グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

[匿名さん]

500戸近いマンションが完売した吉川美南に第２弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか？

武蔵野線吉川美南駅徒歩３分


公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.7.7　管理担当】

[1001: 匿名さん]

大型トラックが搬入できるように、入り口を作ってる感じ♪

[1002: 匿名さん]

念願のスーパー！完成が待ち遠しいです。

[1003: 匿名さん]

ついでに温泉まで掘っちゃえ～。

[1004: 匿名さん]

何だか急にスーパー建設に批判的だった人が、ピタリと静かになりましたね。

[1005: マンション検討中さん]

＞945
＞by 住民です　2016-07-02 08:15:46
＞不動産屋に聞いたらあの土地の売却するそうですよ。やはり経営難…？
＞そのため見映えをよくするための草むしりでは？とのことです。
＞業者間にはもう話出てるそうで。
＞いい企業が買ってくれるとありがたい。

たぶん土地の見栄えを良くする為に重機で土を均しているだけですよ（笑）

[1006: 一棟目住人]

重機入れる用の鉄板が敷かれましたね。
どんどん景色が変わるのでベランダから覗くのが楽しいです。

[1007: 通りがかりさん]

>>1005 マンション検討中さん
お疲れ様！

[1008: 匿名さん]

>>1005 マンション検討中さん

苦しいですね！
もう良いですよ～～
工事始まっちゃいましたもんね……
お疲れさま……

[1009: マンション検討中さん]

ここは、駅もスーパーも近くて良いですね！しかも小学校はキレイだし中学校は新しく建つようだし、これからかなり発展しそうな気配がします。おおたかの森と迷っていますが、この物件はコストパフォーマンスがかなり良く魅力的です。
3棟目と4棟目は、2棟目の販売価格より若干の値上げがありそうですね。

[1010: 匿名さん]

敷地内にいくつか穴があけられてますね。地質調査？

[1011: 匿名さん]

今日は工事お休みでしたね。でも、敷地内の鉄板の数、増えましたね。重機の通り道を作っているみたい。

[1012: 匿名さん]

自宅の近くにスーパーは必要ですよね。徒歩4分のスーパーは重宝すること間違い無し！

[1013: 匿名さん]

綺麗な街並みな分やはりと言うかタバコやゴミがあると目立ちますね。

車通りも増えるのでマンション周辺の道路に信号の設置や交番も整備されて欲しいですね。

[1014: 匿名さん]

行政も検討してくれるのでは？

[1015: 匿名さん]

新しい駅なので徐々に発展するかと。

[1016: 匿名さん]

広い敷地ですが、スーパーの他にドラッグストアとかの予定は無いのとでしようかね？
マツキヨ出来ないかな？

[1017: ご近所さん]

元々の計画図面にはSM（スーパーマーケット）の南側に、
ドラッグストア、と書いてあるので出来るんじゃないですかね。
イオン系だとウエルシアかな？

まあ、工事が延期になる前の図面だからテナント計画も変わってるかも知れませんが。

[1018: 匿名さん]

大きな砂山できましたね。かなり掘削してる感じ。

[1019: 匿名さん]

イオンタウン株式会社に確認したとこ今はじまって工事は住友不動産がやっているスーパー開業準備の土堀だそうです。イオンタウン株式会社の担当者は来年夏にはスーパーは必ず開業するって言ったんですが秋と言う事も言ったんで後一年間はじまって我慢です

[1020: マンション検討中さん]

私もイオンに問い合わせました。でも回答は未定とのことでした。対応した人によって違うのかな。
工事が始まっている事も聞いたのですが地盤調査のもので開業についてはあくまで未定とのこと。

[1021: 匿名さん]

ついにきたか

[1022: 匿名さん]

楽しみ～。(^_^)v

[1023: 匿名さん]

1棟目の住民板にイオンの回答文が載ってますね。
これから2棟目の販売が加速しそうですね。
3～4棟目も工事が進んできたようですが、
情報公開はいつ頃ですかね？

[1024: 匿名さん]

