グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

[匿名さん]

500戸近いマンションが完売した吉川美南に第２弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか？

武蔵野線吉川美南駅徒歩３分


公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.7.7　管理担当】

[1102: 匿名さん]

ほんとだ、自演にもなってない
大丈夫か？

[1103: 匿名さん]

なんか前はここからスーパーの話題になってだけどさ、ドウデモイイ話題にしか触れなくてかわいいね^ ^

建物自体は外観が完成しててかなり高級感あるね〜

[1104: 匿名さん]

高級感有りますか？

[1105: 匿名さん]

ここを検討した方で、2480万の目玉住戸って毎回どれくらいの倍率になるか営業マンに聞いた方いませんでしょうか？

[1106: 匿名さん]

高級感は無いですね。どこにでもある長谷工の廉価マンションの外観です。

[1107: 匿名さん]

イオンタウンのホームページみました？
17街区発表されましたよ！

[1108: 匿名さん]

ここを買う人って資産価値なんて全く気にしないんですかね？

[1109: 匿名さん]

へ〜そうなんですね！
貴方が言う資産価値がある物件はどこですか？
ご存知でしたら教えてください。（笑）

[1110: 匿名さん]

資産価値気にする人はここは買わない

[1111: 匿名さん]

そうですね〜ハイハイ（笑）

[1112: 匿名さん]

イオンタウン吉川美南
http://www.aeontown.co.jp/images/corporate/news/20160804.pdf

[1113: 匿名さん]

大宮から引っ越します!いい町にしましょう!

[1114: 匿名さん]

ついに、イオンタウン!

[1115: 匿名さん]

これで一気に完売しますね。

[1116: 匿名さん]

早く買わないと完売しちゃう！

[1117: 匿名さん]

モデルルーム夏季休暇なしで営業みたい。売れてないのかな？心配…

[1118: 匿名さん]

>>1117 匿名さん

心配なら営業に行ってください。

[1119: 匿名さん]

>>1118 匿名さん
的確なコメントありがとうございます。これで不安も解消されそうです。

[1120: 匿名さん]

>>1117 匿名さん

そんな心配するより自分の事を心配した方が良いですよ

[1121: 匿名さん]

>>1120 匿名さん
ア、本当だ。ありがとうございます。貴方は命の恩人です。

[1122: 匿名さん]

>>1118 匿名さん
意地が悪いですね♪

[1123: マンション検討中さん]

毎日の通勤で都心へ出るのに必ず乗り換えになるのが面倒…

安さと利便性を天秤にかけてみても吉川美南はちょっとなぁ…でも安いんだよなぁ。

[1124: 匿名さん]

>>1122 匿名さん

意地が悪いですねって……音符♪？

[1125: 匿名さん]

3棟目はもっと駅から離れて、スーパーも出来るし高くなるはずだよ。

迷ってたら条件の良いとこから売れていくよ、

[1126: 匿名さん]

今夜は花火がよく見えます。

[1127: 匿名さん]

戸田橋花火大会も見えましたね～(^o^)

[1128: 匿名 [男性]]

すいませんどなたかフロアコーティング検討している人いますか・・・？

[1129: 匿名さん]

花火大会はマンションからはゴミみたいな小ささです。
せっかくなので見に行きましょうね。
この付近では大きな花火大会が無いので残念です。

[1130: 匿名さん]

>>1129 匿名さん

さいたま市の花火は見えました

[1131: 匿名さん]

ついにイオンタウン!

[1132: 匿名さん]

ヤオコーやマミーマートで良かった。イオン嫌いな人は意外と多い。

[1133: 匿名さん]

>>1128 匿名 [男性]さん

まめにワックスをかける方なら入りませんよ。手間を省きたいならコーティング必須ですね。耐久年数は5年10年単位ですから、好みのものを選ぶと良いですよ。

コーティングをかけるのは家具のない住む前がベストです。2、3社に見積もりを取ってもらうと良いですよ。

[1134: 匿名さん]

>>1133 匿名さん
ありがとうございます。

[1135: 匿名さん]

>>1129 匿名さん

三郷・流山の花火は、一棟目ロータリー側の部屋からはとても良く見えますよ
ロータリーにも昨年はたくさん人がいました

[1136: 匿名さん]

