りがかりさん]

こんなところ40km制限以下

[1714: 名無しさん]

また昨日一昨日で警察に怒られていましたね。コインパーキングに停めなさい！

[1715: 通りがかりさん]

>>1714 名無しさん
帰り道で毎回見る駐車の車の写真を撮りました。アップ機能もあるようですのでひどい場合は公開も考えさせていただきますね。

[1716: マンション検討中さん]

>>1715 通りがかりさん

こういうのって警察に通報するのが普通でしょ？

[1717: 通りがかりさん]

>>1716 マンション検討中さん
警察に通報するのは当たり前ですが、煽り運転のように週刊誌でも取り上げられる場合もあるのです。
酷い場合と記載したように、何度も警察に注意されても態度を改めない法破りの方へは仕方ないのではないですかね。ナンバーがプライバシー侵害であれば一部モザイクをかけることにすれば問題ないか確認しておきますね。

[1718: バッキンアンガー]

>>1717 通りがかりさん
現在車のナンバーは個人情報ではないようです。牽制には良いと思います。

[1719: カウントダウン]

これまで違反組は検挙や罰金となっており、退去されていることもあるでしょうし、結果良い兆しです。ゾーン30の掲示も始まり駐禁の標識設置までもうカウントダウンです。もう写真のアップは不要で、違反癖の抜けない方は相応の支払いをして、免許の色が変わるだけ。違反車調査へ協力頂いたメンバーの皆さまありがとうございました。　

[1720: 検討板ユーザーさん]

>>1718 バッキンアンガーさん
しらなかったけど本当です。総務省からも出ているし、虚偽でなければ全然おkなのね！

[1721: 12/25ゾーン30]

もう道路には停められない・・・
おwわた

[1722: ゾーン３０は来年３月中みたい ーー77]

近隣市民の方にもようやく理解して頂けたようです。
迷惑駐車に対し、パトカーからナンバーを読み上げるようになった？ようです。ついに本気になったのね。

[1723: 道路を駐車場にしている人がまだいるのね]

マンション購入検討者や周辺住民へ注意喚起。
警察によるルール違反ナンバー読上げがさらに強化されました。本日の近隣公園にいてもはっきり聞こえました。公園にいた方はみんな証人。結局警察の言う通りにするなら最初から350円払って近くのパーキングへ駐車してくださいね。

[1724: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1725: マンコミュファンさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]