グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

[匿名さん]

500戸近いマンションが完売した吉川美南に第２弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか？

武蔵野線吉川美南駅徒歩３分


公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.7.7　管理担当】

[1428: 通りがかりさん]

マンションギャラリーに電話して、正確な情報を聞いてみるのがいいですよ。

[1429: 匿名さん]

まだ完売してないんですね。大型テレビプレゼントなど割引が拡大してるのでチャンス？

[1430: 匿名さん]

でもようやく最終期ですね。
残り16戸かな。

[1431: 匿名さん]

次の棟の販売も始まっているので完売はなかなか遠そうですね。でもむしろ、値引きやサービスを受けるチャンスでもありますね。
1棟目の中古もかなり出てきてるので買い手としては選択肢が多くていいかも。

[1432: マンション掲示板さん]

>>1430 匿名さん

どこからその数字出てきた？

[1433: 匿名さん]

大規模なのに早いですね。

[1434: 匿名さん]

>>1432さん
公式サイトの物件概要に出てますよ。
第4期（最終期）8戸
第1期〜3期先着順 8戸

[1435: 匿名さん]

最終期の1期が8戸なだけでまだまだ在庫がありますよ。

[1436: 匿名さん]

完売は、まだまだ先かな？

[1437: 匿名さん]

残すは、４LDKですね。

[1438: 匿名さん]

ここの4LDK狭いからなかなか売れないだろうね...。4LDKだと最低でも90平米無いと...。

[1439: 匿名さん]

売れないで残るとどうなるんですか？売り続けるだけですか？

[1440: 匿名さん]

もう4LDK 要らないのかな？需要ありますか？

[1441: 通りがかりさん]

イオンが出来ないって言ってた人は静かになっちゃいましたね

[1442: 匿名さん]

売れなければ売り続けるよ。5年でも10年でもね。

[1443: 匿名さん]

いや、他の業者に転売するんだよ。

[1444: 匿名さん]

まとめて業者に売却して賃貸になって出てくる事はよくありますね。

[1445: マンション検討中さん]

契約する選考方法について、既にセントラルレジデンスを買われた方に参考に教えていただければ有難いです。
お隣のパークサイドマンションの購入を検討しています。
先日相談会に行って来ました。パークサイドが結構気に入り、買う気になり、大体の部屋の希望を伝え、それに対する予定価格も提示されました。相談後、この後、どうすれば良いか営業さんに尋ねたら、連絡しますとの事。住友不動産は同じ部屋に希望者が多い場合、どうやって購入者を決めるか分かる方いらっしゃいますか？なお、正式な契約開始は来年春頃らしいです。
あと、ついでですが、住友不動産は値引きはしないと業界では有名らしいですが本当なのでしょうか？

[1446: 経験者]

手続きについては物件によって多少違うみたいですが、スミフの値引きについては、私も含めて知人も値引きは粘り強く交渉したら100～150程度は応じてくれますよ。営業からは持ちかけない主義だから値引きを切り出さない人からは値引きがないという噂がたつのではないでしょうか。
スミフでも値引き交渉せずに買うのはもったいないと思います。
最初は営業も出来ませんと言うかもしれませんか粘り強く交渉することです。
値引きは絶対あると思いますよ。頑張ってください！

[1447: 匿名さん]

すみふは基本的に値引きはないけど、ここのような売れない郊外マンションではあるんじゃない？
郊外はできの悪い営業マンが流れてくるし、営業力無いから値引きしなきゃ売り切れないでしょ。
郊外マンションって儲からないしね...。