グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

[匿名さん]

500戸近いマンションが完売した吉川美南に第２弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか？

武蔵野線吉川美南駅徒歩３分


公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.7.7　管理担当】

[1551: 匿名さん]

収入少ない人はマンション買おうと思ってもここのような不人気エリアしか無理だから仕方ないよ。

[1552: 匿名]

>>1551 匿名さん

例えば…貴方のような人って事ですか？

[1553: 検討板ユーザーさん]

>>1552 匿名さん

はい。

[1554: eマンションさん]

>>1551 匿名さん
不人気の定義を述べてみろよ❗ほぼ売れてるんだがら不人気ではないだろ❔
ニーズあるから、売れてるんじゃないの❔

[1555: 匿名さん]

予算が低いと選択肢少ないからね。
ここだと底辺だから、都内通勤の人は同じ予算では他は選べないでしょ。ここから都内に痛勤するのだって、しんどいしね(笑)

[1556: 匿名さん]

>>1554 eマンションさん
中間以下ぐらいの所得層にはニーズはあると思います。実際埼玉県民の収入のボリュームゾーンはそこが多いので自ずと幅広い人から支持、検討されます。
収入が高い人でここを選択する人は相当な地縁がない限りいないのでは？逆にここを選ぶ理由が知りたいです。

[1557: eマンションさん]

>>1556 匿名さん
ここを選ぶポイントはマンションにしては、値段がお手頃。通勤に関しては武蔵野線沿線者が多いんでは。都内通勤者ばかりが、買う訳じゃないでしょ。イオンが出きるから日用品調達はしやすい。インター近い、比較的大きいショッピングモールが近いとかじゃない。

[1558: eマンションさん]

>>1556 匿名さん
収入が多いというのが年収でいくらかはしりませんが、多くもらってる人はわざわざここのマンションはみないでしょ❔
ニッチな場所だとしても、ニーズがあるからうれるんです。

[1561: eマンションさん]

[No.1559～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1562: マンション検討中さん]

212戸で200以上売れててすごいですね？
あと何戸残ってるんだろう？
ギャラリーではパークサイドすすめられた

[1563: 匿名さん]

世の中の人気あるマンションというのは完成前に完売します。竣工一年近くたって10戸ちかく残っているのに人気マンションの訳がない。

[1564: eマンションさん]

>>1563 匿名さん
誰も人気があるとは思ってない。ただ、不人気とするには微妙だと思う。

[1565: マンション掲示板さん]

>>1558 eマンションさん

数えきれないマンションがあるなか、あなたはなぜここに来てるの？値段以外の有効な話できないの？なんとかの１つ覚えであちこちで荒らしてるの飽きないの？
一体何をしたいの？意見が古すぎて全く参考にならない。

[1566: 匿名さん]

>>1565 マンション掲示板さん

ここは低価格以外でいいとこが無いからでしょ。

[1567: 匿名]

>>1566 匿名さん

あなたはお金がないからマンションの値段からまず入るしかないんだね。だから、お金の話しかできないよね。(笑)

[1568: 匿名さん]

>>1567 匿名さん

マンション価格の話ばかり出るのは、郊外マンションでは仕方ないことですよ。資金力がないから郊外に買うんですから。

[1569: マンション]

>>1568 匿名さん

違う、違う。荒しのお前が知識がないから郊外といえばお金の話しかできないんだろ。相手にされて嬉しいだろ？

[1570: 匿名さん]

>>1569 マンションさん
1568さんのご意見は残念ながら正論です。予算が5千万とかであればここはそもそも見向きもされませんよ。

[1571: 匿名さん]

>>1569 マンションさん

知識があるあなたが、郊外のここのマンションで価格のメリット以外で他に何がいいとこあるのか教えてもらえると助かります。
私には低価格以外でメリットは全く見つかりません。

[1572: 匿名さん]

即入居可マンション。

この近くにイオンタウンができるんですか？建設予定地とありました。イオンができるならお買い物はイオンでできそうですね。

現地案内図の電車路線のところに「至越谷レイクタウン」とありました。2駅で越谷レイクタウンなのは大きいかも・・・？

[1573: マンション掲示板さん]

>>1571
本当に知りたいの？ただ荒してるだけでしょ？

[1574: 匿名さん]

>>1573 マンション掲示板さん

無いんじゃない？

[1575: 匿名さん]

>>1574 匿名さん
あーそうですね。あなたは低予算だからきてるんだもんね。だから知りたいんだね(笑)

[1576: 匿名さん]