いやー、それでも全く臨場感はありませんよ。
三郷方面のマンションなら近くで綺麗に見えたかもしれませんが。

[1137: 匿名さん]

>>1136 匿名さん

臨場感を味わいたいなら三郷方面のマンションでもだめですね
土手に上がらないと
でも花火は少し離れた所から見る方が風情が有ります。
駅前マンションや美南駅のロータリーからだと丁度良い距離感…
良いと思いますよ

[1138: 匿名さん]

まあ花火なんて年に1回ですし、見えればお得感があるって程度じゃないですか？
マンションを選ぶ決め手にまでは普通はならないかと

[1139: 匿名さん]

>>1138 匿名さん

流石に花火を決め手にしてる人はいないかと……
只、花火が綺麗に見えましたって仰っているだけですよ！

[1140: 匿名さん]

そうですね。豆みたいに小さい富士山が見えるのと同じですよね。

[1141: 匿名さん]

>>1140 匿名さん

どんだけひねてるの？

[1142: 匿名さん]

また、変なの入ってきたぞ

[1143: 匿名さん]

ひねてる、ってどんな感じ？

[1144: 匿名さん]

>>1143 匿名さん
ひねくれてるんじゃないですか。

[1145: マンション住民さん]

９月の金利が心配・・。　上昇必至？なのでしょうか。

[1146: 匿名さん]

僅かでも上がることが心配なら、ローン組むのやめといた方がいいよ。賃貸でいいじゃないですか。

[1147: 匿名さん]

固定金利にしてみてはいかがですか？

[1148: 匿名さん]

フラット35じゃダメですか？

[1149: 匿名さん]

ここの価格帯だと、頭金考えてローンなんてみんなせいぜい1500万程度でしょ？固定10年で払いきれば問題なし。
変動でも問題ないと思うけどね。

[1150: 重要事項説明]

重要事項説明後に管理費を間違えてました。スイマセンと説明あり！そんなんあり得ないと思いませんか？例え一円でも100円でも重要事項説明の重要性を理解していない素人管理会社

[1151: 重要事項説明]

>>1150 重要事項説明さん
私達も昨日説明がありました。主人はたった数十円とか言ってましたが、間違えがありましたゴメンナサイって契約後から言われても一般常識で考えて非常識だと思います。しかも重要事項説明の追加事項の説明は宅地取引主任者以外の担当からの説明でした。

[1152: 匿名さん]

長谷工の人ですか？住友の人ですか？

[1153: 評判気になるさん]

>>1152 匿名さん さん

長谷工の人です

[1154: 匿名さん]

>>1153 評判気になるさん
やっぱり…さすが下請け。

[1155: 匿名さん]

不安になる気持ち、同感です。

[1156: 匿名さん]

入居前に残念ですよね。

[1157: 匿名さん]

所詮、長谷工ですから。施工も管理も4流です。

[1158: 匿名さん]

私たちは間違いを指摘したら「間違ってません！」とほぼ逆ギレ。
女の担当でしたが最後まで長谷工の間違いは認めませんでした。
本当に管理を任せて大丈夫なんだろうか。住んでからもこんな対応では心配。

[1159: 匿名さん]

良くない担当に当たってしまいましたね。
管理会社自体は長谷工グループではないですよね。

[1160: 評判気になるさん]

>>1158 匿名さん

>>1158 匿名さん
集団提訴の話を出したら完全に焦ってましたね。ソフトウェアのバージョンを間違えたから金額が間違えましたとか言ってましたが、そんなケアレスミスに相手出来ません。私達も重要事項説明の資格すら持たない人からの説明でした。違法行為ではないでしょうか？

[1161: 匿名さん]

長谷工はよくないみたいですが、どこの会社なら一流で安心ですか？

[1162: 匿名さん]

>>1160 評判気になるさん
完全になめられてますね。

[1163: 匿名さん]

私もすぐ近くの長谷工の物件で、管理も長谷工。対応が曖昧で何かにつけて、素人のようです。こちらは、まだ住友がからんでいるのでマシでは？

[1164: 匿名さん]

>>1163 匿名さん
バックに大和ハウスがいるからまだまし。

[1165: 匿名さん]

施工は仕方ないにしても、管理会社は変えることもできますから。

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん
そうですね。

[1167: 匿名さん]

お部屋を内覧するときは、十分注意して下さいね。

[1168: 匿名さん]