まだまだでしょ。二棟目の入居も始まってませんからね。

[1025: 匿名さん]

今日も工事お疲れ様です。大型ダンプカーがたくさん来てますね。

[1026: 匿名さん]

将来性がいちだんとあがっていく

[1027: 匿名さん]

市場価値が上がりますな～

[1028: 名無しさん]

昨日は花火が急に始まったのでビックリしました。 でも綺麗でしたね！

[1029: 匿名さん]

小さかったですけどね。

[1030: マンション検討中さん]

MRいってきました。駅が近くスーパーも近くにできるとのこと、それでいてこの価格なら販売好調も頷けます。個人的には閑静な街並みに魅力を感じました。

[1031: 匿名]

土を被せただけでは不安だな〜。せめて基礎工事でも始めてくるまでは信用できない。

[1032: 匿名さん]

時間かかりますよ～。

[1033: 匿名さん]

敷地内にプレハブの建物が出来ました♪

[1034: 1棟目住人]

紅白幕設置されたなーと思ったら本日工事安全祈願祭だそうです。
いよいよですね！

市長ブログ
http://ameblo.jp/nakaharashigeto/entry-12182641707.html

[1035: 匿名さん]

なかなか計画が進まず心配していましたが、いよいよなんですね。さらに入居が楽しみになりました！
安全に無事に完成オープンしますように…

[1036: 通りがかりさん]

ここの悪口言ってた人たち、どうしたのかしら…

[1037: 匿名さん]

完成イメージ見ました。予想以上の規模の大きさにビックリ∑(ﾟДﾟ)
個人的には、TSUTAYA・スタバ・スポーツジム・ファミレス・病院がテナントで入ると嬉しいな〜

[1038: 匿名さん]

イチゴ狩りが出来ればOK

[1039: 匿名さん]

スーパーと温泉があれば充分！！

[1040: 匿名]

ネガ言う人は本当に根も葉もない事を言うのですね。勉強になりました。

[1041: 匿名さん]

そうですよ。
マンションを買えない、もしくは、他のデベロッパーが多くなので、
ネガティヴな話ででっち上げて不安にさせたり、価値を下げさせたいだけです。
ちなみに、イオンのスーパー事業を含む業績が芳しくないのは本当です。(他社も同じですが。)
なので、美南にイオンタウンが出来たら、みんなで盛り上げていきましょう。
買い物はイオンで！

[1042: マンション検討中さん]

今日、説明受けて来ました。

イオンTOWN（2階建）が出来るようです。
まずは駅前にスーパーが出来ます。
来年の8月1日に工事終了だったか、オープンだったか。
そこから二年後にモール部分が出来上がるようですよ。

[1043: 匿名さん]

因みに駅前スーパーも2階建てで来年には完成予定です。ついに駅西口の開発がスタートすることで、3棟目と4棟目の値上げは必至ですね！私の予想では、販売価格は2棟目の1割り増しってとこですかね…

[1044: 匿名さん]

でも、その分駅から徒歩の時間が増えますが、大丈夫でしょうか。

[1045: 匿名さん]

3棟目は、徒歩6分くらいでしょうか？

[1046: 匿名さん]

3棟目は徒歩5分、4棟目は徒歩6分ではないかと思います。駅から5〜6分ならおそらく2棟目より値上げするでしょう。レイクタウンでは、徒歩2分のグランアルトより徒歩4分のグランセンスの方が価格が高く設定されています。

[1047: 匿名]

じゃあ一棟目はどうよ。

[1048: 匿名]

>>1047 匿名さん

相対的に価値が上がるんでしょうね。
2棟目も駅近の部類に入るのでしょうが、、、

[1049: 匿名さん]

固定資産税とか高くならないの？

[1050: 匿名さん]

1棟目買った人は、駅前であり安価で賢い買い物したね。資産になるものは将来性を見極めないとね。