ここを検討してる人はみんな低予算、低収入者ですよ。あまり言わない方がいいかと。

[1577: 呆れる]

日本の家の購入平均価格って、2,000万円くらいだよね？
今売り出してるのの価格は3,100万円超～4,500万円でしょ？そんなに騒ぐ？そんなに低価格低予算っていう？普通だよね？ただの嫌がらせでしょ？やり方が小学生みたい。

[1578: 匿名さん]

>>1577 呆れるさん

日本の平均を持ち出すって...(笑)。
比較するなら首都圏か県内の平均購入価格でしょ。
それと比較してかなりここは安いですよ。

[1579: 匿名]

>>1578 匿名さん

比較する必要ありますか？
高い、安いを言い出したら切りが無いです自分に合った価格が適正価格！
低価格マンションってわざわざ書き込みに来るなんて何て人達なのか？

[1580: 匿名さん]

>>1578 匿名さん
首都圏や県内の中でも安い？調べていってんの？3,500万円より平均がかなり高い？適当な嫌がらせしてんなよ！

[1581: 匿名さん]

>>1580 匿名さん

県内でも最安エリアには間違いないよ。

[1582: 匿名さん]

>>1581 匿名さん
たしかに。
浦和、武蔵浦和、南浦和、北浦和、蕨、川口
どこと比べても安い

[1583: 匿名]

>>1582 匿名さん

だから？
わざわざ安いを連発しにくる意味は？
安くて買いやすくて良いじゃないですか！

[1584: 匿名さん]

>>1583 匿名さん

人気ないから安い。ただそれだけだよ。

[1585: 匿名]

>>1584 匿名さん

だから何だと言うのですか？
安くて嫌なら買わなきゃ良い！

[1586: 匿名さん]

>>1584 匿名さん

人気で価格が変わるのは売れなかった時。
値段が決まるのは、人気ではなく土地と建物の金額でしょ？嫌がらせやめたら？ここで相手にされるしかないから、コメント待ちしてる暇な人ね。

[1587: 匿名さん]

>>1586 匿名さん

安くないと売れないってことでしょ？

[1588: 匿名]

>>1587 匿名さん

何時までも同じ事を繰り返し言ってなさい！

[1589: マンション検討中さん]

自分が満足できれば安いはメリットですね。

[1590: 匿名さん]

>>1589 マンション検討中さん

うん、自己満足ってことだね。

[1591: 匿名]

>>1590 匿名さん

人がする事は、ほぼほぼ自己満足！
それで良いんじゃないでしょうか？

[1592: 匿名]

>>1590 匿名さん

他人を満足させてどうする…笑！

[1593: マンション検討中さん]

駅前のイオンはオープンが2017年冬にまた延期されたんですね。もう何度目の延期だろう。

[1594: 匿名さん]

>>1593 マンション検討中さん
このまま話はなくなるかもね苦笑

[1595: マンション検討中さん]

>>1593 マンション検討中さん
具体的にどこからの情報ですか❔

[1596: 匿名さん]

>>1593
荒らしにマジレスするけど、
一昨日の自治会のイベントでイオン吉川美南店の店長さんが挨拶してましたよ。
イオンタウン、イオンリテール、イオンクレジットからお手伝いが何人も来てました。

[1597: 評判気になるさん]

>>1594 匿名さん

見たことないでしょ？出なきゃそんな事言って一人で盛り上がれないよね？笑

[1598: 確認済み]

現地の看板の2017年秋の「秋」が冬に張り替えてありましたよ。とりあえずは今年の冬に期待ですね。

[1599: 匿名]

>>1598 確認済みさん

工事が進み囲いが取り外されましたね
よって看板その物がも無くなったの知ってますか？
荒らしたいんでしょうが、もう少し下調べしてからね！

[1600: 近隣さん]

>>1599 匿名さん

よくそんな嘘がかけるね。オープン延期なのに囲いが取れたって？
じゃみんな忍び込むよね。

[1601: 匿名]

>>1600 近隣さん

現地を見たら分かりますよ
是非ご覧になって下さい。
忍び込んで何をするのやら(/_･､)

[1602: 通りがかりさん]

中華食堂一番館さんのホームページに9月下旬オープンとありますね。
具体的なテナント情報もこれからもっと増えそうですね。
http://kvc-ichibankan.co.jp/640.htm
楽しみです。

[1603: マンコミュファンさん]

噂ではテナントが決まらずオープンが延びてるとか。
とりあえずイオン以外のテナントって例の温浴施設ぐらいでしょ。

[1604: 評判気になるさん]

