グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

[匿名さん]

500戸近いマンションが完売した吉川美南に第２弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか？

武蔵野線吉川美南駅徒歩３分


公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.7.7　管理担当】

[522: 匿名さん]

井上かな？

[524: ご近所さん]

そりぁローンは安いしこれから消費税も上がるから、駅前欲しい人は買いますよ。隣のマンションも売り切りましたし無くなってから騒いでも仕方ないです。

[525: ご近所さん]

隣の1棟目は入居過ぎても売れ残ってましたよ
いまはようやく埋まりましたが、賃貸で出てたので何処かの業者に売ったのだと思います

[526: 匿名さん]

>>525
一棟目は完売でしたよ。ただ、入居の時期は新年度を待ってという人もいてバラバラでした。一端、住友不動産が全部売って、すぐに中古に出す人は、一世帯ほど記憶してます。

[527: 匿名]

完売はゴールデンウィーク明け。
建築費が上がる前の販売価格だったから、即売りに出しても登記費用や仲介手数料を引いても純利が出た。
もちろん全部の部屋がそうなるわけじゃないが。

[528: 匿名さん]

>>526完売したのは入居後半年程度たってました。また、賃貸にすぐ出たので最後はぎょうしゃに売却したのかと。
また、中古の売出し価格は実際にはそこから交渉されるので益が出てるとは到底思えません。

[529: 匿名さん [男性 30代]]

マンション安く買えたので新車買おっと。
入居楽しみ。

[530: 匿名さん]

>>528
527宛では？

[531: 匿名]

あのね、これだけの戸数なんだから賃貸に出したり売却したりするケースもあるよ。
ごく一部を指しても意味ない。

[532: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[533: 匿名さん [男性 30代]]

>>532
値下げしたって何で知ってるの？
基本的に住不は入居開始後の販売も想定内ですよね。入居ギリギリまで売り出されない部屋もあるし。

[534: 匿名さん]

おいおい一棟目と二棟目の話がごっちゃになってるぞ。

一棟目に関しては、長谷工アーベストから業者には販売された事実はない。土地建物の登記を一括請求して確認したから間違いないわ。

値下げの話は個別の取引だから確認のしようは無い。あったとかあるに決まってるというのは低レベル。

一棟目の問題が、売れ残りの発生した事？ 意味がわからない。二棟目を検討するのと関係あるのか？ （値引きがあるからまだ申し込むのは早いとでも言いたいのか？）

[535: 匿名さん]

最初はライバル業者さんでネガティヴキャンペーンをやってるのかな？って思ってたけど、532の内容を見て、あまりにも経済/経営の常識と、不動産屋の知識が無い発言だから、普通に買えなくて、マンション買ってる人を妬んでる人なんだなと思いました。

[536: 匿名さん]

人気のあるなしで買い物する情弱がいるんだな。

人気が高かったら、もっと高い販売価格にすれば良かった（売主の値付け判断ミス）ということ。

[537: 匿名さん]

532、潔い。

[538: 匿名さん]

買える人が羨ましい

[539: 匿名さん]

ここって床暖房がない上に浴室乾燥機が電気なんですよね
新築のどこを見ても浴室乾燥機はガスなのでガスだと勘違いしてました
今のマンションはオール電化マンションで浴室乾燥機も電気なんですけど、電気だと弱いんですよね
実家のガス浴室乾燥機を体験してると余計差を感じます
これ位は妥協しなきゃだめですかね
本当に迷います

[540: 匿名]

>>539
本当に迷うって…（笑）
マイナス面を書きたかっただけじゃないのですか？
貶したかっただけでしょ！

[541: 匿名さん]

いえ、前からここを検討中と何度かコメント書いてます
住民板なら失礼だから言わないけど、検討板なのであえて気になる点を言いました
街並みや駅近はすごく良いし、窓が大きいのも他のマンションとは違いがあって良いと思う
購入にかなり気持ちがいった後に浴室乾燥機が電気と気づいたので迷ってます

[542: 入居予定]

>>539
解ります。
私も実家がガスなので、その点は気になりましたが…そこは目をつぶりました(^^)

窓は大きめで開放感がありますよね。
ベランダに、リビングの床と同色のタイルをひいて、少しでも広く見せられたらと思います。

何で、こんなとこ選んだの？と言われたらそれまでですが(^^;;

良いところも悪いところも、この口コミで知ることができて、ありがたいです。