不具合ありそうですね。

[1169: 匿名さん]

>>1168 匿名さん
ちゃんと言わなきゃね～。

[1170: 匿名さん]

内覧のプロ雇って連れてこう

[1171: 匿名さん]

賢い判断です。

[1172: 匿名さん]

このマンションは、入居もうすぐなんですか？建物は既に完成しているようですね。

[1173: 匿名さん]

ここは9月下旬から入居らしいです。
新三郷のマンションは入居始まってますね。

[1174: 匿名さん]

何もなかった駅前がどんどん変わってくね。駅前のダイワ戸建は作り終えた感じだし来年は3棟目とスーパーが出来てるのかな。

[1175: 匿名さん]

>>1174 匿名さん
駅の利用率もあがりますね。進化している街ですね。

[1176: 匿名さん]

どんなスーパーですかね？

[1177: 名無しさん]

>>1176 匿名さん
待ちましょう。

[1178: 匿名さん]

戸建て建てるなら最高の町だね。駅に近くても安くて広い土地がたくさんある。マンションは無いなー。

[1179: 匿名さん]

駅近くの戸建ては6,000万円とか7,000万円でした。
驚きました！

[1180: 匿名さん]

>>1179 匿名さん
本当ですか？凄い価格…｡大和ハウスですか？

[1181: 匿名さん]

>>1180 匿名さん さん

聞いたのは、駅近くの戸建てでした。

[1182: 匿名さん]

庶民には手が出ません。

[1183: 匿名さん]

戸建てなんてそんなもんだよ。ここのような超郊外はマンションと戸建て住民の格差はかなり大きい。

[1184: 匿名さん]

>>1181、1183匿名さん

スーモで検索したら、5分以内の戸建が4500万前後で出てましたよ。

[1185: 匿名さん]

狭小住宅は安いよ。心も狭くなるけど。

[1186: 匿名さん]

>>1185 匿名さん

土地50坪前後あるようですよ。

[1187: 匿名さん]

ダイワの戸建も定期的に値下げキャンペーンやってますよ。
今回は家具付きモデルハウスの処分だったみたいですが。
徒歩3分で家具付き、太陽光＆蓄電池＆エネファーム付きならバーゲン価格ですね。

[1188: 匿名さん]

戸建てで３LDKなんですね。

[1189: 匿名さん]

>>1187 匿名さん
徒歩3分？本当ですか？凄い。

[1190: 匿名さん]

再登録というシステムがよく分かっていませんが、
どなたかが契約後キャンセルし、再販売となった住宅なのでしょうか。
駅徒歩3分で設備も整い掘り出し物のような気がしますが、
敷地面積はどれくらい？
ものすごく狭小だったりするのでしょうか？

[1191: マンション住民さん]

>>1190
戸建板の吉川美南のところで質問した方が良いですよ。
敷地面積に関しては美南の地区計画で150㎡以下には出来ないはずです。

[1192: 匿名さん]

>>1186 匿名さん
そのくらいは十分狭小ですよ。

[1193: 匿名さん]

マンションのベランダの手すりのところのガラスが透明なんですね。８階の高さのマンションだと回りの目は気になりませんか？布団をベランダ内に干すなどにはとてもいいのですが、（手すりには干せないので）プライベート感はどうなのか迷います。

[1194: 匿名さん]

台風の影響での雨が結構ふるみたいですね。線路脇の川？貯水槽？は大丈夫でしょうか？

[1195: 匿名さん]

イオンタウンのおかげでネガが消えてしまいました笑

[1196: 匿名さん]

何も書き込みがないのが平和です。収入が少なくても新築マンションが買える夢のような町です。将来性は厳しいけど、とりあえずしばらく暮らせたら満足。

[1197: 検討板ユーザーさん]

もともと荒野の激安マンションてネタがあったからいじりがいがあったけど、ただの田舎の安普請マンションになったからネガにも相手にされなくなっただけですよ。

[1198: 匿名さん]

>>1197 検討板ユーザーさん

病んでますね～
お大事～

[1199: 匿名さん]

あらら・・・

[1200: マンション掲示板さん]

安普請だろうが、何だろうが、自分達の生活水準の中で選んでいるので、他人に文句は言われたくないですね。
それぞれの生活水準というものがあって、お金があるだけが幸せではないし、自分達が満足出来れば、いいのでは？