>>1603 マンコミュファンさん

温泉は別施設なんだけど…笑
それも現地見たら？荒らしたいのに荒らせなくて、残念ですな。

[1605: 匿名さん]

D棟のバルコニーは駐車場側になるのかな？低層階だと見えてしまうというデメリットがありそう。
ただ、駐車場側なので日当たりは良くなってくるのかなと思いつつ、プライバシー感がないのが何となく気になるな
A棟、B棟は南西なので夏場は暑いくらいになりそうですね。
夕方まで日が当たるので、猛暑の時はきついかもしれません。
洗濯物はよく乾きそうという点は利点かな

[1606: 匿名さん]

D棟は駐車場側に開口部があり、確かに見えやすくなってしまうという点はありますが、植樹があるので丸見え、というほどではないのでは。
それに専用駐車場の出入りを思うと、コチラ向きじゃないと難しくなってきてしまうというのがあるかと思います。コチラ側に向いているからこそ可能、というわけで。

[1607: 匿名さん]

もうすぐ1年経つのにまだまだ完売しなそうですね。

[1608: 匿名さん]

イオンは9/20オープンだそうですよ

[1609: マンション検討中さん]

>>1608 匿名さん

イオンはそこからまた延期ですけど…、

[1610: 匿名さん]

>>1609さん
公式サイトも公開され、従業員研修も始まってますよ。
http://shop.aeon.jp/store/01/0110610/

[1611: 匿名さん]

落ち目のイオンより、ヨーカドーが良かったな...。
イオン、品揃え悪いし、品質もいまいちなんだよね。

[1612: 匿名]

>>1611 匿名さん

ヨーカ堂より断然イオンでしょ！

[1613: マンション検討中さん]

オープンはしてもテナントが決まってないんだってさ。
正面の四角い看板もしばらく白いままだろうね。
オープンしてもスカスカだよ。

[1614: 匿名]

>>1613 マンション検討中さん

スカスカでオープンするわけないでしょ！
頭悪すぎる
もう少しましな荒らし文句考えて下さい。

[1615: 匿名さん]

>>1614 匿名さん

あり得るよ。それかオープン延期。不人気エリアの小型のイオンではよくあること。

[1616: マンション掲示板さん]

>>1615 匿名さん
具体的にどこのイオンであったの❓答えられないくせに

[1617: 匿名さん]

とりあえず今分かってるテナント。
イオン吉川美南店
中華食堂一番館
こども眼鏡館
パティスリーハヤノ
吉川美南デンタルクリニック
郵便局

くらいかな？

[1618: 匿名]

近くにイオンできても結局レイクタウンにいっちゃうだろうな…

[1619: 匿名]

>>1618 匿名さん

人それぞれですよ！
行く目的にもよるしね
郵便局行くのにレイクタウン迄は行かないでしょう

[1620: 匿名さん]

郵便はローソンで出せるしなぁ
必要なさそうなテナントばかりで残念

[1621: 匿名さん]

郵便局へ行く用事は郵便物を出すだけではありませんよ。郵便物を出すなら、郵便局よりもまずポストを探しますしね。

書留や荷物の預かりとかしてくれるなら便利でしょうね。

[1622: 匿名]

>>1620 匿名さん

私には必要だけど…
郵便局もケーキ屋さんも 笑
オープン楽しみです。

[1623: 匿名さん]

FTも駅前の方に移動するんだね。
元の建物は何になるんだろうか？

[1624: 匿名さん]

>>1622 匿名さん

あのケーキ屋、美味しくないけどそれでも買う？

[1625: 匿名]

>>1624 匿名さん

ここのケーキ屋さん美味しいと有名ですよ
其れを知らないで書き込むとは…私は荒らしですと、いってるようなものですよ！

[1626: 匿名さん]

>1617さん
サイゼリヤも入りますよ。

[1627: マンション検討中さん]

吉川美南で3,798万円～4,398万円は高いなあ

[1628: マンション比較中さん]

>>1627さん
ここは残り5戸で角部屋とか高い部屋しか残ってないですからね。
コスパ求めるなら3棟目か4棟目でしょう。
4棟目なら2200万円台から出てくるんじゃないですかね。

[1629: 匿名さん]

竣工一年すると中古マンション扱いになるんでしたっけ？

[1630: 匿名さん]

イオン吉川美南店 プレスリリース
http://www.aeonretail.jp/pdf/170711R_2.pdf

[1631: 匿名さん]

>>1629 匿名さん

>>1629 匿名さん
厳密には中古マンションではないけれど、不動産屋が販売する際に中古マンションとして売らないといけなくなります。

[1632: 匿名さん]

設置済家具／ダイニングセット・ソファー・TVボード・食器棚・全室照明他
という家具付きの住戸の販売があるようですが
これが値引き代わりみたいなものになってくるのでしょうか。
照明が付いている位なら見たことがありますけれども…家具などは正直好みもあるのでついているから即ち良いというわけではないですが、
どうなんでしょうね・・？

[1633: 匿名さん]

普段の買い物は基本的にはイオンに行く人が多くなってくるのでしょうか。車があればコストコにわりと頻繁に行くことができそうです。でも頻繁に行くのは量が１つ１つ多すぎて難しくはなってくるけれども。
入会金を払っても損しないくらいは頻繁に行くことが出来るのかなぁと思いました。
いずれにしても車が無いと不便ですね。

[1634: 匿名]

>>1633 匿名さん

ひとり言？…笑

[1635: マンション検討中さん]

温泉施設あるんだっけ？いつもかお会わせる人とって考えるといやだね(笑)

[1636: 評判気になるさん]

>>1635 マンション検討中さん

マンションに関係ない

[1637: 匿名さん]

>>1633 匿名さん

どこに住んでも、車はないより合った方がいいです

[1638: 通りがかりさん]

https://townwork.net/detail/clc_0184939633/
9／20オープンですかね。

[1639: ご近所さん]

郵便局の看板も設置されてましたね。
つづりcafeっていうのと、宝くじ売場の看板もありました。

サイゼリヤの求人も出てます。
https://saizeriya-job.jp/detail/saitama/ct_243/213061/

[1640: 匿名]

色々言う方もいますが、美南に越してきて良かったです（＊＾＿＾＊）

今後の発展も期待出来ますね。

[1641: 周辺住民さん]

本日、正式リリース
http://www.aeonretail.jp/pdf/170821R_1.pdf

[1642: 匿名さん]

みなさん、どうなさってますか？
冷蔵庫やベッドなど重いものの緩衝材！
クッション性のあるフローリングに直に重いものを置くのは良くないのでしょうか？
それとも、ゴムやコルクなどの緩衝材を敷いた方が良いのでしょうか？
お分かりの方、参考にお教え願えれば有り難いです。

[1643: 匿名さん]

>>1641 周辺住民さん

おめでとうございます。
全体を把握出来る規模で、良いですね。

[1644: 匿名さん]

>>1642 匿名さん

どちらにしても、ここの廉価フローリングはへこむよ。

[1645: 通りがかりさん]

先月見学しました。
街の雰囲気は良かった、静かで治安とかそういう
概念がなさそうで。
でも建物が微妙だった。敷地の使い方もあの土地
にギチギチに。なんか高級アパート感が拭えなか
った。

そして何より住不の対応が嫌。
見るまで分からなかったから、行くまでは結構
本気で検討候補だったけど。
なんかQUOカードで釣ってる広告出してるけ
ど、責任者不在とか言い出して後送しますと。
1ヶ月たった今も音沙汰なし。
もうくれなくていいから個人情報消してくんない
かしら。DMうざい。。。そして何より嘘つき
からこんな高い買い物できない。

[1646: マンション検討中さん]

俺も別のスミフのマンションで買い物券くれるはずが、即決しない客とわかると上司に確認とってから送ると言ってそのままにされた。そのくせ新築マンションのDMだけは止めろと言ってもいつまでも送ってくる。
大手デベの中では一番評判悪いのがスミフ。
スミフのマンションだけは買いたくない。

[1647: 匿名さん]

>>1646 マンション検討中さん
ウチは、すみふ２件見学に行って、どちらもQUOカード貰いました。
結局、２件目に見た方に決めましたが、その後も手続きの度に食事券貰いました。
オプションなども、他より安いのはコレで後は工務店に直接頼んだ方が特だとかアドバイスを頂いて、とても良かったです。
営業も、人に寄ると思います。

[1648: マンション検討中さん]

>>1647 匿名さん

スミフの営業さん乙！

[1649: 名無しさん]

元々ＦＴがあったとこは、コメリがはいるみたいですよー。

[1650: マンション検討中さん]

>>1649 名無しさん
コメリ良いですね。
お隣のレイクタウンにも、ホームセンターが無いですからね。
コメリスーパーだと、なお良いんだけどなぁ♥